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土地估價(jià)師的培訓(xùn)心得體會(huì)優(yōu)質(zhì)
當(dāng)我們心中積累了不少感想和見解時(shí)，常�？梢詫⑺鼈儗懗梢黄牡皿w會(huì)，這樣能夠讓人頭腦更加清醒，目標(biāo)更加明確。那么你知道心得體會(huì)如何寫嗎？下面是小編精心整理的土地估價(jià)師的培訓(xùn)心得體會(huì)優(yōu)質(zhì)，希望對(duì)大家有所幫助。
土地估價(jià)師的培訓(xùn)心得體會(huì)優(yōu)質(zhì)1
本人于9月28—29日參加了天津市土地估價(jià)協(xié)會(huì)組織的土地估價(jià)實(shí)務(wù)培訓(xùn)。這次培訓(xùn)xx等三位同志行業(yè)理論知識(shí)扎實(shí)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的老師結(jié)合土地估價(jià)師案例針對(duì)估價(jià)工作中常易犯的錯(cuò)誤從以下四個(gè)方面進(jìn)行了講解和點(diǎn)評(píng)：
1、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的相關(guān)問(wèn)題的講解；
2、耕地保護(hù)相關(guān)內(nèi)容講解；
3、土地出讓價(jià)格評(píng)估若干問(wèn)題研究；
4、銀行抵押風(fēng)險(xiǎn)把控。
在培訓(xùn)期間，我們認(rèn)真學(xué)習(xí)了自治區(qū)協(xié)會(huì)安排的這4門課程，通過(guò)這次學(xué)習(xí)，我們感覺(jué)受益匪淺，開闊了眼界。自己體會(huì)最深的'是以下幾個(gè)方面：
一是銀行抵押風(fēng)險(xiǎn)把控中要避免土地使用權(quán)2年閑置被無(wú)償收回的風(fēng)險(xiǎn)。一旦被認(rèn)定為閑置土地，銀行的抵押權(quán)會(huì)受到威脅。我聽了老師的講解后，認(rèn)識(shí)到我們土地評(píng)估機(jī)構(gòu)作為向銀行等金融機(jī)構(gòu)提供中介咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物面臨的抵押權(quán)滅失的巨大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該詳盡充分地向銀行提示。
二是特別關(guān)注土地使用權(quán)抵押項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)批準(zhǔn)文件的有效期。在評(píng)估土地時(shí)，我們要求委托方提供土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證，國(guó)有建設(shè)用地土地作用權(quán)出讓合同，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，如果已經(jīng)動(dòng)工開發(fā)的，還要求委托方提供工程規(guī)劃許可證，施工許可證。而一宗土地只有具備規(guī)劃條件，才真正具有市場(chǎng)價(jià)值，而規(guī)劃條件的合法表現(xiàn)，是規(guī)劃行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證明文件和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可文件。按照規(guī)范出讓的土地使用權(quán)，應(yīng)該附有規(guī)劃條件。但工作中在收取資料時(shí)，對(duì)于未動(dòng)工開發(fā)的土地，委托方往往只能提供產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同，即使能提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證，有些也是早已過(guò)了有效期的。要避免規(guī)劃許可文件失效，土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值受到影響，進(jìn)而影響到土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
總的來(lái)說(shuō)非常慶幸參加了這次培訓(xùn)班，讓繼續(xù)教育時(shí)間雖短，但具體學(xué)習(xí)內(nèi)容之外的意義是巨大的。除了對(duì)估價(jià)遇到的困難問(wèn)題有了新解答，對(duì)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展認(rèn)識(shí)也會(huì)有進(jìn)一步的提高。
土地估價(jià)師的培訓(xùn)心得體會(huì)優(yōu)質(zhì)2
土地是農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)，決定著糧食產(chǎn)量和農(nóng)民的生活質(zhì)量。因此，提高土地利用率和保護(hù)土壤成為了當(dāng)今農(nóng)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵問(wèn)題之一。為了提高農(nóng)戶的土地管理能力，我參加了一次關(guān)于土地培訓(xùn)的學(xué)習(xí)班。在這次學(xué)習(xí)中，我深刻感受到了土地培訓(xùn)對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要性，也從中獲得了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。
理論學(xué)習(xí)。
在培訓(xùn)班的一開始，我們首先接受了一些基礎(chǔ)理論的學(xué)習(xí)。我們學(xué)習(xí)了土地的基本概念和分類，了解了土地與農(nóng)田的關(guān)系，以及土壤的組成和性質(zhì)。同時(shí)，我們也學(xué)習(xí)了土地質(zhì)量評(píng)估和土地利用規(guī)劃的方法。這些理論知識(shí)為我們后續(xù)的實(shí)踐操作提供了必要的基礎(chǔ)。
實(shí)踐操作。
在培訓(xùn)的實(shí)踐環(huán)節(jié)中，我們通過(guò)實(shí)地考察和操作，進(jìn)一步掌握了土地管理的具體技巧。我們了解了土壤質(zhì)地、水分含量、有機(jī)質(zhì)等對(duì)耕作的影響，并學(xué)習(xí)了相關(guān)的調(diào)節(jié)措施。我們還學(xué)會(huì)了如何科學(xué)施肥，合理選擇農(nóng)作物的搭配種植，以提高土地的利用效率。通過(guò)實(shí)際操作，我們不僅更加深刻地體會(huì)到了土地管理的重要性，也掌握了一些解決問(wèn)題的方法。
經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。
這次土地培訓(xùn)不僅讓我理論和實(shí)踐相結(jié)合，也給我?guī)?lái)了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)。首先，了解土地的基本知識(shí)是提高土地管理能力的重要前提。只有掌握了土地的分類、組成和性質(zhì)，才能更好地進(jìn)行土地管理工作。其次，實(shí)踐是進(jìn)一步提高土地管理能力的關(guān)鍵。只有親自動(dòng)手操作，才能真正理解理論知識(shí)的.應(yīng)用，并發(fā)現(xiàn)其中的一些問(wèn)題和解決方法。最后，交流和分享經(jīng)驗(yàn)也是非常重要的。通過(guò)與其他農(nóng)戶的交流，我們可以學(xué)習(xí)到更多的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和解決問(wèn)題的方法，進(jìn)一步提高自己的土地管理能力。
結(jié)語(yǔ)。
通過(guò)這次土地培訓(xùn)，我深刻地認(rèn)識(shí)到了土地管理對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要性，也學(xué)到了許多有益的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。今后，在農(nóng)田管理工作中，我將努力將學(xué)到的理論和技巧運(yùn)用到實(shí)踐中，提高土地利用率，保護(hù)土壤，為農(nóng)業(yè)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。同時(shí)，我也希望更多的農(nóng)戶能夠參加類似的培訓(xùn)，提升自己的土地管理能力，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。
土地估價(jià)師的培訓(xùn)心得體會(huì)優(yōu)質(zhì)3
這次培訓(xùn)涵蓋了土地估價(jià)的基本原理、法律法規(guī)、實(shí)操演練等方面的內(nèi)容。在培訓(xùn)中，我們了解到土地估價(jià)是以土地的市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，通過(guò)綜合分析，運(yùn)用估價(jià)理論和方法進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。同時(shí)，我們也了解到各種土地估價(jià)的方法，如市場(chǎng)比較法、收益法、折現(xiàn)法等等。通過(guò)培訓(xùn)，我更加明確了如何利用合適的估價(jià)方法，準(zhǔn)確地評(píng)估土地的價(jià)值。
實(shí)踐應(yīng)用。
在培訓(xùn)的過(guò)程中，我們還進(jìn)行了實(shí)操演練，通過(guò)實(shí)際操作來(lái)熟悉土地估價(jià)的過(guò)程。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，我明白了土地估價(jià)需要綜合考慮多個(gè)因素，如土地的'位置、土地的規(guī)劃用途、市場(chǎng)的需求和供給等等。在實(shí)操中，我學(xué)會(huì)了如何對(duì)土地信息進(jìn)行搜集和整理，并根據(jù)所學(xué)的方法對(duì)土地進(jìn)行估價(jià)。當(dāng)我在實(shí)踐中得出的估價(jià)結(jié)果與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值相吻合時(shí)，我感到了極大的滿足感。
收獲與體會(huì)。
通過(guò)這次培訓(xùn)，我不僅學(xué)到了土地估價(jià)的理論知識(shí)，還進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到實(shí)踐對(duì)于提高專業(yè)水平的重要性。只有在實(shí)踐中運(yùn)用所學(xué)理論，才能更加深入地理解和熟練掌握土地估價(jià)的技能。此外，我還結(jié)識(shí)了一些經(jīng)驗(yàn)豐富的估價(jià)師，通過(guò)他們的講解和分享，我進(jìn)一步擴(kuò)展了自己的視野，提高了自己的工作能力。
總結(jié)。
通過(guò)這次關(guān)于土地估價(jià)的心得體會(huì)培訓(xùn)，我獲益良多。我不僅對(duì)土地估價(jià)的原理和方法有了更深入的了解，還在實(shí)踐中鍛煉了自己的估價(jià)技能。這次培訓(xùn)加深了我對(duì)土地估價(jià)工作的認(rèn)識(shí)，更重要的是，培養(yǎng)了我對(duì)專業(yè)工作的熱愛(ài)和責(zé)任感。我相信，通過(guò)不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我會(huì)不斷提高自己的水平，在土地估價(jià)領(lǐng)域取得更出色的成績(jī)。
土地估價(jià)師的培訓(xùn)心得體會(huì)優(yōu)質(zhì)4
土地估價(jià)違法案例一向備受關(guān)注，不僅僅是因?yàn)檫`法行為給社會(huì)造成的損失，更是因?yàn)槠渥鳛楝F(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中重要的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)之一，其違法行為所帶來(lái)的社會(huì)危害。本文旨在通過(guò)具體案例剖析，深入探討土地估價(jià)違法行為本質(zhì)，總結(jié)出相關(guān)管控路徑，以期幫助社會(huì)各界更加明確土地估價(jià)方面的管理要求，減少類似違法減少之危害。
在多年的社會(huì)實(shí)踐中形成的土地估價(jià)準(zhǔn)則在流程的應(yīng)用中常常出現(xiàn)諸多問(wèn)題，比如為了謀取更多回報(bào)，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師會(huì)出現(xiàn)提高評(píng)估價(jià)值或降低評(píng)估費(fèi)用的問(wèn)題，這種行為代表了滋生于規(guī)范之外的銷售欺詐，讓受益人巨大地受到侵害，原本是公平交易維護(hù)保障的土地交易，惡劣評(píng)估行為的出現(xiàn)助長(zhǎng)了非公平競(jìng)爭(zhēng)行為，同時(shí)影響了土地交易的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，因此，極端違反了法律規(guī)章和商業(yè)倫理在其中發(fā)揮應(yīng)有的基礎(chǔ)作用。
那么究竟是什么原因?qū)е铝诉@一百態(tài)千姿的`行為？路線圖可能非常多，包括市場(chǎng)機(jī)制不完善、監(jiān)管缺失、從業(yè)人員缺乏工作素養(yǎng)、以及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不合理等，起因復(fù)雜，不可簡(jiǎn)單化歸于某一點(diǎn)，但究竟歸納起來(lái)卻都指向了一個(gè)方向：信仰失落、責(zé)任缺失和利益誘惑。
為了有效規(guī)范市場(chǎng)，避免經(jīng)濟(jì)秩序的扭曲和不穩(wěn)定，我們需要制定嚴(yán)密的規(guī)范，而規(guī)范的形成則緊密關(guān)聯(lián)于實(shí)施的機(jī)器和途徑。從人來(lái)看，應(yīng)加強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的壓力，完善評(píng)價(jià)依據(jù)，保證評(píng)估質(zhì)量，從法律角度，加強(qiáng)法律制度的完備，不斷提高執(zhí)法力度，對(duì)于非法行為強(qiáng)力打擊，從組合上，應(yīng)該通過(guò)基礎(chǔ)教育、職業(yè)人員培訓(xùn)以及證書認(rèn)證等步驟提升從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)和綜合能力，最終形成通行規(guī)范。
綜上所述，加強(qiáng)土地估價(jià)工作的管理和監(jiān)管刻不容緩，相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)該抓住機(jī)遇，加快立法步伐，強(qiáng)化行業(yè)自律，并在實(shí)際的市場(chǎng)監(jiān)管中通過(guò)有效的手段進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范。同時(shí)，從保護(hù)群眾利益角度，需要引導(dǎo)全社會(huì)增強(qiáng)法律意識(shí)，維護(hù)市場(chǎng)健康發(fā)展，以達(dá)到促進(jìn)社會(huì)和諧與共榮的目的，提升國(guó)家經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力及大眾生活水平。
土地估價(jià)師的培訓(xùn)心得體會(huì)優(yōu)質(zhì)5
參加協(xié)會(huì)組織的20xx年11月19日至20日的土地估價(jià)師教育教育培訓(xùn)，受益頗深，無(wú)論授課老師的精彩講授、課件材料的實(shí)用以及與當(dāng)前行業(yè)形勢(shì)的結(jié)合，都讓參加繼續(xù)教育的估價(jià)師不虛此行，當(dāng)然，如此成功的舉辦，離不開協(xié)會(huì)工作人員的辛勞付出。
中國(guó)土地估價(jià)師與土地等級(jí)代理人協(xié)會(huì)理事、專業(yè)規(guī)劃與發(fā)展專門委員會(huì)主任、清華大學(xué)特聘教授楊于北老師的《宗地估價(jià)關(guān)鍵環(huán)節(jié)間的邏輯關(guān)系》到中國(guó)土地估價(jià)師與土地等級(jí)代理人協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)、中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松關(guān)于“兩《規(guī)程》修正要點(diǎn)解讀”，以上兩位講授老師分別通過(guò)對(duì)“新規(guī)程”對(duì)土地估價(jià)報(bào)告中存在的問(wèn)題及技術(shù)要領(lǐng)和新舊“規(guī)程”的差異，用實(shí)例與理論結(jié)合詳細(xì)的闡述；北京東方美中咨詢有限公司總經(jīng)理吳數(shù)的.《土地征收與土地的最高最佳使用》，教授老師通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)及數(shù)據(jù)模式對(duì)該課題進(jìn)行講述，極大的提高了學(xué)員們的興趣，并使剛剛注冊(cè)土地估價(jià)師的我一個(gè)更直觀及深入的理解。以上講授老師們都利用其豐富的理論功底和實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)對(duì)課題深入淺出，講述得非常到位。為此次繼續(xù)教育培訓(xùn)的成功添上濃重的一筆，他們的講授既有最新的行業(yè)理論知識(shí)，也有在本職工作中最基本的技術(shù)處理技巧，從宏觀大勢(shì)到微觀個(gè)例，方方面面都有涉及，此次講授老師匯集一線行政管理者和土地估價(jià)專業(yè)人員，從他們的專業(yè)構(gòu)成和身份背景分別是各有所長(zhǎng)，每個(gè)人透露的信息質(zhì)量各有特色，機(jī)會(huì)非常難得。
自去年國(guó)家取消土地估價(jià)師資格考試行政許可，轉(zhuǎn)為行業(yè)水平測(cè)試技術(shù)領(lǐng)域，估價(jià)師的心態(tài)悄然有所改變，但在協(xié)會(huì)和主管部門的支持下，用更專業(yè)的態(tài)度對(duì)新形勢(shì)下開展土地評(píng)估業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)，極大的鼓舞土地估價(jià)師的信心，為行業(yè)健康有序發(fā)展保駕護(hù)航。
通過(guò)這次學(xué)習(xí)，我將充分利用和牢記授課老師的新理論，扎實(shí)的投入的估價(jià)工作實(shí)務(wù)中去，只有將學(xué)習(xí)的知識(shí)利用到實(shí)踐中去，才是學(xué)習(xí)的最終歸屬和這次培訓(xùn)的根本目的。
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