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智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書（精選12篇）
轉(zhuǎn)眼間，歲月匆匆，工作已經(jīng)告一段落，你有制定過(guò)下階段的工作目標(biāo)嗎？這時(shí)候十分有必須要寫一份策劃書了。那么如何把策劃書做到重點(diǎn)突出呢？以下是小編為大家收集的智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書，希望能夠幫助到大家。
智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書 1
一、前言
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的提高，我國(guó)人均預(yù)期壽命大大延長(zhǎng)。我國(guó)人口老齡化已經(jīng)表現(xiàn)出明顯的高齡化趨勢(shì)，解決養(yǎng)老問(wèn)題迫在眉睫，備受政府關(guān)注。但我國(guó)做為發(fā)展中國(guó)家，各項(xiàng)養(yǎng)老設(shè)施不健全，傳統(tǒng)養(yǎng)老以國(guó)家政府福利為主，以經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向的養(yǎng)老機(jī)制目前在我國(guó)非常少且盈利能力通產(chǎn)不高。因此在我國(guó)發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)時(shí)機(jī)成熟，市場(chǎng)巨大，前景廣闊。
二、養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目概念及說(shuō)明
（一）項(xiàng)目概念
本項(xiàng)目以提高老年群體生活質(zhì)量，注重老年人的精神生活，提高老年人的生活質(zhì)量和生活追求，讓老年人享受一個(gè)溫馨、健康、快樂(lè)的老年生活，同時(shí)，幫助成人家庭減輕照料老人的負(fù)擔(dān)，讓他們“放心”工作，創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富。本項(xiàng)目采取傳統(tǒng)養(yǎng)老翻新，配以現(xiàn)代化信息網(wǎng)路技術(shù)，換句話說(shuō)就是實(shí)體與網(wǎng)絡(luò)虛擬相結(jié)合的模式。
1、首先我們會(huì)重點(diǎn)創(chuàng)建滿足各層級(jí)老年消費(fèi)群體需求的老年公寓，該地位于城郊，交通便捷地段，周邊風(fēng)景秀麗，水質(zhì)清潔，有良好的生態(tài)環(huán)境，是休閑、養(yǎng)老的好地方。定位為“夕陽(yáng)之家”，公司內(nèi)部各種硬件設(shè)施齊全，包括聊天室，牌棋室、書畫間、健身室、老年餐廳、接待室、閱覽室、多功能活動(dòng)室，醫(yī)療中心等，實(shí)施開(kāi)放型養(yǎng)老，方便老人與子女常聯(lián)系。
2、虛擬網(wǎng)絡(luò)模式是指與上述養(yǎng)老公寓型相區(qū)別的形式，這只是個(gè)居家養(yǎng)老的信息交流中心，也就是我們公司會(huì)整合社會(huì)優(yōu)質(zhì)資源，如家政公司、物業(yè)公司、醫(yī)療服務(wù)中心、餐廳等，從而達(dá)到上門服務(wù)的效果。顧客可以通過(guò)我們建立網(wǎng)絡(luò)和呼叫服務(wù)中心平臺(tái)，預(yù)約服務(wù)，機(jī)構(gòu)將會(huì)在預(yù)約的時(shí)間和地點(diǎn)派專員上門服務(wù)。
�。ǘ╉�(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)
1、這里的老年公寓不同于國(guó)家集體辦的社會(huì)福利設(shè)施，它是一個(gè)服務(wù)產(chǎn)品，宗旨必須是滿足客戶需求。因此入住的老年人可以根據(jù)自己現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)條件和他們本身的身體健康狀況選擇住房的等級(jí)和服務(wù)項(xiàng)目。
2、老年公寓設(shè)施齊全，兼顧老人各方面需求，方便、舒適、安全。
3、虛擬平臺(tái)方便快捷，適合現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展方式，也給養(yǎng)老賦予了新形勢(shì)。
4、老年公寓配以網(wǎng)路服務(wù)平臺(tái)，靈活度高，服務(wù)面廣。
5、本項(xiàng)目?jī)煞N模式相結(jié)合很好的迎合了中國(guó)的養(yǎng)老觀，給了消費(fèi)者很好的選擇余地。
三、市場(chǎng)調(diào)查與分析
中國(guó)自1999年以來(lái)就已進(jìn)入了老年型國(guó)家，新世紀(jì)“銀發(fā)姣潮”也滾滾而來(lái)，并且中國(guó)的老年人口基數(shù)大、發(fā)展速度快、來(lái)勢(shì)勁頭足。因此解決老年人的養(yǎng)老問(wèn)題是擺在我們眼前得重大社會(huì)問(wèn)題。
�。ㄒ唬┲袊�(guó)人口的老齡化成加速之勢(shì)
據(jù)調(diào)查我國(guó)2000年全國(guó)第五次人口普查數(shù)據(jù)顯示．我國(guó)60歲及以上老年人口和65歲及以上老年人口占總?cè)丝诒壤秊?0．46％和7．10％，2005年這兩個(gè)比例分別達(dá)到了13．01％和9．07％。從2009年開(kāi)始我國(guó)老齡化進(jìn)入快速發(fā)展階段，老年人口將年均增加800萬(wàn)至900萬(wàn)人；到2020年，老年人口將達(dá)到2．48億人。老齡化水平將達(dá)到17％。預(yù)計(jì)到2050年進(jìn)入重度老齡化階段，老年人口將達(dá)4．37億人，約占總?cè)丝?0％。老年人口的劇增，尤其是高齡老人的增多，使養(yǎng)老問(wèn)題越來(lái)越重。
�。ǘ┘彝ソY(jié)構(gòu)小型化、空巢化
隨著社會(huì)的發(fā)展，家庭規(guī)模呈現(xiàn)出小型化、結(jié)構(gòu)核心化的趨勢(shì)。我國(guó)將普遍出現(xiàn)“四二一”家庭成員構(gòu)成，即一對(duì)年輕夫婦撫育一個(gè)孩子而贍養(yǎng)四位或六位老人（父母、岳父母）。另外，由于工作流動(dòng)性的增強(qiáng)（特別是大量的農(nóng)民進(jìn)城），致使很多子女家庭無(wú)法與父母在一起，空巢家庭增多，子女難以照顧年老的父母，家庭可以為老年人提供照料的資源越來(lái)越少。相對(duì)農(nóng)村而言城市家庭由于子女異地工作甚至出國(guó)等原因也導(dǎo)致“空巢”明顯。目前北京市60歲以上180多萬(wàn)的老齡人口中“空巢家庭”已近30％，未來(lái)10年，“空巢家庭”將成為老人家庭的主要形式，目前天津市內(nèi)六區(qū)的空巢老年人家庭，占總老年戶的62.4％，可見(jiàn)，隨著經(jīng)濟(jì)和人口老齡化的發(fā)展，空巢家庭將不斷增長(zhǎng)。
�。ㄈB(yǎng)老需求家加大化
由上面的家庭結(jié)構(gòu)、空巢現(xiàn)象和我國(guó)人口老年化趨勢(shì)我們可以推測(cè)養(yǎng)老需求會(huì)日益加大。而目前我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)行業(yè)還出在新生期，因此發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)既能滿足社會(huì)需求，也能抓住商機(jī)獲取經(jīng)濟(jì)效益。
四、市場(chǎng)細(xì)分、定位及發(fā)展戰(zhàn)略
�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)細(xì)分
1。老年公寓這塊應(yīng)該根據(jù)老年消費(fèi)群體的特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)狀況劃分不同類型，分不同的檔次以滿足不同收入人的需求。
�。�1）獨(dú)立式老年住宅：主要針對(duì)生活可以自理，身體健康的老人，有獨(dú)門獨(dú)棟，子女可以過(guò)來(lái)看望同住。
�。�2）集合式老年住宅：針對(duì)生活可以自理，身體健康的老人，一室一廳一廚衛(wèi)，子女可以來(lái)看望。
�。�3）護(hù)理型老年人住宅：主要專為體力和智力衰退并患有疾病、受傷等的老人入住，有專業(yè)的服務(wù)人員和護(hù)理人員。
2。網(wǎng)路平臺(tái)服務(wù)可根據(jù)消費(fèi)家庭經(jīng)濟(jì)狀況和消費(fèi)需求分星級(jí)服務(wù)建立會(huì)員制度。
�。�1）五星級(jí)服務(wù)：客戶可以享受本機(jī)構(gòu)條件下各項(xiàng)最優(yōu)服務(wù)，使用頻率達(dá)到一定數(shù)量將享受會(huì)員優(yōu)惠，同時(shí)機(jī)構(gòu)會(huì)為老人辦慶生會(huì)。
�。�2）三星級(jí)服務(wù)：客戶可以享受本機(jī)構(gòu)條件下的.一般性服務(wù)，同時(shí)也配以相應(yīng)的會(huì)員制度優(yōu)惠。
�。�3）一星級(jí)服務(wù)：為經(jīng)濟(jì)條件欠佳的客戶聯(lián)系提供普通的養(yǎng)老服務(wù)，包括低保人群。
�。ǘ┦袌�(chǎng)定位
本公司主要進(jìn)駐高端養(yǎng)老市場(chǎng)，即獨(dú)立式老年住宅，高級(jí)老年護(hù)理，五星級(jí)或三級(jí)級(jí)養(yǎng)老服務(wù)。同時(shí)兼顧社會(huì)大眾養(yǎng)老需求，為無(wú)經(jīng)濟(jì)能力、或經(jīng)濟(jì)能力不夠需要幫助的特殊人群提供養(yǎng)老幫助。
�。ㄈ┦袌�(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略
1。生活照料服務(wù)
主要包括起居服務(wù)、助餐服務(wù)、代辦服務(wù)等。
2。醫(yī)療保健服務(wù)
主要包括預(yù)防保健服務(wù)、醫(yī)療協(xié)助服務(wù)、康復(fù)護(hù)理和康復(fù)咨詢服務(wù)、老年人健康檔管理服務(wù)等。
3。家政服務(wù)
主要有安裝維修家具和家電、清洗服務(wù)、疏通服務(wù)等其他家政類服務(wù)。 4。精神慰藉服務(wù)
主要是通過(guò)陪伴聊天形式對(duì)老人進(jìn)行精神疏導(dǎo)從而提供精神支持；老年人心里疏導(dǎo)服務(wù)；老年人隱私保護(hù)服務(wù)。
5。緊急救助服務(wù)
如呼叫器、求助門鈴、安全防護(hù)器材、特殊呼叫號(hào)碼等。
6。其他
如提供文化體育服務(wù)、法律咨詢服務(wù)以及其他老年人需求的服務(wù)
五、服務(wù)策略與設(shè)計(jì)
�。ㄒ唬⿲�(duì)在老年公寓居住的老人，公司統(tǒng)一發(fā)放各種網(wǎng)絡(luò)的手機(jī)卡，每人一張，網(wǎng)絡(luò)類型由老人或其家人選擇。同時(shí)公司配備輕巧型可懸掛式的老人專用機(jī)，原則上每人配用一臺(tái)，但不實(shí)施強(qiáng)制措施，采取自愿領(lǐng)用原則。這張電話卡將成為老人在本機(jī)構(gòu)所有場(chǎng)所消費(fèi)、娛樂(lè)休閑的憑證（如醫(yī)療保健、健身室、牌棋室、餐廳等等），同時(shí)老人也可以享受集團(tuán)優(yōu)惠，本機(jī)構(gòu)將會(huì)對(duì)這種老年用戶的手機(jī)卡并入集團(tuán)網(wǎng)，在集團(tuán)網(wǎng)內(nèi)打其他老人的電話將免費(fèi)。當(dāng)然為老年人陪手機(jī)還有一個(gè)方面很重要，方便工作人員聯(lián)系老人，也方便老年人之間的聯(lián)系，有利于加強(qiáng)雙方的聯(lián)系，相互幫助，增進(jìn)感情，避免老年生活的孤苦感。當(dāng)然對(duì)于不喜歡使用手機(jī)的老年朋友我們將發(fā)放信息類型的白卡。
�。ǘ⿲�(duì)于選擇居家型的養(yǎng)老服務(wù)的對(duì)象，由于其動(dòng)態(tài)性，我們也將靈活的建立其信息檔。首先是發(fā)放會(huì)員卡，了解服務(wù)對(duì)象的需求情況；同時(shí)建立專業(yè)化的呼叫中心，這個(gè)中心既可以是預(yù)約服務(wù)的熱線，也可以是回饋會(huì)員的服務(wù)中心，換句話說(shuō)是這個(gè)專業(yè)中心會(huì)派專業(yè)從業(yè)人員定期給會(huì)員打電話，調(diào)查其對(duì)服務(wù)的滿意度，同時(shí)挖掘其新的需求，從而提供更好的服務(wù)。
六、價(jià)格策略與設(shè)計(jì)
我們將根據(jù)市場(chǎng)細(xì)分、定位、發(fā)展戰(zhàn)略以及參考我們機(jī)構(gòu)所在地的物價(jià)水平，乃至行業(yè)水平來(lái)設(shè)計(jì)和制定價(jià)格策略。我們主要按養(yǎng)老公寓養(yǎng)老服務(wù)和居家型養(yǎng)老服務(wù)實(shí)施差異化定價(jià)：
�。ㄒ唬┰诒緳C(jī)構(gòu)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老型服務(wù)定價(jià)
在機(jī)構(gòu)長(zhǎng)住型養(yǎng)老主要根據(jù)住房類型、居住時(shí)間和入住者健康狀況彈性的設(shè)計(jì)價(jià)位：
1。獨(dú)立式老年住宅：起住繳費(fèi)5000元，以后每月2500元，可享免費(fèi)享受機(jī)構(gòu)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略中所提供的各項(xiàng)服務(wù)以及其它娛樂(lè)設(shè)施，但突發(fā)事件，突發(fā)危機(jī)機(jī)構(gòu)視情況給予幫助。
2。集合式老年住宅：起住費(fèi)3000元，以后每月1000元，同樣可免費(fèi)享受機(jī)構(gòu)內(nèi)的各項(xiàng)娛樂(lè)設(shè)施。
3。護(hù)理型老年人住宅：起住費(fèi)用根據(jù)老人的身體狀況而定，不低于5000元，以后每月費(fèi)用可分以下幾種：
（1）智力癡呆，身患老年重�。好吭戮幼≠M(fèi)用加專人護(hù)理費(fèi)用5000元，包含普通醫(yī)療費(fèi)用。
�。�2）智力一般，體力一般者：每月居住費(fèi)用加看護(hù)費(fèi)用2000元，提供普通醫(yī)療。
�。�3）智力體力正常，但患有一般老年疾病者：每月居住費(fèi)用加普通醫(yī)療費(fèi)用1500元。
�。ǘ┫硎苌祥T服務(wù)養(yǎng)老型服務(wù)定價(jià)
上門服務(wù)型定價(jià)本質(zhì)上不在本機(jī)構(gòu)完成，我們機(jī)構(gòu)只是提供一個(gè)中介平臺(tái)。但我們通過(guò)整合各項(xiàng)資源，調(diào)查各項(xiàng)行情，我們會(huì)根據(jù)顧客需要推薦合理星級(jí)價(jià)位的服務(wù)。一般來(lái)說(shuō)對(duì)于居家型養(yǎng)老服務(wù)我們主要根據(jù)顧客的消費(fèi)層級(jí)、項(xiàng)目和時(shí)間來(lái)計(jì)價(jià)，價(jià)格公開(kāi)，公正，以客戶滿意度為核心，努力做好服務(wù)！
智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書 2
一、項(xiàng)目概述
項(xiàng)目名稱：智慧安康養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目
項(xiàng)目背景：隨著人口老齡化進(jìn)程的加速，養(yǎng)老問(wèn)題日益成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。傳統(tǒng)養(yǎng)老模式在滿足老年人多樣化、個(gè)性化需求方面逐漸顯現(xiàn)出局限性。而科技的飛速發(fā)展，尤其是物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)的廣泛應(yīng)用，為養(yǎng)老服務(wù)的創(chuàng)新提供了有力支撐。智能養(yǎng)老項(xiàng)目旨在融合先進(jìn)的信息技術(shù)與養(yǎng)老服務(wù)，打造一個(gè)安全、舒適、便捷的智能化養(yǎng)老環(huán)境，為老年人提供全方位、多層次的養(yǎng)老服務(wù)，提升他們的生活質(zhì)量和幸福感。
項(xiàng)目目標(biāo)：在未來(lái) x 年內(nèi)，成為本地區(qū)智能養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)先品牌，覆蓋 x% 的老年人群體，建立完善的智能養(yǎng)老服務(wù)體系，為老年人提供包括健康監(jiān)測(cè)、安全預(yù)警、生活照料、文化娛樂(lè)等在內(nèi)的一站式服務(wù)，同時(shí)降低養(yǎng)老服務(wù)成本 x%，提高服務(wù)效率 x%。
二、市場(chǎng)分析
目標(biāo)市場(chǎng)：主要針對(duì) x 歲以上的居家老年人、社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中的老年人以及有高品質(zhì)養(yǎng)老需求的中高端消費(fèi)群體。這些老年人對(duì)生活品質(zhì)有一定追求，渴望在養(yǎng)老過(guò)程中獲得更多的便利和關(guān)懷，同時(shí)他們的子女也希望通過(guò)智能化手段更好地了解父母的生活狀況。
市場(chǎng)規(guī)模：根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本地區(qū)老年人口數(shù)量已達(dá)到 x 萬(wàn)，且以每年 x% 的速度增長(zhǎng)。其中，有 x% 的老年人表示愿意嘗試智能養(yǎng)老服務(wù)，按照當(dāng)前市場(chǎng)平均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，潛在市場(chǎng)規(guī)�？蛇_(dá) x 億元。
競(jìng)爭(zhēng)分析：目前，市場(chǎng)上已經(jīng)存在一些智能養(yǎng)老服務(wù)提供商，但大多數(shù)服務(wù)內(nèi)容單一，技術(shù)水平有限，尚未形成完善的服務(wù)體系。本項(xiàng)目憑借先進(jìn)的技術(shù)、豐富的服務(wù)內(nèi)容和個(gè)性化的定制服務(wù)，能夠在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。例如，我們的`智能健康監(jiān)測(cè)設(shè)備能夠?qū)崿F(xiàn) 24 小時(shí)不間斷監(jiān)測(cè)，并通過(guò)大數(shù)據(jù)分析提供個(gè)性化的健康建議，這是許多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手所不具備的。
三、服務(wù)內(nèi)容
智能健康管理：為老年人配備智能手環(huán)、智能血壓計(jì)、智能血糖儀等設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)老年人的心率、血壓、血糖、睡眠等健康指標(biāo)。數(shù)據(jù)通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)傳輸?shù)浇】倒芾砥脚_(tái)，由專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員進(jìn)行分析和解讀。一旦發(fā)現(xiàn)異常，立即發(fā)出預(yù)警，并為老年人提供就醫(yī)指導(dǎo)和預(yù)約服務(wù)。
安全預(yù)警系統(tǒng)：在老年人居住的環(huán)境中安裝智能攝像頭、煙霧報(bào)警器、燃?xì)庑孤﹫?bào)警器、跌倒報(bào)警器等設(shè)備。當(dāng)發(fā)生意外情況時(shí)，如火災(zāi)、燃?xì)庑孤�、老人跌倒等，系統(tǒng)能夠及時(shí)發(fā)出警報(bào)，并通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。同時(shí)，智能攝像頭還可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控，讓子女隨時(shí)隨地了解老人的生活狀況。
生活照料服務(wù)：通過(guò)智能養(yǎng)老平臺(tái)，為老年人提供家政服務(wù)、餐飲配送、購(gòu)物代辦等生活照料服務(wù)。老年人可以通過(guò)手機(jī) APP 或智能語(yǔ)音設(shè)備下單，服務(wù)人員將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上門服務(wù)。此外，還可以根據(jù)老年人的飲食習(xí)慣和健康需求，提供個(gè)性化的餐飲定制服務(wù)。
文化娛樂(lè)服務(wù)：打造線上線下相結(jié)合的文化娛樂(lè)平臺(tái)。線上提供豐富的老年教育課程、文化活動(dòng)直播、在線社交等服務(wù)，滿足老年人的學(xué)習(xí)和社交需求。線下組織各類文化活動(dòng)，如書法繪畫比賽、戲曲表演、手工制作等，豐富老年人的精神文化生活。
緊急救援服務(wù)：為老年人配備一鍵呼救設(shè)備，當(dāng)遇到緊急情況時(shí)，老年人只需按下按鈕，即可向救援中心發(fā)出求救信號(hào)。救援中心將立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知附近的救援人員和醫(yī)療機(jī)構(gòu)前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援。
四、運(yùn)營(yíng)模式
平臺(tái)搭建：建立智能養(yǎng)老綜合服務(wù)平臺(tái)，整合各類服務(wù)資源，實(shí)現(xiàn)服務(wù)的信息化、智能化管理。平臺(tái)包括用戶端、服務(wù)端和管理端。用戶端為老年人提供便捷的服務(wù)入口，服務(wù)端為服務(wù)提供商提供服務(wù)發(fā)布和訂單處理平臺(tái)，管理端為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)提供數(shù)據(jù)分析、服務(wù)監(jiān)管等功能。
合作模式：與醫(yī)療機(jī)構(gòu)、家政服務(wù)公司、餐飲企業(yè)、文化娛樂(lè)機(jī)構(gòu)等建立合作關(guān)系，共同為老年人提供服務(wù)。通過(guò)整合各方資源，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高服務(wù)質(zhì)量。例如，與醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，為老年人提供遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)和綠色就醫(yī)通道；與家政服務(wù)公司合作，提供專業(yè)的家政服務(wù)人員。
服務(wù)流程：老年人或其家屬通過(guò)用戶端下單，平臺(tái)根據(jù)訂單信息將任務(wù)分配給相應(yīng)的服務(wù)提供商。服務(wù)提供商接單后，與老年人進(jìn)行溝通，確定服務(wù)時(shí)間和內(nèi)容。服務(wù)完成后，老年人對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，平臺(tái)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)服務(wù)提供商進(jìn)行考核和管理。
五、營(yíng)銷策略
線上推廣：建立官方網(wǎng)站和社交媒體賬號(hào)，發(fā)布項(xiàng)目信息、服務(wù)內(nèi)容、成功案例等，吸引潛在客戶關(guān)注。利用搜索引擎優(yōu)化（SEO）、搜索引擎營(yíng)銷（SEM）等手段，提高網(wǎng)站在搜索引擎中的排名。同時(shí)，通過(guò)微信公眾號(hào)、抖音等平臺(tái)進(jìn)行線上推廣，開(kāi)展線上互動(dòng)活動(dòng)，如抽獎(jiǎng)、問(wèn)答等，增加用戶粘性。
線下推廣：與社區(qū)、老年活動(dòng)中心、養(yǎng)老院等機(jī)構(gòu)合作，舉辦智能養(yǎng)老服務(wù)體驗(yàn)活動(dòng)，讓老年人親身感受智能養(yǎng)老服務(wù)的便捷和優(yōu)勢(shì)。發(fā)放宣傳資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講解和演示，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。此外，還可以通過(guò)參加行業(yè)展會(huì)、舉辦新聞發(fā)布會(huì)等方式，提升項(xiàng)目的影響力。
口碑營(yíng)銷：注重服務(wù)質(zhì)量，通過(guò)為老年人提供優(yōu)質(zhì)、貼心的服務(wù)，贏得他們的信任和好評(píng)。鼓勵(lì)老年人及其家屬進(jìn)行口碑傳播，推薦給身邊的親朋好友。同時(shí)，建立用戶反饋機(jī)制，及時(shí)處理用戶的投訴和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。
六、財(cái)務(wù)規(guī)劃
初始投資預(yù)算：項(xiàng)目啟動(dòng)初期，預(yù)計(jì)需要投資 x 萬(wàn)元，主要用于平臺(tái)開(kāi)發(fā)、設(shè)備采購(gòu)、人員培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等方面。其中，平臺(tái)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 x 萬(wàn)元，設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用 x 萬(wàn)元，人員培訓(xùn)費(fèi)用 x 萬(wàn)元，市場(chǎng)推廣費(fèi)用 x 萬(wàn)元，辦公場(chǎng)地租賃和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 x 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 x 萬(wàn)元。
收入預(yù)測(cè)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，主要收入來(lái)源包括服務(wù)收費(fèi)、設(shè)備銷售、廣告合作等。預(yù)計(jì)第一年實(shí)現(xiàn)收入 x 萬(wàn)元，隨著市場(chǎng)份額的擴(kuò)大和服務(wù)內(nèi)容的豐富，收入將逐年遞增，預(yù)計(jì)在第 x 年實(shí)現(xiàn)盈利，凈利潤(rùn)達(dá)到 x 萬(wàn)元。
成本分析：項(xiàng)目的主要成本包括設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、服務(wù)人員工資、合作機(jī)構(gòu)分成、營(yíng)銷費(fèi)用等。預(yù)計(jì)每年的總成本為 x 萬(wàn)元，隨著規(guī)模效應(yīng)的顯現(xiàn)，成本將逐漸降低。
七、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)
技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：智能養(yǎng)老項(xiàng)目依賴于先進(jìn)的信息技術(shù)，如果技術(shù)出現(xiàn)故障或漏洞，可能會(huì)影響服務(wù)的正常提供。應(yīng)對(duì)措施：建立專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，定期對(duì)平臺(tái)和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，及時(shí)修復(fù)技術(shù)漏洞。同時(shí)，建立數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)機(jī)制，確保數(shù)據(jù)的安全和完整性。
市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，新的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手可能會(huì)進(jìn)入市場(chǎng)，導(dǎo)致市場(chǎng)份額下降。應(yīng)對(duì)措施：不斷創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容和模式，提高服務(wù)質(zhì)量，樹(shù)立良好的品牌形象。加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求，調(diào)整營(yíng)銷策略，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
政策風(fēng)險(xiǎn)：養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)受到國(guó)家政策的影響較大，如果政策發(fā)生變化，可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。應(yīng)對(duì)措施：密切關(guān)注國(guó)家政策動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)與政府部門的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目的發(fā)展方向和運(yùn)營(yíng)策略，確保項(xiàng)目符合政策要求。
八、發(fā)展規(guī)劃
短期規(guī)劃（1 - 2 年）：完成平臺(tái)搭建和設(shè)備采購(gòu)，建立合作關(guān)系，開(kāi)展試點(diǎn)運(yùn)營(yíng)。在試點(diǎn)區(qū)域積累用戶和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，初步樹(shù)立品牌形象。
中期規(guī)劃（3 - 5 年）：在本地區(qū)全面推廣智能養(yǎng)老服務(wù)，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，覆蓋更多的老年人群體。不斷豐富服務(wù)內(nèi)容，拓展服務(wù)領(lǐng)域，打造一站式智能養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)。同時(shí)，加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，提升項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
長(zhǎng)期規(guī)劃（5 - 10 年）：將項(xiàng)目模式復(fù)制到其他地區(qū)，實(shí)現(xiàn)全國(guó)布局。與國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和企業(yè)開(kāi)展合作，引入先進(jìn)的理念和技術(shù)，打造國(guó)際化的智能養(yǎng)老品牌。
智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書 3
一、項(xiàng)目背景
隨著全球人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老問(wèn)題日益成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式面臨著諸多挑戰(zhàn)，如養(yǎng)老服務(wù)資源分配不均、專業(yè)護(hù)理人員短缺、服務(wù)質(zhì)量參差不齊等。與此同時(shí)，科技的飛速發(fā)展為養(yǎng)老服務(wù)的創(chuàng)新提供了新的契機(jī)。智能養(yǎng)老作為一種融合了先進(jìn)信息技術(shù)與養(yǎng)老服務(wù)的新型模式，正逐漸成為解決養(yǎng)老問(wèn)題的重要途徑。它通過(guò)智能化設(shè)備和信息化平臺(tái)，為老年人提供更加便捷、高效、個(gè)性化的養(yǎng)老服務(wù)，有效提升老年人的生活質(zhì)量和幸福感。
二、項(xiàng)目概述
項(xiàng)目名稱：“智慧馨居”智能養(yǎng)老項(xiàng)目
項(xiàng)目目標(biāo)
打造一個(gè)集健康監(jiān)測(cè)、安全預(yù)警、生活照料、文化娛樂(lè)等多功能于一體的智能養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)，為老年人提供全方位、一站式的養(yǎng)老服務(wù)解決方案。
在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的第一年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)覆蓋xx個(gè)社區(qū)，服務(wù)用戶達(dá)到xx人；在三年內(nèi)，將服務(wù)范圍拓展至全市，并逐步向周邊地區(qū)輻射，成為區(qū)域內(nèi)具有較高知名度和影響力的智能養(yǎng)老品牌。
通過(guò)智能化管理和資源優(yōu)化配置，降低養(yǎng)老服務(wù)成本xx%，同時(shí)提高服務(wù)質(zhì)量和用戶滿意度，確保用戶滿意度達(dá)到xx%以上。
項(xiàng)目特色
高度個(gè)性化服務(wù)：利用大數(shù)據(jù)分析和人工智能技術(shù)，深入了解每位老年人的生活習(xí)慣、健康狀況和興趣愛(ài)好，為其量身定制個(gè)性化的養(yǎng)老服務(wù)方案。
多維度智能監(jiān)測(cè)：通過(guò)智能穿戴設(shè)備、智能傳感器等設(shè)備，對(duì)老年人的身體狀況、居住環(huán)境進(jìn)行24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，實(shí)現(xiàn)健康風(fēng)險(xiǎn)和安全隱患的早發(fā)現(xiàn)、早干預(yù)。
線上線下融合：構(gòu)建線上服務(wù)平臺(tái)與線下服務(wù)網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合的運(yùn)營(yíng)模式，為老年人提供便捷的線上服務(wù)入口，同時(shí)配備專業(yè)的線下服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)的及時(shí)響應(yīng)和有效執(zhí)行。
三、市場(chǎng)分析
市場(chǎng)規(guī)模
根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本地區(qū)60歲以上老年人口數(shù)量已超過(guò)xx萬(wàn)，且以每年xx%的速度遞增。預(yù)計(jì)在未來(lái)五年內(nèi)，老年人口規(guī)模將達(dá)到xx萬(wàn)。隨著老年人對(duì)生活品質(zhì)要求的不斷提高以及家庭養(yǎng)老功能的逐漸弱化，智能養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)需求呈現(xiàn)出快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。初步估算，本地區(qū)智能養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模在未來(lái)三年內(nèi)將達(dá)到xx億元。
目標(biāo)客戶群體
居家養(yǎng)老的老年人：這部分老年人希望在熟悉的家庭環(huán)境中養(yǎng)老，同時(shí)渴望獲得便捷、專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)支持。
社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需要借助智能化手段提升服務(wù)質(zhì)量和管理效率，為入住老人提供更加優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。
子女：關(guān)心父母生活狀況但因工作繁忙無(wú)法時(shí)刻陪伴在身邊的子女，希望通過(guò)智能養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)實(shí)時(shí)了解父母的生活情況，為父母提供更好的照顧。
市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
目前，本地區(qū)智能養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)尚處于發(fā)展初期，雖然已經(jīng)存在一些競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，但大多數(shù)服務(wù)內(nèi)容單一、技術(shù)水平有限，尚未形成完善的服務(wù)體系和品牌影響力。本項(xiàng)目憑借先進(jìn)的技術(shù)、豐富的服務(wù)內(nèi)容、個(gè)性化的服務(wù)模式以及強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，具有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，我們將不斷加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新和服務(wù)優(yōu)化，持續(xù)提升項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
四、服務(wù)內(nèi)容
健康管理服務(wù)
實(shí)時(shí)健康監(jiān)測(cè)：為老年人配備智能手環(huán)、智能血壓計(jì)、智能血糖儀等可穿戴設(shè)備和家用醫(yī)療設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)老年人的心率、血壓、血糖、睡眠質(zhì)量等生理指標(biāo)，并將數(shù)據(jù)同步至智能養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)。
健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：通過(guò)大數(shù)據(jù)分析和人工智能算法，對(duì)老年人的健康數(shù)據(jù)進(jìn)行深度分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的健康風(fēng)險(xiǎn)，并為老年人提供個(gè)性化的健康評(píng)估報(bào)告和健康建議。
醫(yī)療服務(wù)對(duì)接：與當(dāng)?shù)刂t(yī)療機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，為老年人提供在線問(wèn)診、預(yù)約掛號(hào)、就醫(yī)陪診等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)智能養(yǎng)老與醫(yī)療服務(wù)的無(wú)縫對(duì)接。
安全保障服務(wù)
居家安全監(jiān)測(cè)：在老年人居住的房屋內(nèi)安裝智能攝像頭、煙霧報(bào)警器、燃?xì)庑孤﹫?bào)警器、跌倒報(bào)警器等設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)居家環(huán)境安全狀況。一旦發(fā)生異常情況，系統(tǒng)將立即發(fā)出警報(bào)，并通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。
緊急救援服務(wù)：為老年人配備一鍵呼叫設(shè)備，當(dāng)老年人遇到緊急情況時(shí)，只需按下按鈕，即可向智能養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)發(fā)出求救信號(hào)。平臺(tái)將第一時(shí)間聯(lián)系緊急救援人員和老人的家屬，確保老人能夠得到及時(shí)救助。
生活照料服務(wù)
家政服務(wù)：為老年人提供日常保潔、衣物洗滌、烹飪做飯、家居維修等家政服務(wù)，服務(wù)人員均經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)和嚴(yán)格篩選，確保服務(wù)質(zhì)量。
生活物資配送：與周邊超市、菜市場(chǎng)等商家合作，為老年人提供生活用品、食品蔬菜等物資的配送服務(wù)。老年人可以通過(guò)智能養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)或電話下單，配送人員將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送貨上門。
文化娛樂(lè)服務(wù)
線上文化娛樂(lè)平臺(tái)：搭建線上文化娛樂(lè)平臺(tái)，為老年人提供豐富多樣的文化娛樂(lè)內(nèi)容，如在線影視、戲曲、音樂(lè)、電子書籍、老年大學(xué)課程等，滿足老年人的精神文化需求。
線下活動(dòng)組織：定期組織各類線下文化娛樂(lè)活動(dòng)，如書法繪畫比賽、手工制作活動(dòng)、健康講座、旅游活動(dòng)等，為老年人提供社交互動(dòng)的機(jī)會(huì)，豐富老年人的晚年生活。
五、運(yùn)營(yíng)模式
平臺(tái)建設(shè)
打造“智慧馨居”智能養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)，該平臺(tái)集用戶管理、服務(wù)管理、設(shè)備管理、數(shù)據(jù)分析等功能于一體。通過(guò)平臺(tái)，老年人可以便捷地獲取各類養(yǎng)老服務(wù)信息，下單預(yù)約服務(wù)；服務(wù)人員可以接收服務(wù)訂單，進(jìn)行服務(wù)反饋；運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)可以實(shí)時(shí)監(jiān)控平臺(tái)運(yùn)行情況，對(duì)服務(wù)資源進(jìn)行合理調(diào)配和管理。
服務(wù)提供模式
整合服務(wù)資源：與專業(yè)的家政服務(wù)公司、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、文化娛樂(lè)機(jī)構(gòu)等建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，整合各類優(yōu)質(zhì)服務(wù)資源，為老年人提供全方位的養(yǎng)老服務(wù)。
服務(wù)人員培訓(xùn)：對(duì)參與項(xiàng)目的服務(wù)人員進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)，包括專業(yè)技能培訓(xùn)、服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)、智能設(shè)備使用培訓(xùn)等，確保服務(wù)人員具備良好的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)能力。
服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，通過(guò)用戶評(píng)價(jià)、服務(wù)回訪、數(shù)據(jù)分析等方式，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和評(píng)估。對(duì)于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況，及時(shí)進(jìn)行整改和優(yōu)化，確保為老年人提供高質(zhì)量的服務(wù)。
合作模式
與社區(qū)合作：與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)建立緊密合作關(guān)系，借助社區(qū)的資源和渠道，宣傳推廣智能養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，同時(shí)為社區(qū)內(nèi)的老年人提供更加便捷的服務(wù)。
與政府合作：積極爭(zhēng)取政府的政策支持和資金扶持，參與政府主導(dǎo)的養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，共同推動(dòng)本地區(qū)智能養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
六、營(yíng)銷策略
線上營(yíng)銷
建立官方網(wǎng)站和社交媒體賬號(hào)：通過(guò)官方網(wǎng)站和微信公眾號(hào)、抖音等社交媒體平臺(tái)，宣傳智能養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和特色，發(fā)布服務(wù)信息、健康知識(shí)、活動(dòng)資訊等內(nèi)容，吸引潛在客戶關(guān)注。
搜索引擎優(yōu)化（SEO）和搜索引擎營(yíng)銷（SEM）：通過(guò)優(yōu)化網(wǎng)站內(nèi)容和結(jié)構(gòu)，提高網(wǎng)站在搜索引擎中的排名，增加網(wǎng)站的曝光度。同時(shí)，投放搜索引擎廣告，提高項(xiàng)目的知名度和點(diǎn)擊率。
線上廣告投放：在老年人常用的網(wǎng)站、APP等平臺(tái)上投放廣告，精準(zhǔn)定位目標(biāo)客戶群體，提高廣告投放效果。
線下?tīng)I(yíng)銷
社區(qū)推廣活動(dòng)：在社區(qū)內(nèi)舉辦智能養(yǎng)老服務(wù)體驗(yàn)活動(dòng)、健康講座、產(chǎn)品展示會(huì)等，讓老年人親身感受智能養(yǎng)老服務(wù)的便捷和優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。
合作推廣：與社區(qū)居委會(huì)、老年活動(dòng)中心、養(yǎng)老院等機(jī)構(gòu)合作，通過(guò)他們的渠道宣傳推廣智能養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，獲取潛在客戶資源。
口碑營(yíng)銷：通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，贏得老年人及其家屬的信任和好評(píng)，鼓勵(lì)他們進(jìn)行口碑傳播，推薦給身邊的親朋好友。
七、財(cái)務(wù)規(guī)劃
初始投資預(yù)算
項(xiàng)目啟動(dòng)初期預(yù)計(jì)需要投資xx萬(wàn)元，主要用于以下幾個(gè)方面：
平臺(tái)開(kāi)發(fā)與維護(hù)：xx萬(wàn)元，包括智能養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)的開(kāi)發(fā)、服務(wù)器租賃、系統(tǒng)維護(hù)等費(fèi)用。
設(shè)備采購(gòu)：xx萬(wàn)元，用于購(gòu)買智能穿戴設(shè)備、智能傳感器、家用醫(yī)療設(shè)備等。
人員招聘與培訓(xùn)：xx萬(wàn)元，包括運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、服務(wù)人員的招聘和培訓(xùn)費(fèi)用。
市場(chǎng)推廣：xx萬(wàn)元，用于項(xiàng)目的宣傳推廣活動(dòng)。
辦公場(chǎng)地租賃與設(shè)備購(gòu)置：xx萬(wàn)元，包括辦公場(chǎng)地租賃、辦公設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用。
其他費(fèi)用：xx萬(wàn)元，包括水電費(fèi)、差旅費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。
收入預(yù)測(cè)
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，主要收入來(lái)源包括以下幾個(gè)方面：
服務(wù)收費(fèi)：根據(jù)不同的服務(wù)項(xiàng)目和套餐，向老年人收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。預(yù)計(jì)第一年服務(wù)收費(fèi)收入為xx萬(wàn)元，隨著用戶數(shù)量的增加和服務(wù)內(nèi)容的拓展，收入將逐年遞增。
設(shè)備銷售：向老年人銷售智能穿戴設(shè)備、家用醫(yī)療設(shè)備等，預(yù)計(jì)第一年設(shè)備銷售收入為xx萬(wàn)元，后續(xù)隨著市場(chǎng)推廣和品牌知名度的提升，銷售規(guī)模將不斷擴(kuò)大。
廣告與合作收入：與相關(guān)企業(yè)合作，在智能養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)上投放廣告，以及開(kāi)展其他合作項(xiàng)目，預(yù)計(jì)第一年廣告與合作收入為xx萬(wàn)元，未來(lái)收入將隨著平臺(tái)用戶數(shù)量和影響力的增加而增長(zhǎng)。
成本分析
項(xiàng)目的`主要成本包括以下幾個(gè)方面：
設(shè)備維護(hù)與更新成本：隨著設(shè)備的使用和技術(shù)的更新，需要定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，預(yù)計(jì)每年設(shè)備維護(hù)與更新成本為xx萬(wàn)元。
服務(wù)成本：包括服務(wù)人員的工資、培訓(xùn)費(fèi)用、合作機(jī)構(gòu)的分成等，預(yù)計(jì)每年服務(wù)成本為xx萬(wàn)元。
營(yíng)銷成本：為了推廣項(xiàng)目，需要投入一定的營(yíng)銷費(fèi)用，預(yù)計(jì)每年?duì)I銷成本為xx萬(wàn)元。
平臺(tái)運(yùn)營(yíng)成本：包括服務(wù)器租賃、系統(tǒng)維護(hù)、人員工資等費(fèi)用，預(yù)計(jì)每年平臺(tái)運(yùn)營(yíng)成本為xx萬(wàn)元。
其他成本：包括水電費(fèi)、差旅費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，預(yù)計(jì)每年其他成本為xx萬(wàn)元。
八、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施
技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)險(xiǎn)描述：智能養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)可能會(huì)出現(xiàn)技術(shù)故障、數(shù)據(jù)泄露等問(wèn)題，影響服務(wù)的正常提供和用戶信息安全。
應(yīng)對(duì)措施：建立專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)平臺(tái)的開(kāi)發(fā)、維護(hù)和安全管理。定期對(duì)平臺(tái)進(jìn)行技術(shù)升級(jí)和安全檢測(cè)，加強(qiáng)數(shù)據(jù)加密和備份，確保平臺(tái)的穩(wěn)定運(yùn)行和用戶信息安全。
市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)險(xiǎn)描述：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，新的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手可能會(huì)進(jìn)入市場(chǎng)，導(dǎo)致市場(chǎng)份額下降；同時(shí)，市場(chǎng)需求可能會(huì)發(fā)生變化，影響項(xiàng)目的盈利能力。
應(yīng)對(duì)措施：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和營(yíng)銷策略，提高項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，關(guān)注市場(chǎng)需求變化，適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目的發(fā)展方向和服務(wù)模式。
服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)險(xiǎn)描述：服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平可能無(wú)法滿足老年人的需求，導(dǎo)致用戶滿意度下降。
應(yīng)對(duì)措施：建立嚴(yán)格的服務(wù)人員招聘和培訓(xùn)制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核和評(píng)估。加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)處理用戶投訴和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。
政策風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)險(xiǎn)描述：養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)受到國(guó)家政策的影響較大，如果政策發(fā)生變化，可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。
應(yīng)對(duì)措施：密切關(guān)注國(guó)家政策動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)與政府部門的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)了解政策變化情況。積極響應(yīng)國(guó)家政策要求，調(diào)整項(xiàng)目的發(fā)展戰(zhàn)略和運(yùn)營(yíng)模式，確保項(xiàng)目符合政策法規(guī)要求。
九、發(fā)展規(guī)劃
短期規(guī)劃（1 - 2年）
在本地區(qū)選擇xx個(gè)社區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)運(yùn)營(yíng)，建立完善的服務(wù)體系和運(yùn)營(yíng)模式，積累用戶和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
不斷優(yōu)化智能養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)，完善服務(wù)內(nèi)容和功能，提高服務(wù)質(zhì)量和用戶滿意度。
加強(qiáng)市場(chǎng)推廣，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，在試點(diǎn)社區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)用戶覆蓋率達(dá)到xx%以上。
中期規(guī)劃（3 - 5年）
將服務(wù)范圍拓展至全市各個(gè)區(qū)縣，建立覆蓋全市的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
與更多的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、家政服務(wù)公司、文化娛樂(lè)機(jī)構(gòu)等建立合作關(guān)系，豐富服務(wù)內(nèi)容，提升服務(wù)品質(zhì)。
加大技術(shù)研發(fā)投入，不斷創(chuàng)新服務(wù)模式和產(chǎn)品，提高項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力，成為本地區(qū)智能養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。
長(zhǎng)期規(guī)劃（5 - 10年）
將項(xiàng)目模式向周邊地區(qū)復(fù)制和推廣，逐步實(shí)現(xiàn)全國(guó)布局。
加強(qiáng)與國(guó)內(nèi)外同行的交流與合作，引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)智能養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
持續(xù)關(guān)注老年人的需求變化，不斷拓展服務(wù)領(lǐng)域，打造綜合性的智能養(yǎng)老服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)。
智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書 4
一、養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目概念及說(shuō)明
居家養(yǎng)老是老人通過(guò)一個(gè)電話或網(wǎng)絡(luò)的一個(gè)指令就可以 在家享受到便捷的上門服務(wù)，實(shí)際上可以說(shuō)是一個(gè)虛擬養(yǎng)老院。老人不必住在養(yǎng)老院中被動(dòng)接受服務(wù)，在家就可以挑選、享受專業(yè)化的養(yǎng)老服務(wù)。養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)提供日常生活照料服務(wù)為主，分為家政便民、醫(yī)療保健、物業(yè)維修、人文關(guān)懷、娛樂(lè)學(xué)習(xí)、應(yīng)急求等六大類涵蓋日常生活照料的服務(wù)項(xiàng)目。服務(wù)完畢，按約定向老人收取用。響應(yīng)政府號(hào)召，弘揚(yáng)孝文化，壯大養(yǎng)老事業(yè)，促進(jìn)社會(huì)和諧，普及養(yǎng)老新概念；促進(jìn)社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展，探索、總結(jié)社區(qū)助老、養(yǎng)老 經(jīng)驗(yàn)和新模式；為政府分憂，替兒女行孝；使老人擁有一個(gè)美好、快樂(lè)、幸福的 晚年與生活環(huán)境。
二、市場(chǎng)調(diào)查和分析
20世紀(jì)90年代以來(lái)，中國(guó)的老齡化進(jìn)程加快。65歲及以上老年人口從1990年的6299萬(wàn)增加到2012年的1.3億，占總?cè)丝诘谋壤?.57%上升為6.96%，目前中國(guó)人口已經(jīng)進(jìn)入老年型。性別間的死亡差異使女性老年人成為老年人口中的絕大多數(shù)。預(yù)計(jì)到2040年，65歲及以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤龑⒊^(guò)20%。同時(shí)，老年人口高齡化趨勢(shì)日益明顯：80歲及以上高齡老人正以每年5%的速度增加，到2040年將增加到7400多萬(wàn)人。迅速發(fā)展的人口老齡化趨勢(shì)，與人口生育率和出生率下降，以及死亡率下降、預(yù)期壽命提高密切相關(guān)。目前中國(guó)的生育率已經(jīng)降到更替水平以下，人口預(yù)期壽命和死亡率也接近發(fā)達(dá)國(guó)家水平。隨著20世紀(jì)中期出生高峰的人口陸續(xù)進(jìn)入老年，可以預(yù)見(jiàn)，21世紀(jì)前期將是中國(guó)人口老齡化發(fā)展最快的時(shí)期。
三、市場(chǎng)細(xì)分與定位和發(fā)展戰(zhàn)略
�。ㄒ唬�、養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)細(xì)分與定位
1、圍繞老年人健康護(hù)理方面的服務(wù)市場(chǎng)
�。�1）老年公寓：目標(biāo)群體是空巢家庭中的老年人和孤寡老人，為身邊無(wú)子女、 或子女工作特別忙的老年人，提供日常照料服務(wù)。
�。�2）醫(yī)療保健服務(wù)：目標(biāo)群體是所有老年人，內(nèi)容包括定期體檢、家庭病床、 緊急救護(hù)和康復(fù)醫(yī)療等。
2、老年人日常生活困難方面的家政服務(wù)市場(chǎng)
（1）日常生活照料服務(wù)：目標(biāo)群體是所有困難的老年人，包括家庭飯桌，做家務(wù)，代購(gòu)物品，幫助出行，協(xié)助聯(lián)系老年人的親屬等。
�。�2）有償家務(wù)勞動(dòng)服務(wù)：由老年人或老年人的家庭成員為老年人購(gòu)買所需的服務(wù)，如鐘點(diǎn)工，家庭保姆等。
3、繞老年人社會(huì)交往和社會(huì)參與方面的服務(wù)市場(chǎng)
�。�1）文化娛樂(lè)：目標(biāo)群體是所有老年人，提供活動(dòng)場(chǎng)所和必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，如 老年活動(dòng)中心、老干部活動(dòng)中心等。
�。�2）老年大學(xué)：老年大學(xué)的課程，基本上圍繞豐富老年人晚年生活而設(shè)置，包 括健身舞、書法、繪畫、計(jì)算機(jī)、烹調(diào)、吹拉彈唱等內(nèi)容。
�。�3）老年再就業(yè)服務(wù)中心：目標(biāo)群體是低齡老年人，為他們發(fā)揮自己的經(jīng)驗(yàn)和 知識(shí)提供就業(yè)咨詢。
4、護(hù)老年人合法權(quán)益的服務(wù)老年人群體理應(yīng)受到社會(huì)更多的關(guān)心。但是，社會(huì)上老年人的合法權(quán)益受到 害的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。因此，維護(hù)老年人合法權(quán)益的服務(wù)必將成為養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的 重要內(nèi)容之一。
5、特色服務(wù)最具代表性的是“臨終關(guān)懷”服務(wù)。 為生命垂危的老年人提供病危前后的護(hù)理服務(wù)，讓老年人能夠在生命的最后階段，體驗(yàn)人間的關(guān)愛(ài)。養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容眾多，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)潛力巨大，必須正確定位市場(chǎng)，提供有效服務(wù)，才能促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù) 產(chǎn)業(yè)的順利發(fā)展。
�。ǘ┌l(fā)展戰(zhàn)略
1、依托科技、優(yōu)化流程，實(shí)現(xiàn)管理信息化。家馨養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的技術(shù)核心 是“居家樂(lè) 221 養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)”。 該系統(tǒng)包括呼叫中心客戶端、老人居家客戶端、平臺(tái)服務(wù)組件平臺(tái)、通信及信息傳輸四部分，形成了由工單生成、工單流轉(zhuǎn)、監(jiān)控考評(píng)、收費(fèi)查詢、統(tǒng)計(jì)分析、服務(wù)預(yù)測(cè)六大功能模塊，通過(guò)語(yǔ)音程控交換系統(tǒng)、 數(shù)字化信息傳輸系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)終端處理系統(tǒng)對(duì)居家養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象實(shí)行會(huì)員制老人準(zhǔn)入管理。系統(tǒng)通過(guò)對(duì)老人生活需求分析，將自動(dòng)生成老人所需服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)老人確認(rèn)后，養(yǎng)老服務(wù)中心指派服務(wù)商為老人提供上門服務(wù)。按照服務(wù)項(xiàng)目，系統(tǒng)每個(gè)月形成1份收費(fèi)清單，養(yǎng)老服務(wù)中心按約定向老人收取服務(wù)費(fèi)用。系統(tǒng)從老人確認(rèn)服務(wù)開(kāi)始便對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行全程跟蹤、回訪、征求意見(jiàn)，并以老人滿意 度來(lái)考核服務(wù)質(zhì)量。信息系統(tǒng)通過(guò)主動(dòng)獲取老人需求，快速編制計(jì)劃，及時(shí)組織服務(wù)，進(jìn)行有效監(jiān)控，實(shí)施規(guī)范管理。
2、分類施養(yǎng)、個(gè)性選擇，實(shí)現(xiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)帶給社區(qū)老 人服務(wù)內(nèi)容涉及家政便民、醫(yī)療保健、物業(yè)維修、人文關(guān)懷、娛樂(lè)學(xué)習(xí)、生活配送 6 大類 53 項(xiàng)，幾乎涵蓋了日常生活照料的所有服務(wù)項(xiàng)目。在服務(wù)對(duì)象選擇上， 凡年滿 60 周歲的社區(qū)老人都將納入服務(wù)范圍，并分 A、B、C 三個(gè)層面為老年人提供援助、體驗(yàn)、自費(fèi)服務(wù)。這種分類服務(wù)方式，豐富了養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品，滿足了不同層次老年人服務(wù)需求。
3、進(jìn)一步建立養(yǎng)老資金投入長(zhǎng)效機(jī)制。把居家養(yǎng)老服務(wù)列入財(cái)政的經(jīng)常性預(yù)算項(xiàng)目，建立居家養(yǎng)老服務(wù)基金，鼓勵(lì)企業(yè)、社會(huì)賢達(dá)捐資支助養(yǎng)老事業(yè)，形 成“政府資金＋社會(huì)資本＋慈善捐助資金”的養(yǎng)老資金籌措機(jī)制， 制定扶持優(yōu)惠 政策，根據(jù)家馨養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)容量給予一定的.財(cái)政補(bǔ)貼，在用地、用電、用水、貸款和稅收等方面傾斜，提高政策吸引力，以調(diào)動(dòng)社會(huì)力量和民間資本參 與養(yǎng)老事業(yè)的積極性。
4、建立和完善社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。整合資源，建立和完善社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。要按照當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)建設(shè)規(guī)劃和老年人實(shí)際需要，協(xié)同各個(gè)部門，整合 資源，在城市社區(qū)和大部分農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)綜合性居家養(yǎng)老服務(wù)中心、居家養(yǎng)老服 務(wù)站點(diǎn)等基礎(chǔ)性服務(wù)設(shè)施，大力推動(dòng)專業(yè)化的老年醫(yī)療衛(wèi)生、康復(fù)護(hù)理、文體娛 樂(lè)、信息咨詢、老年教育等服務(wù)項(xiàng)目的開(kāi)展，構(gòu)建社區(qū)為老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為老年人提供就近就便的多種服務(wù)。吸引生活自理的老人走出家門到社區(qū)為老服務(wù)設(shè)施接 受服務(wù)和參加活動(dòng)；對(duì)生活不能自理的老人則采取派專人上門包護(hù)，滿足老年人 生活照料、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂(lè)、心理慰藉等多種需求。依托城市社區(qū)信息平臺(tái)，在社區(qū)普遍建立為老服務(wù)熱線、緊急救援系統(tǒng)、數(shù)字網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等多種求助和服務(wù)形式，建設(shè)便捷有效的為老服務(wù)信息系統(tǒng)。
5、積極培育和發(fā)展居家養(yǎng)老服務(wù)組織。按照政府職能轉(zhuǎn)變以及與企業(yè)、事業(yè)、社團(tuán)分離的原則，對(duì)居家養(yǎng)老服務(wù)中能夠與政府剝離的服務(wù)職能都要盡可能交給社會(huì)組織和非營(yíng)利機(jī)構(gòu)去辦，交給市場(chǎng)和企業(yè)去辦。各級(jí)政府應(yīng)積極培育、規(guī)范管理各類居家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)居家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展連片輻射、連鎖經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理的服務(wù)模式。
6、建立居家養(yǎng)老服務(wù)管理體制。各地政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)居家養(yǎng)老服務(wù)工作的 管理和監(jiān)督，建立相應(yīng)工作機(jī)制。在區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和社區(qū)（村）建立 居家養(yǎng)老服務(wù)中心、站點(diǎn)，受政府委托負(fù)責(zé)本轄區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)的實(shí)施和管理，其主要職責(zé)是：建立老年人信息庫(kù)，發(fā)布老年人服務(wù)需求信息和社 會(huì)服務(wù)供給信息，對(duì)享受政府補(bǔ)貼的居家老人進(jìn)行資格評(píng)估；對(duì)居家養(yǎng)老 服務(wù)人員相關(guān)資格進(jìn)行審查，接受服務(wù)對(duì)象的服務(wù)信息反饋，檢查監(jiān)督服 務(wù)質(zhì)量。承擔(dān)政府委托的其他養(yǎng)老服務(wù)事項(xiàng)。
四、服務(wù)策略與價(jià)格策略
1、通過(guò)示范帶動(dòng)，結(jié)合民政部倡導(dǎo)的全國(guó)乃至國(guó)際城市間的養(yǎng)老互動(dòng)，把廣大老年人的家建設(shè)成一個(gè)真正的既具有安全保障和發(fā)揮余熱又能快樂(lè)、幸福生活的家，與機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、互動(dòng)養(yǎng)老、自助養(yǎng)老、社工服務(wù)、救助等有機(jī)結(jié)合為一體，建立健全一個(gè)真正的為老、敬老、養(yǎng)老服務(wù)體系。
2、堅(jiān)持社會(huì)效益優(yōu)先并通過(guò)慈善捐助保本運(yùn)營(yíng)，以及社會(huì)參與者多贏、可 持續(xù)發(fā)展的原則，堅(jiān)持公益性、規(guī)范性、系統(tǒng)性、示范性、引導(dǎo)性、孵化性、創(chuàng) 新
性的方向，聯(lián)合國(guó)際組織、政府機(jī)構(gòu)、企業(yè)、社會(huì)組織、專業(yè)團(tuán)體、個(gè)人等社 會(huì)各界的力量。通過(guò)不斷探索、創(chuàng)造、改進(jìn)、總結(jié)居家養(yǎng)老新模式，使居家老人 的“六個(gè)老有” （老有所為、老有所學(xué)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所養(yǎng)、老有所樂(lè)。）真正落到實(shí)處，促進(jìn)社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)健康發(fā)展，替政府分憂，幫社會(huì) 解難、為人民服務(wù)，為社區(qū)增光。
五、促銷、市場(chǎng)拓展策略與設(shè)計(jì)促銷
�。ㄒ唬┗顒�(dòng)營(yíng)銷
根據(jù)地區(qū)特色可以與當(dāng)?shù)氐睦夏陞f(xié)會(huì)或老年大學(xué)合作舉辦麻將、書法賽、個(gè)人選秀賽、老年時(shí)裝展、歌詠賽老年戲曲卡拉 OK 大賽、廚藝大賽，一則會(huì)非常 吸引老年人參加；二則會(huì)引起媒體的報(bào)道。三則會(huì)提高貴家馨在老百姓心中的形象，樹(shù)立一個(gè)良好品牌形象。
�。ǘ┕鏍I(yíng)銷
組織機(jī)構(gòu)的護(hù)理醫(yī)療人員，免費(fèi)為當(dāng)?shù)乩先藴y(cè)血壓、拍背、翻身或者教他們 如何做晨練等。
（三）會(huì)所營(yíng)銷
利用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自身會(huì)所區(qū)域，聘請(qǐng)專業(yè)養(yǎng)生老師及技能老師，向周圍居住的老人傳授養(yǎng)生常識(shí)和各種娛樂(lè)活動(dòng)項(xiàng)目等，既提高了養(yǎng)老院的榮譽(yù)，同時(shí)可以吸 引當(dāng)?shù)氐睦先俗⒁�，還可以近距離的了解周邊老人的生活情況。
�。ㄋ模┚�上營(yíng)銷
1、添加友情鏈接 與關(guān)于老年人網(wǎng)站建立養(yǎng)老院主站鏈接或者有一些知名網(wǎng)站建立友情鏈接。 現(xiàn)今很多老年人懂上網(wǎng)，可在相關(guān)的老年人網(wǎng)站申請(qǐng)鏈接，讓更多的人鏈接到家 馨養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站瀏覽。
2、發(fā)帖子推廣 到當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的人氣網(wǎng)站和論壇做廣告。 畢竟老人住養(yǎng)老院的費(fèi)用是由子女負(fù)擔(dān)， 網(wǎng)絡(luò)信息傳遞非�？�， 子女一般會(huì)使用搜索引擎搜索養(yǎng)老服務(wù)的網(wǎng)站。
3、登陸各大搜索引擎登陸搜索引擎，可以說(shuō)是網(wǎng)站對(duì)外發(fā)布的標(biāo)志，目前在國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)的各大搜索 引擎，包括 Google、百度、北大天網(wǎng)、一搜、中搜、搜狗、3721、MSN 等等。且由于搜索引擎收錄新網(wǎng)站有一定的工作周期，一般為1周至2月不等，故而此項(xiàng)工作要早動(dòng)手越好。這里要特別強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，不要使用那些所謂的自動(dòng)添加工具。 所以如果家馨養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站被哪個(gè)搜索引擎給收入， 這么說(shuō)如果哪家子女要在網(wǎng)站搜索養(yǎng)老服務(wù)的網(wǎng)站，很容易搜索到家馨的網(wǎng)站。
4、建立網(wǎng)站用戶 QQ 群怎樣留住網(wǎng)站用戶，怎樣發(fā)展網(wǎng)站用戶，人氣很重要！建立相關(guān)的 QQ 群有 利于口碑推廣于宣傳！讓你的用戶都免費(fèi)為你推廣吧！
智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書 5
居家養(yǎng)老是指政府和社會(huì)力量依托社區(qū)，為居家的老年人提供生活照料、家政服務(wù)、復(fù)護(hù)理、應(yīng)急救助、娛樂(lè)學(xué)習(xí)和精神慰藉等方面服務(wù)的一種服務(wù)形式。它是對(duì)傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式的補(bǔ)充與更新，是我國(guó)發(fā)展社區(qū)服務(wù)，建立養(yǎng)老服務(wù)體系的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
一、居家養(yǎng)老的優(yōu)勢(shì)
1.有利于充分利用社區(qū)資源
在社區(qū)利用閑置的房屋略加改造或在自己的家庭設(shè)立養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)中心，節(jié)約政府大量投資。據(jù)有關(guān)部門測(cè)算，政府投資建設(shè)社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，每增加一個(gè)床位就要多投資10萬(wàn)到15萬(wàn)元。
同時(shí)，可以提供就業(yè)崗位，使下崗待業(yè)者能夠找到服務(wù)的機(jī)會(huì)，調(diào)動(dòng)了社區(qū)的閑置資源。目前，在城市社區(qū)中，有不少剛從工作崗位上退下來(lái)的低齡老人和下崗工人，他們是開(kāi)展社區(qū)老年工作的重要資源。
2.有利于老年人的身心健康
住在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中的老人由于遠(yuǎn)離自己生活過(guò)的街區(qū)，平時(shí)難以與親人見(jiàn)面，心理易產(chǎn)生一種被家人和社會(huì)冷落的孤獨(dú)感和憂傷感。居家養(yǎng)老則使老人不離開(kāi)自己熟悉的社區(qū)，家庭熟悉的環(huán)境能幫助他們保持原來(lái)的生活習(xí)慣，親朋好友、熟人也能使老年人精神愉悅。
3.有利于解決困難家庭養(yǎng)老的后顧之憂
相對(duì)來(lái)說(shuō)，居家養(yǎng)老所需費(fèi)用較低。這樣，可以讓一部分家庭經(jīng)濟(jì)有困難但又有養(yǎng)老服務(wù)需求的老年人得到精心照料，從而對(duì)穩(wěn)固家庭、穩(wěn)定社會(huì)起到良好的支撐作用。
4.是有利于推動(dòng)社區(qū)建設(shè)。居家養(yǎng)老的基礎(chǔ)是社區(qū)建設(shè)
加強(qiáng)社區(qū)老人照顧，有針對(duì)性開(kāi)展老人服務(wù)，真正使社區(qū)資源和設(shè)施得到充分利用，在滿足老人需求的同時(shí)，也促進(jìn)了社區(qū)文化的建設(shè)。
5.是改善了生活質(zhì)量
虛擬養(yǎng)老院（虛擬養(yǎng)老院，就是政府建立一個(gè)信息服務(wù)平臺(tái)，當(dāng)老年人有服務(wù)需要時(shí)，撥一個(gè)電話給信息服務(wù)平臺(tái)，信息服務(wù)平臺(tái)就會(huì)按照老年人的要求，派服務(wù)企業(yè)員工上門為老年人提供服務(wù)，同時(shí)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
虛擬養(yǎng)老院實(shí)現(xiàn)了居家專業(yè)化養(yǎng)老。）更低的成本、更高的效率讓老年人足不出戶就能享受到機(jī)構(gòu)養(yǎng)老院同等的人性化關(guān)愛(ài)與社會(huì)化服務(wù)，較好地解決了高齡、空巢、特困老人生活困難和缺乏精神慰藉等難題，滿足了老年人多樣化、個(gè)性化、多層次需求，改善了老年人的生活質(zhì)量。
6.是推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展
居家養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)空間很大，具有廣闊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景。虛擬養(yǎng)老院作為養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的孵化器，借助網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，將個(gè)性化的養(yǎng)老服務(wù)需求和分散的養(yǎng)老服務(wù)資源有機(jī)結(jié)合起來(lái)，通過(guò)企業(yè)化員工制管理、標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化培訓(xùn)、制度化管理考核等工作機(jī)制，有效克服了目前社會(huì)上的家政企業(yè)小型化、零散化，沒(méi)有形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)和品牌效應(yīng)，產(chǎn)業(yè)化程度不高的問(wèn)題，形成了規(guī)模和品牌效應(yīng)，帶動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
二、市場(chǎng)現(xiàn)狀及分析
1.人口老齡化呈加速之勢(shì)
我國(guó)老齡人口具有數(shù)量大、增長(zhǎng)快的特點(diǎn)。中國(guó)已于1999年進(jìn)入老齡社會(huì).是較早進(jìn)入老齡社會(huì)的發(fā)展中國(guó)家之一。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)：60周歲及以上人口23086萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?6.7%；65周歲及以上人口15003萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?0.8%。
從2009年開(kāi)始我國(guó)老齡化進(jìn)入快速發(fā)展階段，老年人口將年均增加800萬(wàn)至900萬(wàn)人；到2020年，老年人口將達(dá)到2.48億人。老齡化水平將達(dá)到17%。預(yù)計(jì)到2050年進(jìn)入重度老齡化階段。老年人口將達(dá)4.37億人。約占總?cè)丝?0%。老年人口的劇增，尤其是高齡老人的增多，使養(yǎng)老問(wèn)題越來(lái)越重。
2.家庭結(jié)構(gòu)小型化、空巢化
隨著社會(huì)的發(fā)展。家庭規(guī)模呈現(xiàn)出小型化、結(jié)構(gòu)核心化的趨勢(shì)。要不了多久，我國(guó)將普遍出現(xiàn)“四二一”家庭成員構(gòu)成，即一對(duì)年輕夫婦撫育一個(gè)孩子而贍養(yǎng)四位或六位老人（父母、岳父母）。上世紀(jì)90年代初，我國(guó)每10個(gè)年輕人贍養(yǎng)1個(gè)老年人，如今這一比例已經(jīng)達(dá)到3比1。
與此同時(shí)，人口高齡化、失能趨勢(shì)也愈益明顯，目前我國(guó)80歲及以上高齡人口快速增加。另外，由于工作流動(dòng)性的增強(qiáng)（特別是大量的農(nóng)民進(jìn)城），致使很多子女家庭無(wú)法與父母在一起�？粘布彝ピ龆�，子女難以照顧年老的父母，家庭可以為老年人提供照料的資源越來(lái)越少。
3.老年人生活改善，市場(chǎng)購(gòu)買力增強(qiáng)
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，國(guó)家在老年人福利和養(yǎng)老問(wèn)題方面的關(guān)注度提高，老年人的生活和消費(fèi)水平也隨著有了很大的提高，購(gòu)買力增強(qiáng)，需求空間也增大，在經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下，老年人越來(lái)越希望自己的晚年生活得更加舒適和豐富多彩，但是又不愿意離開(kāi)家庭住到養(yǎng)老院，這就給居家養(yǎng)老服務(wù)提供很大的市場(chǎng)，比起自己手腳不靈活的做各種家務(wù)，打個(gè)電話叫專門的'服務(wù)機(jī)構(gòu)更讓他們覺(jué)得省心省力還安心。
4.居家養(yǎng)老是適合我國(guó)國(guó)情的一種新型養(yǎng)老模式。
既然現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不允許社會(huì)養(yǎng)老全面替代家庭養(yǎng)老，家庭養(yǎng)老功能又逐步弱化，那么必須開(kāi)拓創(chuàng)新，探索與我國(guó)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的養(yǎng)老模式。
近年來(lái)，在全國(guó)各地實(shí)踐中逐步為人們所認(rèn)可的以家庭為核心、以社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)為支撐、以養(yǎng)老保險(xiǎn)制度為保障的居家養(yǎng)老，是適合我國(guó)國(guó)情的一種新型社會(huì)養(yǎng)老模式，這種養(yǎng)老模式把家庭養(yǎng)老和社會(huì)養(yǎng)老的優(yōu)勢(shì)功能很好地結(jié)合在一起，實(shí)現(xiàn)了互補(bǔ)結(jié)合。
具體來(lái)說(shuō)，居家養(yǎng)老相對(duì)于傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和養(yǎng)老院養(yǎng)老而言，可謂兼有兩者的長(zhǎng)處又避免了兩者的短處，是一種揚(yáng)長(zhǎng)避短的養(yǎng)老模式。
三、市場(chǎng)細(xì)分與策略
1.市場(chǎng)細(xì)分
針對(duì)老年群體的特點(diǎn)和不同的經(jīng)濟(jì)水平導(dǎo)致的購(gòu)買能力的差異，將機(jī)構(gòu)的服務(wù)市場(chǎng)細(xì)分為以下三種類型：
A類：年滿60周歲的政府重點(diǎn)援助的低保及低保邊緣的老人家庭。即如果沒(méi)有外界社會(huì)和政府的幫助，無(wú)力自主生存，沒(méi)有任何收入來(lái)源的老人。
該類老人家庭一般有三種不同的特殊情況：
�。�1）“三無(wú)”老人，即無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源和無(wú)子女老人家庭。
（2）子女無(wú)力贍養(yǎng)的特困家庭老人。
�。�3）空巢貧困老人。
B類：年滿60周歲的政府一般援助的老人家庭。即有一定的收入來(lái)源，但其收入低于最低消費(fèi)水平的難以維持現(xiàn)狀生活的老人，或者收入不穩(wěn)定，生活沒(méi)有保障的老人。
C類：年滿60周歲的不享受政府特殊援助的老人家庭。即有高于一般人均水平的收入來(lái)源，且收入狀況比較穩(wěn)定，不需要政府和社會(huì)的援助的老人。
2.細(xì)分策略
�。�1）從政府有關(guān)部門獲得所服務(wù)的社區(qū)或地域范圍內(nèi)，獲得政府援助的老人的名單以及所受援助的程度和其他詳細(xì)情況，確定目標(biāo)服務(wù)群體的一些基本情況。
�。�2）將年滿60周歲的老人分為A、B、C三個(gè)層面分別提供無(wú)償，低償或者是有償?shù)姆⻊?wù)。
（3）可以將政府提供的現(xiàn)金補(bǔ)貼的一定百分比轉(zhuǎn)化成等值甚至可以設(shè)當(dāng)超值的養(yǎng)老服務(wù)，讓老人得到更加實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。
�。�4）對(duì)機(jī)構(gòu)曾經(jīng)服務(wù)過(guò)的每一位老人建立檔案，不僅方便實(shí)行全程滿意度跟蹤調(diào)查，還可以根據(jù)老人之前常需要的服務(wù)預(yù)測(cè)其需求特征，建立并維持好關(guān)系。
3.政府推動(dòng)、社會(huì)參與，實(shí)現(xiàn)運(yùn)作市場(chǎng)化。
“XX”虛擬養(yǎng)老院在創(chuàng)建過(guò)程中，政府始終起著主導(dǎo)、引領(lǐng)、扶持和管理監(jiān)督作用。首先是支持信息技術(shù)平臺(tái)建設(shè)。其次是提供優(yōu)惠扶持政策，通過(guò)《社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)組織資金補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，將虛擬養(yǎng)老納入養(yǎng)老服務(wù)組織，享受政府開(kāi)辦經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼和運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼。
對(duì)符合政府援助的對(duì)象，分別按每人每周4次、3次、2次和每人每月2次、1次（A1、A2、A3和B1、B2）每次3小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，為老人進(jìn)行購(gòu)買服務(wù)。讓經(jīng)濟(jì)收入不同的老人共享“老有所養(yǎng)”大平臺(tái)。同時(shí)，我們學(xué)校是民辦非企業(yè)單位，我校設(shè)立家政服務(wù)部作為運(yùn)營(yíng)主體，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。通過(guò)企業(yè)職業(yè)化的員工隊(duì)伍，標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)規(guī)范、市場(chǎng)化的發(fā)展項(xiàng)目，發(fā)揮市場(chǎng)資源配置，為虛擬養(yǎng)老提供了實(shí)實(shí)在在的一流服務(wù)。
4.分類施養(yǎng)、個(gè)性選擇，實(shí)現(xiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。
“XX”虛擬養(yǎng)老院帶給社區(qū)老人服務(wù)內(nèi)容涉及家政便民、醫(yī)療保健、物業(yè)維修、人文關(guān)懷、娛樂(lè)學(xué)習(xí)、生活配送6大類53項(xiàng)，幾乎涵蓋了日常生活照料的所有服務(wù)項(xiàng)目。在服務(wù)對(duì)象選擇上，凡年滿60周歲的社區(qū)老人都將納入服務(wù)范圍，并分A、B、C三個(gè)層面為老年人提供援助、體驗(yàn)、自費(fèi)服務(wù)。這種分類服務(wù)方式，豐富了養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品，滿足了不同層次老年人服務(wù)需求。與此同時(shí)，“XX”虛擬養(yǎng)老院還引入ISO國(guó)際質(zhì)量管理體系，對(duì)所有服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理，大大提高了養(yǎng)老服務(wù)專業(yè)化品質(zhì)。
四、價(jià)格策略與設(shè)計(jì)
根據(jù)細(xì)分市場(chǎng)策略制定價(jià)格策略，同時(shí)還要參考地區(qū)的其他類似行業(yè)的收費(fèi)水平。一般的，可以根據(jù)兩種不同的定價(jià)方式差異化的制定服務(wù)價(jià)格：
1.按照服務(wù)的項(xiàng)目收取費(fèi)用，即按照提供的服務(wù)的不同的類型收費(fèi)。機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)大致可以分為以下六種類型：
每項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
2.按照服務(wù)時(shí)間收取費(fèi)用。
�。�1）0~2小時(shí)之內(nèi)的一般性家政服務(wù)，收費(fèi)為60元
�。�2）超過(guò)兩小時(shí)，每小時(shí)加收20元
（3）預(yù)約每星期周一到周五固定上門服務(wù)，時(shí)間在0~2小時(shí)之內(nèi)的收費(fèi)方式如下：
每星期5次：收費(fèi)每次50元
每星期4次：收費(fèi)每次45元
每星期3次：收費(fèi)每次65元
每星期2次：收費(fèi)每次80元
注：超過(guò)時(shí)間的部分按照每小時(shí)加收20元累計(jì)計(jì)算
�。�4）預(yù)約每月上門服務(wù)的，收費(fèi)按月結(jié)算，每月1800—2000元。
五、市場(chǎng)拓展策略與設(shè)計(jì)
1.強(qiáng)調(diào)關(guān)系營(yíng)銷策略
根據(jù)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的特殊性，重點(diǎn)實(shí)施關(guān)系營(yíng)銷策略，對(duì)顧客進(jìn)行科學(xué)的細(xì)分與管理，方法比較靈活多樣。建立和諧有利的商業(yè)關(guān)系，需要企業(yè)與顧客及其他利益相關(guān)人之間，建立相互信任的關(guān)系。強(qiáng)調(diào)不僅要爭(zhēng)取顧客和創(chuàng)造市場(chǎng)，更重要的是維護(hù)和鞏固已有的關(guān)系。
（1）建立消費(fèi)者數(shù)據(jù)庫(kù)，使企業(yè)能夠準(zhǔn)確掌握消費(fèi)者的有關(guān)信息，使商品能夠準(zhǔn)確定位，同時(shí)，使企業(yè)的促銷工作更具針對(duì)性，從而提高營(yíng)銷效率。
（2）對(duì)重要顧客設(shè)立專門的關(guān)系經(jīng)理，對(duì)顧客進(jìn)行主動(dòng)管理。
�。�3）實(shí)行會(huì)員卡制度，對(duì)享受機(jī)構(gòu)服務(wù)超過(guò)一定次數(shù)或時(shí)數(shù)的忠實(shí)顧客發(fā)放會(huì)員卡，可以享受打折或減價(jià)等等其他的優(yōu)惠條件。
2.廣告推廣策略
針對(duì)老年人的特點(diǎn)和價(jià)值觀念，開(kāi)展必要的推廣。
�。�1）有針對(duì)性的選擇宣傳媒體和宣傳方式、時(shí)間。做電視廣告要注意選擇比較能博得老年人親睞的時(shí)間段要注意符合老年人的習(xí)慣，比如他們通常都不會(huì)在晚上11點(diǎn)之后守在電視機(jī)旁而是多半都極影睡覺(jué)了，此時(shí)廣告播的再頻繁再感人也無(wú)濟(jì)于事。
（2）注重口碑宣傳。
在上門服務(wù)過(guò)程中，員工可以下意識(shí)的強(qiáng)調(diào)本機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)，給顧客留下良好印象。
讓被服務(wù)的顧客覺(jué)得“值”。包括服務(wù)態(tài)度要良好，服務(wù)及時(shí)，留給人本機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的印象。暗示顧客去口碑宣傳
（3）聯(lián)合有關(guān)社會(huì)資源，如康復(fù)中心，或者各大醫(yī)院，組織“免費(fèi)健康普查”活動(dòng)，專門就老年人患病率比較搞的一些常見(jiàn)疾病給予免費(fèi)的咨詢和檢查，樹(shù)立形象，增強(qiáng)信任感。
3.多樣化的組織
建立一套以機(jī)構(gòu)正式雇傭的長(zhǎng)期穩(wěn)定的員工為主體，加之以兼職人員和志愿者隊(duì)伍為輔的組織形式，達(dá)到降低經(jīng)營(yíng)成本而不保持服務(wù)質(zhì)量和效率的目的。
�。�1）機(jī)構(gòu)的正式雇員：由機(jī)構(gòu)組織人力部招募，結(jié)合養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化與下崗職工再就業(yè)工程相結(jié)合，為下崗職工尤其是“40.50”后的人員提供就業(yè)渠道。另外，“40.50”由于年齡以及經(jīng)歷等方面的特點(diǎn)也比年青一代更容易被老年人接受與認(rèn)可，他們往往更有耐心，也更懂得老人的喜好和需求。
�。�2）志愿者隊(duì)伍：志愿者隊(duì)伍只要由“尊老”“愛(ài)老”的有愛(ài)心的家庭主婦、在校大學(xué)生和健康的退休老年人組成，不定期的為老年人提供生活照料、精神慰藉等服務(wù)。
（3）兼職隊(duì)伍：只要是由在校大學(xué)生或社會(huì)福利單位等組成的服務(wù)群體，具有較強(qiáng)的流動(dòng)性。
智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書 6
第一章 項(xiàng)目概況：
南寧市基本概況：南寧（壯文：namzningz），簡(jiǎn)稱邕，古稱邕州，是廣西壯族自治區(qū)首府，北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市，華南地區(qū)特大城市，中國(guó)東盟博覽會(huì)永久舉辦地，是廣西的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教、金融和貿(mào)易中心。南寧處于中國(guó)華南、西南和東南亞經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，位于廣西中部偏南，是環(huán)北部灣沿岸重要經(jīng)濟(jì)中心，中國(guó)面向東盟國(guó)家的區(qū)域性國(guó)際城市。
南寧是一座歷史悠久的古城，具有深厚的文化積淀，是一個(gè)以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市，得天獨(dú)厚的自然條件，令南寧滿城皆綠，四季常青，長(zhǎng)久以來(lái)南寧形成了“青山環(huán)城、碧水繞城、綠樹(shù)融城”的城市風(fēng)格。市轄區(qū)：青秀區(qū)、興寧區(qū)、江南區(qū)、良慶區(qū)、邕寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)，其中下轄高新經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、東盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、五象新區(qū)、橫縣、隆安縣、武鳴縣、馬山縣、上林縣、賓陽(yáng)縣。
1.1 項(xiàng)目背景：項(xiàng)目所屬養(yǎng)老行業(yè)，包括：項(xiàng)目名稱（南寧養(yǎng)老項(xiàng)目項(xiàng)目建議書/立項(xiàng)報(bào)告）；項(xiàng)目承辦單位（南寧養(yǎng)老項(xiàng)目集團(tuán)公司）； 項(xiàng)目主管部門；項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)；承擔(dān)可行性研究工作（編制編寫）的單位和法人代表；可行性研究依據(jù)；可行性研究工作概況（項(xiàng)目建設(shè)的必要性，擬建理由與重要性，項(xiàng)目進(jìn)展概況及工作準(zhǔn)備等）。
1.2 (養(yǎng)老)可行性研究結(jié)論：對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)等都應(yīng)得出明確的可行性研究結(jié)論。
1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
1.4 存在問(wèn)題及建議
第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況(南寧養(yǎng)老)
2.1 項(xiàng)目提出的背景：國(guó)家政策或養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
2.2 項(xiàng)目發(fā)展概況：南寧養(yǎng)老項(xiàng)目項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況。如：調(diào)查研究、試制試驗(yàn)、項(xiàng)目建議書（初步可行性研究）的撰寫與審批過(guò)程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項(xiàng)。
2.3 投資的`必要性：從企業(yè)本身(南寧養(yǎng)老項(xiàng)目集團(tuán)公司)所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項(xiàng)目對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、對(duì)社會(huì)發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來(lái)說(shuō)明投資的必要性。重點(diǎn)是：產(chǎn)品質(zhì)量及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；擴(kuò)大生產(chǎn)能力，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等社會(huì)效益。
第三章 養(yǎng)老市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模
3.1 養(yǎng)老市場(chǎng)調(diào)查
3.2 養(yǎng)老市場(chǎng)預(yù)測(cè)
3.3 養(yǎng)老市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略
3.4 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模：養(yǎng)老產(chǎn)品規(guī)格、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；年產(chǎn)量或產(chǎn)能等。
3.5 (養(yǎng)老)產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)
第四章 建設(shè)條件與廠址選擇
按既定的養(yǎng)老產(chǎn)品方案和規(guī)模來(lái)研究南寧當(dāng)?shù)刭Y源、原料、燃料、動(dòng)力等的需求和供應(yīng)的可靠性；并對(duì)可供選擇的廠址（南寧）作進(jìn)一步技術(shù)與經(jīng)濟(jì)比較，確定新廠址方案。
4.1 資源和原材料(南寧當(dāng)?shù)?
4.2 建設(shè)地區(qū)的選擇(南寧當(dāng)?shù)鼗蛑苓?
4.3 廠址選擇(南寧XX開(kāi)發(fā)區(qū))
第五章 工廠技術(shù)方案
項(xiàng)目應(yīng)采用的養(yǎng)老生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程、重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置、主要車間組成及建筑物結(jié)構(gòu)型式等技術(shù)方案。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其它工程量。除文字?jǐn)⑹鐾�，盡量列表說(shuō)明重要的數(shù)據(jù)和指標(biāo)，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。
5.1 項(xiàng)目組成：養(yǎng)老項(xiàng)目可分為：生產(chǎn)車間或工段；輔助生產(chǎn)車間或配套工程；廠外工程；生產(chǎn)后勤車間或設(shè)施；生活福利設(shè)施；其它單項(xiàng)工程。
5.2 生產(chǎn)技術(shù)方案：生產(chǎn)技術(shù)方案系指養(yǎng)老產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)（包括專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)）、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測(cè)量自控裝備等技術(shù)方案。
5.3 總平面布置和運(yùn)輸：總平面布置原則；廠內(nèi)外運(yùn)輸方案；倉(cāng)儲(chǔ)方案；占地面積及分析。
5.4 土建工程
第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全
按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，在南寧養(yǎng)老項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全進(jìn)行專門論述。
6.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀(南寧XX開(kāi)發(fā)區(qū))
6.2 項(xiàng)目主要污染源和污染物：南寧養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)的主要污染源及主要污染物。
6.3 項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
6.4 治理環(huán)境的方案
6.5 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議
6.6 環(huán)境保護(hù)投資估算：南寧養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)中所需的環(huán)境污染治理投資費(fèi)用。
6.7 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論
6.8 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生
第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)南寧養(yǎng)老項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
7.1 (養(yǎng)老)企業(yè)組織
養(yǎng)老企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個(gè)部門、多個(gè)環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成南寧養(yǎng)老企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，其設(shè)置主要包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務(wù)系統(tǒng)的劃分。
7.2 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
包括：養(yǎng)老項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌集安排、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、試運(yùn)轉(zhuǎn)直到養(yǎng)老項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。
8.1 項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段
8.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表：南寧養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間進(jìn)度圖表（時(shí)間階段-建設(shè)內(nèi)容-費(fèi)用）。
8.3 項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
第九章 (養(yǎng)老)投資估算與資金籌措
9.1 項(xiàng)目總投資估算：包括南寧養(yǎng)老項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資總額和流動(dòng)資金。
9.2 資金籌措方案
9.3 投資資金使用計(jì)劃
第十章 財(cái)務(wù)與敏感性分析
對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷南寧養(yǎng)老項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。
10.1 生產(chǎn)成本和銷售收入估算：生產(chǎn)總成本估算；單位成本；銷售收入估算。
10.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：主要指標(biāo)有財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、貸款償還期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資利潤(rùn)率指標(biāo)等。主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表有：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表、財(cái)務(wù)平衡表、財(cái)務(wù)外匯平衡表。
10.3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
10.4 不確定性分析
10.5 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析（包括對(duì)南寧養(yǎng)老行業(yè)、就業(yè)、財(cái)政稅收、環(huán)境保護(hù)等方面的影響）
第十一章 可行性研究結(jié)論與建議
11.1 結(jié)論與建議
根據(jù)前述的研究分析結(jié)果，對(duì)南寧養(yǎng)老項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。
11.2 可行性研究報(bào)告附件（由項(xiàng)目單位——南寧養(yǎng)老項(xiàng)目集團(tuán)公司負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和提供）
智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書 7
一、總論
1、項(xiàng)目名稱：雙東鎮(zhèn)生態(tài)旅游養(yǎng)老項(xiàng)目
2、項(xiàng)目單位概況：旌陽(yáng)區(qū)雙東鎮(zhèn)，幅員面積79.53平方公里，人口2.66萬(wàn)人，美麗的旌城后花園，城市的綠肺，天然的氧吧，森林覆蓋率47 %以上，景內(nèi)青山綠水，鳥(niǎo)語(yǔ)花香,觸手可及的樂(lè)活小鎮(zhèn)。青山、綠水，沿山生態(tài)旅游帶，八十平方公里天然氧吧任您馳騁;美麗的凱江河畔讓您美不勝收;一年一度的民俗文化賞花節(jié)更是熱鬧非凡。
3、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：旌陽(yáng)區(qū)雙東鎮(zhèn)
4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：以雙東的優(yōu)良生態(tài)條件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及政策規(guī)劃打造一個(gè)旅游休閑區(qū)、文化古跡觀光、城郊休閑養(yǎng)老的生態(tài)樂(lè)活小鎮(zhèn)。
5、項(xiàng)目建設(shè)年限：1——3年
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件
1、雙東鎮(zhèn)地處德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)東北部深丘，東與中江縣瓦店鄉(xiāng)、青市鄉(xiāng)接壤，南靠旌陽(yáng)區(qū)新中鎮(zhèn)，西鄰旌陽(yáng)區(qū)東湖鄉(xiāng)，北同旌陽(yáng)區(qū)黃許鎮(zhèn)、羅江縣蟠龍鎮(zhèn)相連。是農(nóng)村綜合改革由原雙東鎮(zhèn)與通江鎮(zhèn)整體合并而成的丘陵農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，龍鳳村8組200多畝的杏花，龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花，翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花，大柏村6、8、9組200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽(yáng))通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭(zhēng)妍，與其他鎮(zhèn)相比，雙東鎮(zhèn)具備了獨(dú)特的生態(tài)資源。
2、雙東鎮(zhèn)位于德陽(yáng)城區(qū)東北面，這里是整個(gè)德陽(yáng)森林覆蓋率最高的區(qū)域，根據(jù)德陽(yáng)市新一輪規(guī)劃，東山沿線以及其東部地區(qū)，是城市生態(tài)居住的最佳地點(diǎn)，城市生態(tài)居住的旅游資源開(kāi)發(fā)的要地。德陽(yáng)市正在規(guī)化和待建的華強(qiáng)溝水庫(kù)，擬投資10個(gè)億，容量4700平方，引進(jìn)人民渠的優(yōu)質(zhì)水源，不僅為經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和快速城市化擴(kuò)張德陽(yáng)市提供應(yīng)用水源，也為德陽(yáng)、特別是水庫(kù)所在地雙東提高了空氣質(zhì)量，優(yōu)化了自然生態(tài)環(huán)境。雙東，作為德陽(yáng)城區(qū)二十分鐘車程的近郊生態(tài)小鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有100多畝李花、700多畝梨花，200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽(yáng))通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭(zhēng)妍，與其他鎮(zhèn)相比，雙東鎮(zhèn)具備了獨(dú)特的生態(tài)資源具有豐富的生態(tài)景觀資源。具有城區(qū)所不能比擬的宜居條件和休閑條件。
3、雙東鎮(zhèn)雖然遠(yuǎn)離了108國(guó)道及成綿高速公路，但與規(guī)劃中的二環(huán)相鄰，遠(yuǎn)期發(fā)展前景可觀。現(xiàn)有交通條件十分通暢，隨城市交通環(huán)線的不斷擴(kuò)張，雙東就是德陽(yáng)的后花園。
4、雙東有豐富的地文景觀，美女裸曬山(美女曬)有上百年歷史， 有 山體像烏龜烏龜山，還有綿延300多米的蠻人洞(曾是蠻人居注休閑洞);有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺(玉佛寺經(jīng)佛教協(xié)會(huì)批準(zhǔn)的佛教勝地，規(guī)劃占地150畝)、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻(xiàn)忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡。一年一度為期兩周的民俗文化賞花節(jié)、民歌對(duì)唱吸引無(wú)數(shù)游客參觀。
三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
1、 在雙東鎮(zhèn)建設(shè)集種植生產(chǎn)、包裝、交易于一體的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地;集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、自然養(yǎng)生休閑、生態(tài)游樂(lè)、旅游度假為一體的旅游度假基地;集生態(tài)居注精致生活為一體的郊區(qū)化養(yǎng)老居家基地;集產(chǎn)業(yè)交易、商貿(mào)投資、商務(wù)活動(dòng)為一體的和諧財(cái)富基地。
2、 旌陽(yáng)區(qū)逍遙谷沿山旅游經(jīng)濟(jì)帶基礎(chǔ)設(shè)施：依靠沿山路、凱江河、交通干線“工”字型生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)帶繼續(xù)打造50里生態(tài)長(zhǎng)廊。引進(jìn)天然水源，用于灌溉、養(yǎng)殖水源。
3、 社區(qū)分為養(yǎng)老居住區(qū)、生活服務(wù)區(qū)、健康活動(dòng)區(qū)和養(yǎng)老院四個(gè)部分，其中養(yǎng)老居住區(qū)分為田園型養(yǎng)老區(qū)、陪護(hù)型養(yǎng)老區(qū)、家居型養(yǎng)老區(qū)、自助型養(yǎng)老區(qū)和集中型養(yǎng)老區(qū)等五種類，戶型分為60平方米～150平方米不等，充分滿足各類目標(biāo)顧客群的需求。除此之外，生活服務(wù)區(qū)還設(shè)有生態(tài)種植基地、康樂(lè)中心、小型超市等商業(yè)設(shè)施滿足老年人日常生活需求。
4、 打造凱江旅游生態(tài)園區(qū)：主要依山而建，修建農(nóng)家樂(lè)10余個(gè)，附帶休閑場(chǎng)所數(shù)個(gè)。能接待假日閑暇，友人相約，家人團(tuán)聚;在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會(huì)著田園風(fēng)光，驀然回首，欣賞屏山綠障，其中妙處自然不可言喻。擴(kuò)大魚塘，設(shè)休閑垂釣區(qū)。完善景點(diǎn)建設(shè)和農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)區(qū)，為景點(diǎn)導(dǎo)入文化內(nèi)涵，使項(xiàng)目區(qū)提檔升級(jí)。
四、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
1、生態(tài)旅游觀光區(qū)共計(jì)1830萬(wàn)，其中：
1) 山場(chǎng)整治、道路、開(kāi)梯、護(hù)坡 1000萬(wàn)
2) 水上棧橋2座10萬(wàn)
3) 涼亭5個(gè)20萬(wàn)
4) 餐飲食宿用房500萬(wàn)
5) 餐飲食宿設(shè)施100萬(wàn)
6) 景觀和建筑小品100萬(wàn)
7) 照明、綠化、給排水、停車嘗消防等100萬(wàn)
2、養(yǎng)老公寓 7000萬(wàn)，周邊配套3700萬(wàn)，共計(jì)10700萬(wàn)元
其中：
1) 土地成本 4000萬(wàn)
2) 建安工程成本2000萬(wàn)
3) 老年公寓建設(shè)：2200萬(wàn)
4) 生活服務(wù)區(qū)建設(shè)：1800萬(wàn)
5) 健康活動(dòng)區(qū)建設(shè)：400萬(wàn)
6) 輔助及公用工程項(xiàng)目300萬(wàn)
3、項(xiàng)目總投資：12530萬(wàn)
(二)資金籌措
1、自籌資金為主
2、獨(dú)資
3、合資
六、效益分析
(一)經(jīng)濟(jì)效益
1、本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬(wàn)元。詳見(jiàn)表下表：
項(xiàng)目面積(平方米)銷售單價(jià)(元/平方米)租用(元/月)合計(jì)
養(yǎng)老居住區(qū)xx-x 3000 600
田園型養(yǎng)老區(qū)100戶)xx-x4000 1000
陪護(hù)型養(yǎng)老區(qū)(220戶)xx-x4000.00 1000
家居型養(yǎng)老區(qū)(800戶)xx-x3500.00 800
自助型養(yǎng)老區(qū)(660戶)xx-xx4200.00 1100
集中型養(yǎng)老區(qū)5700戶)xx-xx2500.00 500
2、生態(tài)旅游項(xiàng)目收入：
1) 固定收入：每年接待5萬(wàn)人，按人均消費(fèi)200元計(jì)算，共計(jì)收入100萬(wàn)元。
2) 間接經(jīng)濟(jì)效益：通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且使人們休閑、養(yǎng)老有了一個(gè)好去處，在促進(jìn)人民身心健康等方面都發(fā)揮著積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)效益更是難以估算。
(二)社會(huì)效益
1、對(duì)國(guó)家產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)
發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)和老年產(chǎn)業(yè)對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。通過(guò)政企聯(lián)動(dòng)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行強(qiáng)力整合，將會(huì)為我國(guó)老年產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一個(gè)全新的'發(fā)展模式。
2、對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的利好
將會(huì)為地方政府創(chuàng)造高額稅收，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。多種業(yè)態(tài)的進(jìn)駐，將會(huì)消化剩余勞動(dòng)力，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展。加速區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)的集聚，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，推進(jìn)區(qū)域整體建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
3、項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)乩淆g社會(huì)福利事業(yè)的影響
圍繞老齡事業(yè)與全面建設(shè)小康社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展要求，切實(shí)加強(qiáng)老齡工作，不斷完善老年人社會(huì)保障制度，發(fā)展老年服務(wù)業(yè)，建立健全社區(qū)管理和服務(wù)體系，增加老年福利設(shè)施，開(kāi)展老年文化體育活動(dòng)，維護(hù)老年人合法權(quán)益。
4、對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響
(1)直接影響。本項(xiàng)目建設(shè)所需的大部分建筑材料和設(shè)備將由本地區(qū)供應(yīng)，這將給建筑業(yè)和設(shè)備制造業(yè)帶來(lái)一定的發(fā)展機(jī)遇，這將直接促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
(2)間接影響。項(xiàng)目建成后，將對(duì)德陽(yáng)市乃至四川省老年人社會(huì)福利事業(yè)產(chǎn)生積極而又深遠(yuǎn)的影響，地方也可從與其相關(guān)的諸多產(chǎn)業(yè)中的潛在消費(fèi)中獲取一定的收入，以此增加地方財(cái)政收入。
七、結(jié)論
通過(guò)以上分析可以看出：
1、該項(xiàng)目符合我市規(guī)劃的要求，結(jié)合“50里生態(tài)走廊，傾力打造城市后花園”的城鎮(zhèn)建設(shè)方向，推廣運(yùn)動(dòng)休閑綠色環(huán)保理念，提供一種全新的生活方式。是造福子孫后代的利好事業(yè)。
2、可極大的滿足老年人對(duì)社會(huì)福利設(shè)施的需要。在某種意義上使城市的社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)更加完善，能夠在更高層次、更高水平上為廣大市民提供全方位的服務(wù)，將極大的推動(dòng)老年福利事業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目的實(shí)施可以促進(jìn)雙東鎮(zhèn)乃至整個(gè)德陽(yáng)市內(nèi)老年福利事業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展，與所在地有較強(qiáng)的互適性，社會(huì)可行性良好。
智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書 8
“消費(fèi)養(yǎng)老”其核心要義就是整舍消費(fèi)者資源。消費(fèi)者在購(gòu)買合同商家的產(chǎn)品時(shí)與商家形成了一種新契約關(guān)系，讓消費(fèi)者忠誠(chéng)商家、，商家按一定比例返利給消費(fèi)者，讓消費(fèi)成為一種投資。這樣消費(fèi)者不僅關(guān)心自己把購(gòu)買商品的數(shù)量和質(zhì)量，更關(guān)心購(gòu)物后所帶的利益。并在不影響商家營(yíng)運(yùn)和消費(fèi)者正常消費(fèi)的基上實(shí)現(xiàn)零成本輕松獲得免費(fèi)養(yǎng)老，從而達(dá)到一種循環(huán)的利益圈。
在國(guó)內(nèi)養(yǎng)老壓力越來(lái)越大的今天，“消費(fèi)養(yǎng)老”以成為我國(guó)第四大新興的養(yǎng)老模式。在此背景下我們就是要建一個(gè)平臺(tái)把商家和消費(fèi)者的利益串聯(lián)起來(lái)，從而達(dá)到利益共亨。
第一、組建公司
1、尋求有實(shí)力的投資合伙人入資組建公司。
2、招各縣級(jí)分公司合伙人。
第二、項(xiàng)目實(shí)施方案
1、建立公司會(huì)員的消費(fèi)養(yǎng)老卡積分系統(tǒng)，以及加盟商家的返利系統(tǒng)。
2、組建銷售團(tuán)隊(duì)以社區(qū)為單位進(jìn)行銷售“消費(fèi)養(yǎng)老”《消費(fèi)免費(fèi)養(yǎng)老卡》。從而達(dá)到整合消費(fèi)者資源。
3、組建投商團(tuán)隊(duì)配合銷售團(tuán)隊(duì)在社區(qū)及縣城主要的消費(fèi)場(chǎng)所進(jìn)
行招加盟商。社區(qū)加盟商以餐飲、副食、瓜果、蔬菜、禽肉、商品、服裝、娛樂(lè)、服務(wù)等與消費(fèi)者生活息息相關(guān)的消費(fèi)行業(yè)為主的商家，并在城區(qū)主要的高端消費(fèi)市場(chǎng)招加盟商家進(jìn)駐。從而達(dá)到整合商家資源。
4、組建市場(chǎng)分析投資小組對(duì)沒(méi)能完成招商地方及空白市場(chǎng)進(jìn)行投資分析并進(jìn)行投資開(kāi)店。從而達(dá)到公司直接與消費(fèi)者形成消費(fèi)利益圈。
第三、項(xiàng)目前期資金來(lái)源及需求
1、注冊(cè)公司（100萬(wàn)）由項(xiàng)目發(fā)起人和投資方按所占股份進(jìn)行入資并成產(chǎn)公司。
2、所招各分公司所交的管理費(fèi)（每個(gè)分公司2-5萬(wàn)）。
3、公司銷售團(tuán)隊(duì)以及各聯(lián)盟商家銷售《公司消費(fèi)免費(fèi)養(yǎng)老合同》（會(huì)員卡）卡費(fèi)（每人20元）。
4、公司招商團(tuán)隊(duì)招商的加盟管理費(fèi)。
5、公司辦公場(chǎng)所年租金（2-3萬(wàn)）、公司裝修費(fèi)（3-5萬(wàn)）辦公設(shè)備、通訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（10-12萬(wàn)）、消費(fèi)會(huì)員及加盟商管理系統(tǒng)（5-8萬(wàn)）、公司建網(wǎng)站費(fèi)用（8-12萬(wàn)）、前期人員培訓(xùn)費(fèi)及前期人員工資及廣告費(fèi)開(kāi)支（15-20萬(wàn)）。
6、公司開(kāi)始營(yíng)運(yùn)后，3個(gè)月內(nèi)公司流動(dòng)資金可以達(dá)到100-200萬(wàn)，開(kāi)支在45-60萬(wàn)。
7、預(yù)計(jì)兩年時(shí)間可完成資金積累（1000萬(wàn)以上）。
第四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)效益分析（以一個(gè)縣級(jí)分公司來(lái)計(jì)算）
1、加盟商家的返利收益，金額在消費(fèi)會(huì)員消費(fèi)積分的10%。這個(gè)收益是由公司銷售團(tuán)隊(duì)所銷售出去的《免費(fèi)養(yǎng)老合同》數(shù)量和會(huì)員消費(fèi)都在公司聯(lián)盟商家店里消費(fèi)力度來(lái)決定。如：前期三個(gè)月簽到合同會(huì)員（3000人）計(jì)算每人每月最低消費(fèi)（300元），加盟商家返利10%（30元）共計(jì)每月消費(fèi)返利收入在（90000元）并按每月500人次合同會(huì)員的簽訂計(jì)算、第一年商家返利收益應(yīng)該在（100-130萬(wàn)）之間。
2、公司投資收益；公司在主要的社會(huì)及消費(fèi)市場(chǎng)投資合資開(kāi)設(shè)為滿足消費(fèi)者生活消費(fèi)的店鋪超市從而達(dá)到與消費(fèi)者共同的利益圈。按前期公司資金額投資或合資（10-20家）商鋪或社區(qū)不超市。年收益應(yīng)該在（100-200萬(wàn)）之間。
3、加盟商家的管理費(fèi)收�。浑S著合同會(huì)員的增加以及對(duì)市場(chǎng)的控制公司要對(duì)加盟商家進(jìn)行分類管理并按分類收以管理費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用是一次性收取，但也是公司前期的一項(xiàng)主要資金來(lái)源。
4、公司的免費(fèi)養(yǎng)老還可以給公司帶來(lái)良好的社會(huì)碑，人活著就要有養(yǎng)老問(wèn)題，養(yǎng)老問(wèn)題是現(xiàn)在我國(guó)最大的社會(huì)問(wèn)題。人活著就一定要消費(fèi)，我們把消費(fèi)轉(zhuǎn)化為養(yǎng)老或投資，不但解決了普通城市居民的投資創(chuàng)業(yè)問(wèn)題更是解決或增加了大部分消費(fèi)者老后養(yǎng)老金的不足問(wèn)題。
第五、公司發(fā)展方向
1、隨著公司對(duì)消費(fèi)者資源以及商家資源的整合，并要著力在各地投資或合作開(kāi)辦與公司有直接利益掛鉤的商鋪超市。此投資主要以民生消費(fèi)行業(yè)為主、如：餐飲、副食、瓜果、蔬菜、禽肉、小商品、服裝、娛樂(lè)服務(wù)行業(yè)等。這是公司立本的基礎(chǔ)。
2、在前項(xiàng)工作按計(jì)劃進(jìn)行一年發(fā)展后、第二年是一個(gè)穩(wěn)固積累年度，并完善公司的管理團(tuán)隊(duì)和管理制度。
3、隨著電子商務(wù)的發(fā)展，電商在未來(lái)的消費(fèi)市場(chǎng)上將占很大的市場(chǎng)份額。當(dāng)?shù)孛裆M(fèi)行來(lái)是公司的基礎(chǔ)那電商消費(fèi)市場(chǎng)就是公司走向全國(guó)的基礎(chǔ)。、注：公司成立后，根據(jù)公司發(fā)展將提交《公司在線商城項(xiàng)目計(jì)劃書》。
4、網(wǎng)絡(luò)游戲行業(yè)是現(xiàn)在青少年的一大消費(fèi)項(xiàng)目，是一個(gè)收益巨大的行業(yè)、但這完全是一個(gè)純消費(fèi)行業(yè)，投資網(wǎng)游行業(yè)、改變網(wǎng)游的現(xiàn)況讓網(wǎng)絡(luò)游戲玩家成為一個(gè)新興的職業(yè)，讓玩家在游戲中創(chuàng)業(yè)，在消費(fèi)中投資。、注：公司成立后，根據(jù)公司發(fā)展將提交《網(wǎng)游投資開(kāi)發(fā)營(yíng)運(yùn)項(xiàng)目計(jì)劃書》。
5、根據(jù)公司在線電子商城成立以及公司網(wǎng)游公測(cè)后，公司的消費(fèi)會(huì)員將達(dá)到空前的'數(shù)量，這時(shí)候?qū)⑹枪狙杆僬碱I(lǐng)全國(guó)市場(chǎng)的時(shí)候。、注：電子商城上的商家和會(huì)員以及網(wǎng)游中的游戲玩家都將先是公司的合同消費(fèi)會(huì)員。
第六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施
1、本項(xiàng)目是一項(xiàng)長(zhǎng)期發(fā)展項(xiàng)目。項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)就是資金管理
風(fēng)險(xiǎn)：主要在兩個(gè)方面：一、后期投資風(fēng)險(xiǎn)。二、因投資失利后造成后期養(yǎng)老金不足而產(chǎn)生的信用風(fēng)險(xiǎn)。
2、加強(qiáng)公司內(nèi)部管理團(tuán)隊(duì)系統(tǒng)管理，組建專業(yè)的市場(chǎng)分析及投
資分析智囊團(tuán)，嚴(yán)格執(zhí)行公司董事、理事會(huì)對(duì)投資的申批程序。
3、加強(qiáng)后期消費(fèi)者養(yǎng)老金轉(zhuǎn)紅利股的轉(zhuǎn)換率。
4、組辦公司的消費(fèi)養(yǎng)老保障基金（各分公年收入的20%和公司年收入的30%放入保障基金帳戶）
第七、附項(xiàng)
1、《消費(fèi)免費(fèi)養(yǎng)老合同》《招商計(jì)劃手冊(cè)》《公司首年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃》。
聯(lián)系人、聯(lián)系電話
智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書 9
一、項(xiàng)目背景及初步判斷
元月中旬，受卓達(dá)集團(tuán)天津公司邀請(qǐng)，王志綱工作室派西南戰(zhàn)略策劃中心總經(jīng)理張志宇赴天津武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，就卓達(dá)集團(tuán)天津公司的11000畝養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行了仔細(xì)的項(xiàng)目基地考察。并在考察基礎(chǔ)上提出本項(xiàng)目合作建議書。
首先，我們認(rèn)為天津公司的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目絕不是一個(gè)普通的房地產(chǎn)大盤！而是卓達(dá)集團(tuán)又一個(gè)區(qū)域性綜合開(kāi)發(fā)和復(fù)合地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的戰(zhàn)略性項(xiàng)目。是卓達(dá)集團(tuán)在綜合土地運(yùn)營(yíng)和房地產(chǎn)造鎮(zhèn)以及涉足未來(lái)巨大的老齡化市場(chǎng)的一次綜合探索。做這個(gè)項(xiàng)目一定要研究國(guó)家的宏觀政策，并且要研究養(yǎng)老市場(chǎng)和養(yǎng)老相關(guān)產(chǎn)業(yè)，這是保證項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展和持續(xù)獲取土地的根本。在這個(gè)基礎(chǔ)上再結(jié)合京、津地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)和旁邊的文化創(chuàng)意板塊、高村板塊的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。所以，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目就必須有一個(gè)清晰的戰(zhàn)略定位和開(kāi)發(fā)模式做指導(dǎo)，因?yàn)檫@是判斷項(xiàng)目怎么做的依據(jù)。
其次，養(yǎng)老項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位及開(kāi)發(fā)策略，最好能夠與卓達(dá)集團(tuán)和天津公司下一步的企業(yè)戰(zhàn)略有機(jī)結(jié)合起來(lái)。伴隨著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成功和完善，逐漸形成卓達(dá)集團(tuán)和天津公司新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。
根據(jù)我們對(duì)項(xiàng)目的理解，我們認(rèn)為本項(xiàng)目是一個(gè)高度復(fù)合了區(qū)域性國(guó)際化的養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、休閑度假產(chǎn)業(yè)、運(yùn)動(dòng)健康產(chǎn)業(yè)和綜合生態(tài)居住等多種業(yè)態(tài)的城市近郊國(guó)際生態(tài)健康生活小鎮(zhèn)項(xiàng)目。形象定位就是“卓達(dá)國(guó)際建康城”。
在前期策劃中尤其要注重產(chǎn)業(yè)研究，并且各種產(chǎn)業(yè)要有相互關(guān)聯(lián)度。項(xiàng)目發(fā)展主題支撐要足夠豐富,并要統(tǒng)籌考慮周邊土地的整體策劃。要根據(jù)卓達(dá)集團(tuán)天津公司的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展目標(biāo)以及企業(yè)的實(shí)際操作能力確定整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)策略和開(kāi)發(fā)時(shí)序，并設(shè)計(jì)相應(yīng)的商業(yè)模式。
經(jīng)過(guò)充分討論并向王志綱老師匯報(bào)，我們認(rèn)為雙方可以在對(duì)整個(gè)養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略思考的出發(fā)點(diǎn)上對(duì)項(xiàng)目在總體戰(zhàn)略定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、商業(yè)模式和開(kāi)發(fā)策略方面進(jìn)行策劃合作。
二、王志綱工作室的部分類似案例
1、天津星耀五洲項(xiàng)目整體策劃——通過(guò)王志綱工作室的“五大洲”風(fēng)情和生活方式的策劃，以及高爾夫球場(chǎng)和營(yíng)銷推廣的持續(xù)顧問(wèn)服務(wù)，2009年以20.7億的`銷售額勇奪天津單盤銷售冠軍。
2、上�！坝H和源”養(yǎng)老社區(qū)策劃——在這個(gè)項(xiàng)目上我們花費(fèi)了大量的時(shí)間去研究并實(shí)地考察國(guó)內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老地產(chǎn)，由此奠定了我們工作室在國(guó)內(nèi)養(yǎng)老模式研究和養(yǎng)老地產(chǎn)研究的地位和話語(yǔ)權(quán)，我們通過(guò)項(xiàng)目開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)養(yǎng)老及相關(guān)產(chǎn)業(yè)模具，甲方在項(xiàng)目本身開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成功的同時(shí)，又依靠這套開(kāi)發(fā)模式和實(shí)景的樣板相繼獲取了海南和遼寧營(yíng)口的兩塊濱海土地資源。
3、重慶“西南養(yǎng)生谷”項(xiàng)目策劃——在上海養(yǎng)老項(xiàng)目基礎(chǔ)上，我們又加入了養(yǎng)老和旅游的最高階段產(chǎn)品——養(yǎng)生。通過(guò)對(duì)養(yǎng)生型養(yǎng)老的研究和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的復(fù)合，使甲方企業(yè)在安老、護(hù)老、怡老的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上植入了全齡養(yǎng)生的概念，目前，已成功申請(qǐng)到了國(guó)家民政部“愛(ài)晚工程示范性項(xiàng)目”。
三、合作的時(shí)間進(jìn)度和報(bào)價(jià)
本項(xiàng)目的策劃將在雙方簽訂協(xié)議書之后開(kāi)始。根據(jù)我們提供類似策劃服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目策劃和顧問(wèn)服務(wù)一般為6個(gè)月——9個(gè)月。
1、項(xiàng)目戰(zhàn)略策劃部分，含三個(gè)階段，方案大約需3個(gè)月。
(1)第一階段，訪談、調(diào)查、資料準(zhǔn)備，大約需要20天。
(2)第二階段，研究分析及策劃階段，大約需要40天。
(3)第三階段：聽(tīng)取意見(jiàn)，深化研究形成報(bào)告階段，大約需要30天。
2、項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢服務(wù)，大約需要3—6個(gè)月。
3、策劃合作的工作費(fèi)用
根據(jù)策劃的工作內(nèi)容，總體策劃費(fèi)用為壹佰捌拾萬(wàn)元（1,800,000）左右。其中戰(zhàn)略策劃部分為150萬(wàn)元，顧問(wèn)咨詢部分為10萬(wàn)—15萬(wàn)/月。
附件：王志綱工作室簡(jiǎn)介
王志綱工作室是中國(guó)著名戰(zhàn)略咨詢研究機(jī)構(gòu)和民間商業(yè)思想庫(kù)，是中國(guó)咨詢業(yè)的開(kāi)拓者和領(lǐng)跑者，現(xiàn)在北京、廣州、上海、深圳和成都設(shè)有常住機(jī)構(gòu)和專業(yè)咨詢團(tuán)隊(duì)。工作室主要為政府和企業(yè)提供城市與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)（制造業(yè)、旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等）發(fā)展戰(zhàn)略，大型企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、大型商業(yè)地產(chǎn)和大型住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和策略咨詢服務(wù)。自1994年創(chuàng)辦以來(lái)，王志綱工作室已經(jīng)積累了上百個(gè)成功案例，出版了10多本專業(yè)著作。
王志綱工作室作為完全市場(chǎng)化的民間戰(zhàn)略研究組織，最大特點(diǎn)首先是熟悉和了解微觀市場(chǎng)、中觀地方政府和宏觀國(guó)家戰(zhàn)略等各個(gè)層面。既具有微觀層面超強(qiáng)的實(shí)戰(zhàn)能力和策劃的可操作性，又具有宏觀的高度和廣闊的視野。微觀上通過(guò)案例的成功操作使客戶從市場(chǎng)中取得經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)自身的知識(shí)價(jià)值。
智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書 10
一、項(xiàng)目名稱
連山灣養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目
二、建設(shè)地點(diǎn)及占地面積
該項(xiàng)目位于荔波玉朝大道旁，以聯(lián)山村為主體，延伸至拉歐村，地處小七孔景區(qū)邊緣，屬大七孔景區(qū)上游，距原小七孔鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地6公里，距荔波縣城28公里，距麻尾火車站36公里，小七孔環(huán)景區(qū)公路駕(歐)朝(陽(yáng))公路穿越整個(gè)景區(qū)，交通十分便利。項(xiàng)目總占地面積1108畝。聯(lián)山灣景區(qū)因2001年大七孔水電站正式蓄水發(fā)電而形成，河面寬敞、平靜清潔，可行船水域長(zhǎng)達(dá)8公里，河面寬70--200米不等，景區(qū)海拔高700-800米，森林覆蓋率達(dá)70%以上，無(wú)霜期300天，年平均降雨量1180mm，年平均氣溫17.1℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑。聯(lián)山灣旅游資源豐富,山水相依、山清水秀，山脈高聳、脈系清晰，梯田層次分明、壩田狹長(zhǎng)平緩，村莊錯(cuò)落有致、民居依山傍水，類型獨(dú)特,整體品位高,組合度好,在荔波旅游圈中獨(dú)樹(shù)一幟。聯(lián)山灣擁有長(zhǎng)達(dá)8公里的水域游覽觀光風(fēng)景，分為三道景觀：即聯(lián)山灣入口為氣勢(shì)宏大的山水田園風(fēng)光景觀、下游河段為神秘原始古樸的峽谷風(fēng)光景觀、上游為密林深處的村野人家風(fēng)光景觀。三道景觀匯合形成了聯(lián)山灣美麗、神秘、古樸、獨(dú)特的山水自然文化景觀，美不勝收，令人流連忘返。聯(lián)山灣以山水田園風(fēng)光為主,輔之以良好的自然生態(tài)環(huán)境和純樸濃郁的布依民族風(fēng)情,是荔波縣境內(nèi)相當(dāng)珍貴的具有鄉(xiāng)村旅游特色突出、內(nèi)涵豐富的山水人文景觀。
三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的必要性及意義分析
1. 荔波養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是最合適于荔波旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和延伸，它彌補(bǔ)了荔波旅游單一的山水游和強(qiáng)烈的淡旺季而形成的二五剪刀差，從根本上可以擴(kuò)展荔波旅游單一的僅靠旅游來(lái)發(fā)展旅游的思路。另外，項(xiàng)目的實(shí)施有利于整個(gè)荔波縣域內(nèi)旅游產(chǎn)品逐漸豐富，形成符合荔波旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的且具有豐富性、差異化的復(fù)合式旅游產(chǎn)品。
2.項(xiàng)目規(guī)劃有養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)區(qū)，并有高爾夫球場(chǎng)的設(shè)計(jì)規(guī)劃，占地約為500畝，空間感覺(jué)極好，景觀優(yōu)質(zhì)，山、水、河流、灘涂、田園風(fēng)光等多種地勢(shì)形態(tài)巧妙融為一體。高爾夫球場(chǎng)的景觀設(shè)計(jì)，會(huì)充分依照保護(hù)性開(kāi)發(fā)利用的原則進(jìn)行，從很大的程度上會(huì)提升整個(gè)度假區(qū)的品質(zhì)和附加值，帶動(dòng)度假區(qū)核心區(qū)的發(fā)展，對(duì)度假區(qū)整體和長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展也起著至關(guān)重要的作用。
3.連山灣養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目的目標(biāo)是建設(shè)國(guó)際性的養(yǎng)老度假園區(qū)，項(xiàng)目定位高端市場(chǎng)，客源定位是面向全國(guó)甚至是全世界優(yōu)質(zhì)的、有消費(fèi)能力和消費(fèi)潛力的老年人。該旅游度假產(chǎn)品的出現(xiàn)，一方面可以為能享受生活、會(huì)享受生活的城市老年人提供一個(gè)宜居、舒適、生態(tài)、綠色的生活空間，同時(shí)在一定程度上可以提升度假區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)人口數(shù)量。人口的聚集，也會(huì)帶動(dòng)度假區(qū)商業(yè)設(shè)施的同步發(fā)展。
4.項(xiàng)目從資源的可持續(xù)利用和今后長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃來(lái)看，是以較低的成本換取了今后較大的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)利用空間，具有很高的投資價(jià)值，市場(chǎng)收益率頗高。
5. 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為服務(wù)產(chǎn)業(yè)，對(duì)于推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)以及緩解當(dāng)?shù)厝藛T的就業(yè)壓力具有很大的促進(jìn)作用。項(xiàng)目一旦投入使用后，便可以利用當(dāng)?shù)氐母挥鄤趧?dòng)人員，經(jīng)過(guò)一定的培訓(xùn)后，安排他們從事養(yǎng)老園區(qū)內(nèi)的各類服務(wù)性工作，從而減輕政府的負(fù)擔(dān)。同時(shí)，連山灣養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目的建成，可以讓當(dāng)?shù)乩夏耆斯蚕眄?xiàng)目的資源，從一定程度上提高當(dāng)?shù)乩先说纳钯|(zhì)量，又為構(gòu)建和諧社區(qū)做出很大貢獻(xiàn)。
四、項(xiàng)目定位
1.項(xiàng)目主題:養(yǎng)生.
養(yǎng)生文化集中了中國(guó)幾千年健身防病的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，是中國(guó)傳統(tǒng)文化的重要內(nèi)容。其核心思想是“天人合一”、“神形相依”，關(guān)注人與自然的健康協(xié)調(diào)。養(yǎng)生文化的直接表現(xiàn)形式包括：詩(shī)詞小品、書畫、文化研討、國(guó)醫(yī)中藥、太極理療保健等。間接表現(xiàn)形式有養(yǎng)生環(huán)境(青山綠水森林鄉(xiāng)野)、養(yǎng)生活動(dòng)(動(dòng)靜結(jié)合的休閑、度假、娛樂(lè))、養(yǎng)生餐飲(健康食品、綠色食品、藥膳)、養(yǎng)生教育(科學(xué)的生活方式和思維方式)。
2.1項(xiàng)目的核心價(jià)值
通過(guò)建設(shè)健康快樂(lè)養(yǎng)老方式的老年聚居社區(qū)，打造不但老有所養(yǎng)，且老有所樂(lè)的理想老年生活形態(tài)。
2.2目標(biāo)消費(fèi)者定位
(1)長(zhǎng)三角、兩廣、渝洽一帶(上海、杭州、南京、寧波、合肥、廣州、深圳、重慶、成都等)
(2)國(guó)內(nèi)其他地區(qū)
(3)海外客戶2.3 產(chǎn)品定位
主要特征是： 養(yǎng)生 養(yǎng)老
(1)養(yǎng)生度假
(2)異地養(yǎng)老
(3)生態(tài)住宅
擬在荔波連山灣建造生態(tài)住宅。綠色生態(tài)住宅在國(guó)際上亦被稱為綠色住宅、生態(tài)住宅、可持續(xù)發(fā)展住宅等，但無(wú)論怎么稱呼，其核心都是為人們提供更健康、舒適和經(jīng)濟(jì)的居住條件和環(huán)境，實(shí)施住宅的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
1、建設(shè)規(guī)模
本項(xiàng)目以國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)小七孔景區(qū)為平臺(tái)，是以養(yǎng)老度假為核心產(chǎn)業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目，目標(biāo)是將該項(xiàng)目打造成為中國(guó)乃至亞洲最先進(jìn)完善的養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)的典范。
2、項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容
(1)休閑運(yùn)動(dòng)基地
將休閑和運(yùn)動(dòng)結(jié)合，形成特色運(yùn)動(dòng)體系。該體系中包括高爾夫球場(chǎng)及會(huì)所、網(wǎng)球基地、草地滾球中心、滑草場(chǎng)、草地運(yùn)動(dòng)、釣魚俱樂(lè)部、水上樂(lè)園、門球、風(fēng)箏草坪，大型室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，以及結(jié)合素質(zhì)培養(yǎng)的拓展場(chǎng)地等。同時(shí)，堅(jiān)持運(yùn)動(dòng)與休閑、運(yùn)動(dòng)與健康、運(yùn)動(dòng)與養(yǎng)老等方面的科研活動(dòng)。
(2)康復(fù)保健基地
以醫(yī)院、療養(yǎng)院、醫(yī)療康復(fù)中心為基礎(chǔ)。發(fā)揚(yáng)黃山地區(qū)中草藥資源，以中醫(yī)藥為主要調(diào)養(yǎng)手段，發(fā)揮中醫(yī)養(yǎng)生特色，建立中醫(yī)康復(fù)保健研究和實(shí)驗(yàn)基地。
結(jié)合度假，設(shè)立養(yǎng)生公寓酒店。開(kāi)展短期養(yǎng)老度假，建立養(yǎng)生主題博物館、養(yǎng)生農(nóng)莊、藥療茶館、中藥谷、國(guó)醫(yī)館、輔以必要的先進(jìn)器械，成為康復(fù)保健的特色基地。
(3)綠色餐飲基地
結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，建立生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，包括綠色蔬菜園、生態(tài)禽類場(chǎng)和養(yǎng)殖場(chǎng)、綠色植物園等，形成綠色食品供應(yīng)基地，凈菜供應(yīng)基地等。同時(shí)，成立廚藝研究中心，形成獨(dú)有的《親和谷養(yǎng)生菜譜》，建立餐飲品牌和餐飲特色。
3、服務(wù)的十大功能分區(qū)
(1)養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)區(qū)
擬規(guī)劃的項(xiàng)目有：高爾夫球場(chǎng)、健康會(huì)所、相關(guān)的養(yǎng)生休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目、會(huì)員溫泉?jiǎng)e墅等。
(2)家庭健康中心
擬規(guī)劃的項(xiàng)目有：網(wǎng)球基地、草地滾球中心、滑草場(chǎng)和滑草車、草地運(yùn)動(dòng)、釣魚俱樂(lè)部、室內(nèi)戲水樂(lè)園、風(fēng)箏草坪、會(huì)員別墅。
(3)快樂(lè)成長(zhǎng)營(yíng)
擬規(guī)劃的項(xiàng)目有：拓展基地、露營(yíng)區(qū)、青年旅館、足球訓(xùn)練基地、CS射擊場(chǎng)等。
(4)養(yǎng)生文化會(huì)展中心
擬規(guī)劃的項(xiàng)目有：養(yǎng)生文化主題酒店、養(yǎng)生文化館、會(huì)議中心、標(biāo)志性建筑。
(5)養(yǎng)老養(yǎng)性園
擬規(guī)劃的項(xiàng)目有：養(yǎng)老住宅、醫(yī)療康復(fù)中心(兼作醫(yī)療救助中心)、體檢中心。
(6)養(yǎng)生農(nóng)莊
擬規(guī)劃的項(xiàng)目有：綠色蔬菜園、茶園、茶藝館、特色飲食街、燒烤場(chǎng)、知青主題餐廳。養(yǎng)老居住區(qū)、生活服務(wù)區(qū)、健康活動(dòng)區(qū)和養(yǎng)老居住區(qū)四個(gè)部分，其中養(yǎng)老居住區(qū)分為田園型養(yǎng)老區(qū)、陪護(hù)型養(yǎng)老區(qū)、家居型養(yǎng)老區(qū)、自助型養(yǎng)老區(qū)和集中型養(yǎng)老區(qū)等五種類，戶型分為60平方米～150平方米不等，充分滿足各類目標(biāo)顧客群的需求。除此之外，生活服務(wù)區(qū)還設(shè)有生態(tài)種植基地、康樂(lè)中心、小型超市等商業(yè)設(shè)施滿足老年人日常生活需求。
(7)中藥谷
擬規(guī)劃的項(xiàng)目有：中藥園、國(guó)醫(yī)館、藥膳館。
(8)打造連山灣旅游生態(tài)園區(qū)：主要依山而建，修建農(nóng)家樂(lè)10余個(gè)，附帶休閑場(chǎng)所數(shù)個(gè)。能接待假日閑暇，友人相約，家人團(tuán)聚;在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會(huì)著田園風(fēng)光，驀然回首，欣賞屏山綠障，其中妙處自然不可言喻。擴(kuò)大魚塘，設(shè)休閑垂釣區(qū)。完善景點(diǎn)建設(shè)和農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)區(qū)，為景點(diǎn)導(dǎo)入文化內(nèi)涵，使項(xiàng)目區(qū)提檔升級(jí)。
六、市場(chǎng)分析
根據(jù)中國(guó)現(xiàn)在老齡化人口推進(jìn)的速度測(cè)算，預(yù)計(jì)到2020年，老齡化人口將達(dá)到2.4億，占當(dāng)時(shí)總?cè)丝诘?6%左右。老年人口規(guī)模的擴(kuò)大無(wú)疑相應(yīng)地增加了養(yǎng)老用品和養(yǎng)老服務(wù)的市場(chǎng)需求。在養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化的趨勢(shì)已成必然的大背景下，第一代獨(dú)生子女的父母的平均年齡在五年內(nèi)達(dá)到65歲，也就意味著養(yǎng)老需求的高峰甚至是井噴即將到來(lái)。隨著現(xiàn)代城市人生活水平的不斷提升，追求高質(zhì)量、高品位的養(yǎng)老度假生活成為眾多老人們熱切的向往。連山灣養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目項(xiàng)目選址位于小七孔鎮(zhèn)，交通便利，氣候宜人，抬頭便可望見(jiàn)煙霧繚繞的'喀斯特風(fēng)景，而且空氣中負(fù)氧離子每平方達(dá)到18萬(wàn)個(gè)，且得天獨(dú)厚的天時(shí)、地利、人和條件，必將使該項(xiàng)目成為城市老人養(yǎng)老度假區(qū)首選。
七、資金規(guī)模及籌措
1、投資估算
該項(xiàng)目總投資約為10億人民幣。
2、資金籌措
(1)自籌資金為主
(2)獨(dú)資
(3)合資
八、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益分析
1、經(jīng)濟(jì)效益
1.1生態(tài)旅游項(xiàng)目收入：
(1) 固定收入：每年接待50萬(wàn)人，按人均消費(fèi)500元計(jì)算，共計(jì)收入25000萬(wàn)元。
(2) 間接經(jīng)濟(jì)效益：通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且使人們休閑、養(yǎng)老有了一個(gè)好去處，在促進(jìn)人民身心健康等方面都發(fā)揮著積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)效益更是難以估算。
2社會(huì)效益
2.1對(duì)國(guó)家產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)
發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)和老年產(chǎn)業(yè)對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。通過(guò)政企聯(lián)動(dòng)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行強(qiáng)力整合，將會(huì)為我國(guó)老年產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一個(gè)全新的發(fā)展模式。
2.2對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的利好
將會(huì)為地方政府創(chuàng)造高額稅收，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。多種業(yè)態(tài)的進(jìn)駐，將會(huì)消化剩余勞動(dòng)力，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展。加速區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)的集聚，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，推進(jìn)區(qū)域整體建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
2.3項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)乩淆g社會(huì)福利事業(yè)的影響
圍繞老齡事業(yè)與全面建設(shè)小康社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展要求，切實(shí)加強(qiáng)老齡工作，不斷完善老年人社會(huì)保障制度，發(fā)展老年服務(wù)業(yè)，建立健全縣養(yǎng)老管理和服務(wù)體系，增加老年福利設(shè)施，開(kāi)展老年文化體育活動(dòng)，維護(hù)老年人合法權(quán)益。
3、對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響
(1)直接影響。本項(xiàng)目建設(shè)所需的大部分建筑材料和設(shè)備將由本地區(qū)供應(yīng)，這將給建筑業(yè)和設(shè)備制造業(yè)帶來(lái)一定的發(fā)展機(jī)遇，這將直接促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
(2)間接影響。項(xiàng)目建成后，將對(duì)黔南州乃至貴州省老年人社會(huì)福利事業(yè)產(chǎn)生積極而又深遠(yuǎn)的影響，地方也可從與其相關(guān)的諸多產(chǎn)業(yè)中的潛在消費(fèi)中獲取一定的收入，以此增加地方財(cái)政收入。
九、結(jié)論
通過(guò)以上分析可以看出：
1、該項(xiàng)目符合我縣規(guī)劃的要求，結(jié)合我縣打造國(guó)際化旅游城市和美麗鄉(xiāng)村的思想，推廣運(yùn)動(dòng)休閑綠色環(huán)保理念，提供一種全新的生活方式。是造福子孫后代的利好事業(yè)。
2、可極大的滿足老年人對(duì)社會(huì)福利設(shè)施的需要。在某種意義上使城市的社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)更加完善，能夠在更高層次、更高水平上為廣大市民提供全方位的服務(wù)，將極大的推動(dòng)老年福利事業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目的實(shí)施可以促進(jìn)荔波縣乃至整個(gè)黔南州內(nèi)老年福利事業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展，與所在地有較強(qiáng)的互適性，社會(huì)可行性良好
智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書 11
隨著我國(guó)人口老齡化程度的加劇，養(yǎng)老已成為一個(gè)急需解決的問(wèn)題。麗水市古市鎮(zhèn)人口老齡化程度隨年增高高，養(yǎng)老問(wèn)題更是不容忽視。而隨著社會(huì)的發(fā)展，家庭規(guī)模的縮小，城市生活、工作的壓力，使得居家養(yǎng)老面臨著種種困難。敬老院、老年福利院等老年福利服務(wù)機(jī)構(gòu)作為社會(huì)養(yǎng)老的一部分，在緩解家庭養(yǎng)老的壓力中起到了一定的作用。為了進(jìn)一步了解目前麗水市社區(qū)老年福利服務(wù)機(jī)構(gòu)及其居住老人的現(xiàn)狀，我們選擇了丹東市幾個(gè)大型養(yǎng)、敬老院進(jìn)行了初步的調(diào)查，現(xiàn)將主要的'調(diào)查結(jié)果總結(jié)如下。
一、調(diào)查的基本情況
麗水市已有各種類型（包括敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓、托老所）養(yǎng)老設(shè)施150多所。規(guī)模大小不一，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有差異。此次調(diào)查我們選取了三所敬老院進(jìn)行調(diào)查，分別為麗水市第二社會(huì)福利院、麗水市振興區(qū)善樂(lè)敬老院和麗水市元寶區(qū)俊德托老院。調(diào)查共分為兩大部分，第一部分為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)硬件設(shè)施狀況調(diào)查，包括所有制形式、占地面積、床位數(shù)量、機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成狀況等；第二部分為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的老人口狀況調(diào)查，包括老人的年齡狀況、身體狀況等，旨在通過(guò)此次調(diào)查，初步了解麗水市目前的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)以及該機(jī)構(gòu)的老人狀況。
二、福利服務(wù)機(jī)構(gòu)的老人狀況
此次調(diào)查在選取的三所敬老院中共調(diào)查了100名老人，其中男性老人41名，女性老人59名。
(1)年齡結(jié)構(gòu)
在調(diào)查到的100位老人中，80－89歲的老人居多，為44％；其次為70-79歲的老人，占29％；60－69歲以及90－99歲的老人分別為14％和10％；沒(méi)有百歲以上的老人。老人隨著年齡的增大，身體機(jī)能逐漸削弱，健康狀況也逐漸衰退，往往更需要?jiǎng)e人的照料，敬老院在這些方面彌補(bǔ)了家庭照料資源的不足。但值得注意到是，由于目前社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的不完善，還不能滿足那些完全不自理的老人或需要長(zhǎng)期照料的老人的需求，因此，這些敬老院中的老人往往是一些生活尚能部分自理、照料需求較低的中高齡老人。
(2)身體狀況
這次調(diào)查到的老人當(dāng)中，有10％的老人基本臥床，吃飯、排便、洗澡等都需要?jiǎng)e人照顧；其余老人的身體狀況較好，居家生活可一人自理。有35％的老人可以乘公共汽車、出租車外出；有18％的老人可以拜訪左鄰右舍；有37％的老人不能單獨(dú)外出，但可以一個(gè)人自理居家生活。但值得注意的是，這些老人大部分都患有這樣或那樣的慢性病。
智能養(yǎng)老項(xiàng)目策劃書 12
一、項(xiàng)目介紹：
隨著人口老齡化的嚴(yán)重，越來(lái)越多的人感覺(jué)到自己的衰老將面臨著生活的艱難，生活在城市中的人亦是如此，更何況是生活在偏遠(yuǎn)山區(qū)的人們。四川省甘孜州靠近青海省的阿日札以北約三十至四十公里處，有一座古老的松格瑪尼堆。該地區(qū)海拔四千二百米以上，土地貧脊、氣候環(huán)境惡劣，是甘孜州十八個(gè)縣中最貧窮落后的地方，在這里生活著80多位孤寡老人，這些老人生活的非常艱難，由于當(dāng)?shù)卣Y金的短缺，不能徹底改善老人們的生活狀況，沒(méi)有相應(yīng)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，老人們的健康都保證不了。為此，由甘孜州龍稱生態(tài)文化保護(hù)及慈善協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)其美多加活佛倡議并提出為這些老人建一座養(yǎng)老院，讓這些老人們能有個(gè)家，能住進(jìn)明亮的房子里，吃到可口的飯菜，穿上干凈溫暖的衣服，生病可以得到及時(shí)的醫(yī)治。
養(yǎng)老院擬建20000平方米，其中包括住房，醫(yī)務(wù)室，洗澡間，老年活動(dòng)中心，廚房，廁所這些配套設(shè)施建設(shè)，養(yǎng)老院是老人們安享晚年的地方，為了讓老人們生活的舒適，選址遵循便捷、安靜、安全的原則。
龍稱養(yǎng)老院是龍稱生態(tài)文化保護(hù)及慈善協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)其美多加活佛親自倡導(dǎo)的，作為噶陀竹扎龍稱法王的十二大愿之一，有極其深遠(yuǎn)的意義，其美多加活佛及全體會(huì)員向社會(huì)各界人士、基金會(huì)、國(guó)際友人呼吁，以愛(ài)心與行動(dòng)向這些無(wú)依無(wú)靠的老人們伸出援助之手。
二、項(xiàng)目背景
1.項(xiàng)目發(fā)起人簡(jiǎn)介：
龍稱法王（又名其美多加活佛），龍稱生態(tài)文化保護(hù)及慈善協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)——其美多加仁波切（龍稱活佛）。一位具備慈悲與智慧的成就者，常年累月為受苦的眾生操勞的先驅(qū)者。他是四川省石渠縣常委，白瑪才旺法王的侄子， 阿日札五明佛學(xué)院院長(zhǎng)，阿日札閉關(guān)院住持，更是密嚴(yán)綠度母凈土寺和寧瑪巴最古老的寺院之一——噶陀寺 及札朗寺的主持。
2.項(xiàng)目建立原因：
龍稱法王親入藏地，目睹無(wú)數(shù)孤苦無(wú)依的'老人，他們衣衫襤褸，佝僂蹣跚，沒(méi)有孩子，沒(méi)有親人。甚至一輩子沒(méi)有吃過(guò)一頓好飯，也沒(méi)有住過(guò)像樣的房子。為此，法王發(fā)愿建立阿日扎養(yǎng)老院，在他們晚年和生命臨終前，能夠有一個(gè)溫暖安樂(lè)的住所，能夠在往生之前聞聽(tīng)佛法的祥和之地。正因得到十方信眾不斷的推崇及社會(huì)各界強(qiáng)烈的關(guān)注，被稱做法王的第十一大愿望的龍稱養(yǎng)老院項(xiàng)目才得以構(gòu)建完善，準(zhǔn)備實(shí)施。
3.項(xiàng)目地理環(huán)境簡(jiǎn)介：
中國(guó)四川省甘孜地區(qū)的噶陀寺為藏傳佛教寧瑪巴噶陀派的中心，地處青藏高原的東部，雅礱江流經(jīng)地，天籟之地，人間天堂。這里擁有全世界僅有三座金剛座中的第二座。第二佛陀—蓮花生大士曾專門加持此地13次，并做了殊勝授記。為此，噶陀派第85代教主、康藏地區(qū)三大佛學(xué)院之一的阿日札五明佛學(xué)院院長(zhǎng)----龍稱法王將在此地建設(shè)“香巴拉世界和平舍利塔”，發(fā)愿把此地建成殊勝莊嚴(yán)的香巴拉天堂。
在佛教香巴拉凈土道場(chǎng)中有雕刻珍貴經(jīng)文的巨大的瑪尼石堆和雕刻阿彌陀佛佛像的石柱。這里是觀世音菩薩在雪域藏地的道場(chǎng)，附近則將建有如下建筑：
�、俜ɑ墼赋珊推绞澜缦惆屠�；
�、诎赚敳磐ㄍ踺迸幹崂�；
�、郯⑷赵迕鞣饘W(xué)院（有菩提塔、涅磐塔、天降塔、時(shí)輪塔、大神變塔、吉祥門塔、蓮聚塔和尊勝塔八大吉祥塔及大堪布居所）；
④桑耶寺（頓達(dá)那巴拉）之降魔瑜珈士閉關(guān)道場(chǎng)。此閉關(guān)道場(chǎng)為蓮花生大士、噶陀派首位主持噶丹巴閉關(guān)中心等；
4.項(xiàng)目估測(cè)效果：
此處佛教根基深厚，地域環(huán)境優(yōu)越，前景效果無(wú)量。在此處建立養(yǎng)老院，不僅可以救助那些孤寡老人，更可以弘揚(yáng)佛法，將佛之道與人之善緊密結(jié)合，佛教深蘊(yùn)不言而喻，這必將吸引更多的人來(lái)這里參觀旅游，必將為世界和平與環(huán)保建設(shè)貢獻(xiàn)舉足輕重的力量。
三、項(xiàng)目目標(biāo)
養(yǎng)老院的建成將實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐墓鹿牙先硕寄苓^(guò)上正常的生活，有固定的住所、必備的生活物品、配套的醫(yī)療設(shè)施。把養(yǎng)老院樹(shù)立為一個(gè)能夠體現(xiàn)當(dāng)?shù)亓己妹耧L(fēng)民俗以及象征著慈善公益功勛的紀(jì)念碑。既解決了孤寡老人的生活問(wèn)題，又能帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。想要從根本上解決當(dāng)?shù)刎毟F落后的問(wèn)題，就必須要發(fā)展經(jīng)濟(jì)，由于當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件限制，不能大量的發(fā)展農(nóng)業(yè)、工業(yè)，但是作為佛學(xué)文化的發(fā)源地之一，仍然可以吸引很多的佛學(xué)大師、弟子以及信徒前來(lái)講經(jīng)弘法，同時(shí)也吸引了大量的游客前來(lái)旅游參觀，龍稱養(yǎng)老院這樣一個(gè)具有代表性的建筑，將會(huì)成為眾多來(lái)往人們眼中的焦點(diǎn)，通過(guò)這樣一個(gè)寫實(shí)的交流，將會(huì)促進(jìn)更多的慈善事業(yè)的發(fā)展，也讓更多的人了解并投入到慈善公益事業(yè)中。
養(yǎng)老院地處眾多佛教圣地之間，是一個(gè)修身養(yǎng)性的最佳之所，也與那些絡(luò)繹不絕的行人形成對(duì)比，遠(yuǎn)離喧囂，超凡脫俗，既體現(xiàn)了老人生活的幽靜，也與佛家修行相互交融。
龍稱養(yǎng)老院的建立不但是一個(gè)慈善事業(yè)精神的象征，更可以弘揚(yáng)佛學(xué)，讓更多的人了解佛學(xué)文化，每一位老人都在講述一個(gè)故事，一個(gè)生活的故事、一個(gè)哲學(xué)的故事、一個(gè)人性的故事，聆聽(tīng)這些老人的話語(yǔ)，將成為那些過(guò)路的僧人、旅游的客人一生難忘的記憶。這既是一個(gè)旅游觀光的勝地也是一個(gè)警醒人教育人靈魂的圣地。
四、項(xiàng)目意義：
“和諧”就是一個(gè)可以互相促進(jìn)、交流、協(xié)調(diào)的社會(huì)狀態(tài)，這是一個(gè)穩(wěn)定發(fā)展的理想社會(huì)，在這個(gè)社會(huì)中，個(gè)體、團(tuán)體彼此間都是平等共存的，每一個(gè)個(gè)體的存在都有其存在的意義，要充分發(fā)揮每個(gè)個(gè)體的能力。要積極響應(yīng)“和諧社會(huì)”的偉大理論就要從個(gè)體間的互相幫助、相互促進(jìn)開(kāi)始，讓那些生活富裕的人去幫助那些生活貧困的人，只有這樣才能加快實(shí)現(xiàn)我們國(guó)家實(shí)現(xiàn)共同富裕的步伐。我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)仍處于發(fā)展階段，慈善公益事業(yè)的發(fā)展才剛剛起步，只有少數(shù)人加入到這樣的工作中，其實(shí)慈善公益事業(yè)的發(fā)展直接體現(xiàn)了一個(gè)國(guó)家、民族的政治、經(jīng)濟(jì)狀況，也是人類社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志之一。
近幾年來(lái)，我國(guó)的慈善公益事業(yè)也得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展。10年來(lái)，我國(guó)的慈善公益機(jī)構(gòu)獲得了100億人民幣的捐款，這已經(jīng)是一個(gè)巨大的突破。民眾的慈善意識(shí)也越來(lái)越強(qiáng)，公益活動(dòng)的意義也深入人心。
龍稱養(yǎng)老院的建立，不僅體現(xiàn)了慈善事業(yè)本身的精神，更體現(xiàn)了中華民族幾千年來(lái)一直沿襲的“尊老”的傳統(tǒng)美德，盡管，自然環(huán)境很惡劣、經(jīng)濟(jì)狀況很落后，但是民族的精神和信仰不能磨滅，只要有人與人之間那份真誠(chéng)，伸出手感受那份熱忱，再大的困難也會(huì)被克服。
這次在阿日札建設(shè)養(yǎng)老院，將會(huì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。龍稱養(yǎng)老院的建成將成為當(dāng)?shù)芈糜蔚囊粋�(gè)標(biāo)志，一個(gè)祥和、美好的象征。對(duì)于那些前來(lái)觀光的外國(guó)游客，更可以引起他們的關(guān)注，從而提升阿日扎的知名度，獲得更多的幫助。
“慈善的不是錢，是心”，每一個(gè)人都有獻(xiàn)上自己一份心意的權(quán)利，這份心意是一樣的，是平等的 ，這不是靠金錢來(lái)衡量的。慈善公益事業(yè)是超越民族和國(guó)界的，希望國(guó)內(nèi)外的各界人士能夠投資在這樣的慈善公益事業(yè)上，這是一個(gè)功在現(xiàn)代，利在千秋的做法。龍稱養(yǎng)老院將見(jiàn)證每一位幫助過(guò)阿日扎的人，每個(gè)人都會(huì)隨著阿日扎的進(jìn)步而發(fā)展。
五、項(xiàng)目預(yù)期效益
1.無(wú)形回報(bào)：投資慈善事業(yè)是個(gè)人、企業(yè)塑造良好社會(huì)形象的最佳選擇，這樣一個(gè)意義深遠(yuǎn)的慈善項(xiàng)目無(wú)疑是在人們心目中提高知名度、美譽(yù)度的好機(jī)會(huì)，凡是幫助過(guò)這些老人們的個(gè)人和集體，他們的名字將被記錄下來(lái)，這將是永遠(yuǎn)的見(jiàn)證，也讓那些來(lái)往的游客銘刻于心。
與博大精深的佛學(xué)文化相融合也將是投資于這個(gè)項(xiàng)目的一大熱點(diǎn)，“積一點(diǎn)善德，修一世善果”如果這是自己的信仰，這便是最好的一次修行。
2.有形回報(bào)：凡是為龍稱養(yǎng)老院投資的個(gè)人或集體，將會(huì)得到一塊榮譽(yù)牌匾，這塊牌匾將會(huì)長(zhǎng)久展示在養(yǎng)老院的“敬堂閣”，同時(shí)展示從項(xiàng)目啟動(dòng)到養(yǎng)老院落成的整體過(guò)程，記錄每一位幫助過(guò)這些老人的善心居士，對(duì)項(xiàng)目的主要投資者，在院內(nèi)設(shè)立紀(jì)念碑，將作為主要的參觀景點(diǎn)之一。
六、具體細(xì)節(jié)
總預(yù)算：1.2億
籌備費(fèi)用：待定
設(shè)計(jì)費(fèi)用：待定
土建：20000X2000/平米=4000萬(wàn)
保暖及裝修：6600萬(wàn)
強(qiáng)弱電，消防：待定
醫(yī)療設(shè)備及備用藥品等：待定
人員工資：待定
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