【精品】房屋共有協(xié)議書3篇
在發(fā)展不斷提速的社會中，協(xié)議使用的頻率越來越高，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權(quán)益。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的房屋共有協(xié)議書3篇，歡迎閱讀與收藏。
房屋共有協(xié)議書 篇1
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
丙方：身份證號：
甲乙丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著“公平、公正”的原則，就三方共同出資購買位于房屋的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
1.位于房屋一套，面積平方米；房屋內(nèi)部裝飾為：；售價元/平方米，契稅、房屋維修基金等其他費用元，共計元。
2.甲方出資元，占產(chǎn)權(quán)份額的50%；乙方出資
元，占產(chǎn)權(quán)份額的25%；丙方出資元，占產(chǎn)權(quán)份額的25%.
二、關(guān)于房屋所有權(quán)
1.該房屋的所有權(quán)歸甲乙丙三方按份共有（其中甲方50%、乙方25%、丙方25%），三方按份享有該處房屋的所有、經(jīng)營、管理、居住、使用的權(quán)利。
2.該房屋對外以名義進行房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記證書；對內(nèi)由甲乙丙三方按份共有。
三、各方權(quán)利義務(wù)
1.該房屋使用過程中所產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)費、供暖、水、電、燃氣等費用，由三方按照各自份額承擔，如超過自己應(yīng)當承擔的份額時，有權(quán)向其他共有人追償。
2.非經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出售、不得將該房產(chǎn)抵押或設(shè)定其他形式的擔保，否則應(yīng)賠償其他各方由此所造成的損失，因該房產(chǎn)出租、出售、增值等所得的收益由甲乙丙三方按份共有。
3.甲乙丙三方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護良好的共有關(guān)系。
4.該房屋的《商品房買賣合同》/《不動產(chǎn)權(quán)屬證書》、收據(jù)、發(fā)票等相關(guān)材料由負責保管。
5.甲乙丙三方各自的產(chǎn)權(quán)份額可以繼承、分割，但不得損害其他共有人權(quán)益，否則應(yīng)承擔賠償責任。
四、爭議解決
本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
五、其他
1.本協(xié)議未定事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議自三方簽字捺印后即具有法律效力，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：丙方：
簽訂日期：年月日
附：甲乙丙三方身份證復印件1份；
房屋共有協(xié)議書 篇2
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
鑒于甲乙雙方共同購買房屋一事，雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房屋并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
第一條
甲乙雙方于 年 月 日共同出資購買位于 的房屋一套（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同面積為 平方米，總價款 元（大寫： ）。
第二條
甲乙雙方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：甲方 %，乙方 %。雙方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的`總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款（包含定金） 元（大寫： ），由甲、乙雙方分別支付 %即 元（大寫： ）；余款 （大寫： ）。
雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實的權(quán)利歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按份享有，兩人分別享有的 %和 %的權(quán)屬。乙方有權(quán)利隨時要求甲方將乙方所有份額的房屋過戶到乙方及乙方指定人名下，甲方應(yīng)積極配合（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔）。若甲方不履行該項義務(wù)，則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的所有費用，并按發(fā)生爭議時該合伙房屋總價的20%向乙方支付違約金。
購房、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、律師費、稅費、維修經(jīng)費、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%。
第三條
物業(yè)管理費、裝修費、稅費等經(jīng)營合伙房屋時所產(chǎn)生相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%。
甲乙雙方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利，甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協(xié)商。
第四條
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有一方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：
（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；
�。ǘ┖匣锓课莸慕�(jīng)營事項；
（三）合伙房屋的抵押、擔保事項；
�。ㄋ模┢渌嘘P(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。
因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償另一方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。
若雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列約定執(zhí)行：
�。ㄒ唬╇p方可另行書面約定各自產(chǎn)權(quán)份額的區(qū)域，并依照約定各自獨立經(jīng)營； （二）雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔），各自獨立經(jīng)營；
�。ㄈ╇p方解除本協(xié)議，合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔）。
第五條
房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)
如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔。
本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。 若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另一方，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應(yīng)按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當予以積極配合。
第六條
本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。
第七條
本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。
第八條
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。 第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
房屋共有協(xié)議書 篇3
甲方：李衛(wèi)東 男，漢族，身份證號：
乙方：封建新 男，漢族，身份證號：
根據(jù)新疆兵團農(nóng)六師中級人民法院20xx年9月9日“（20xx）農(nóng)六法民二初字第012號”《民事調(diào)解書》第二項：“李衛(wèi)東（甲方）出資壹仟萬元（1000萬元）購買新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的不動產(chǎn)??五家渠商貿(mào)大廈”的調(diào)解確認規(guī)定，甲方已獲得了新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原持有的不動產(chǎn)-五家渠商貿(mào)大廈�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意對該五家渠商貿(mào)大廈房產(chǎn)所有權(quán)按份共有享有共有權(quán)。為此，特簽訂此《房屋共有協(xié)議書》，供雙方遵守使用、管理。
一、 甲乙雙方同意，五家渠商貿(mào)大廈歸屬甲乙雙方按份享有所有權(quán)。其中，甲方享有該商貿(mào)大廈57.80%的所有權(quán)，乙方享有該商貿(mào)大廈42.02%的所有權(quán)。即甲方出資占金額57.98%，乙方出資42.02%，甲、乙雙方按投資比例，分享利潤分擔分險。對此約定，雙方均無異議，予以確認。此協(xié)議簽訂之日前，乙方已將占商貿(mào)大廈資產(chǎn)42.02%的金額全部支付給甲方，后面的投資均是按照甲、乙雙方的投資比例進行投資。
二、 因該商貿(mào)大廈在建造、裝修中，涉及多部門的流轉(zhuǎn)，至今尚未辦理房、地產(chǎn)證。為此，甲乙雙方同意，目前暫可不辦理房、地產(chǎn)證。若因經(jīng)營需要或政府部門要求及其他原因必須辦理時，雙方同意應(yīng)當辦理房、地產(chǎn)證。房、地產(chǎn)證戶主為甲乙雙方，分為“主證”和“共有權(quán)副證”。為辦理房、地產(chǎn)證需支付的各項費用（含有票和稅費），均由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分擔承擔。
三、 甲乙雙方同意，該商貿(mào)大廈的管理和經(jīng)營由甲乙雙方共同協(xié)商決定。
四、 甲乙雙方同意，該商貿(mào)大廈在管理和經(jīng)營中獲得的收益在減除支出（含虧損、債務(wù)、管理費用、人員工資、社保）后，由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分配。
五、 為了便于經(jīng)營和管理該商貿(mào)大廈，甲乙雙方同意，該商大廈不辦理在任何一方的公司或企業(yè)名下。若今后辦理了房、地產(chǎn)證后，需以該商貿(mào)大廈作為抵押物，應(yīng)當經(jīng)過雙方簽字同意。
六、 無論該商貿(mào)大廈是否辦理房、地產(chǎn)證，若因經(jīng)營或投資需要或雙方協(xié)商同意，需將該商貿(mào)大廈轉(zhuǎn)讓（出售），均需雙方簽字同意，并以最高市場價為轉(zhuǎn)讓（出售價格）。所獲收益雙方均按本協(xié)議約定享有的房、地產(chǎn)所有權(quán)比例分配。
七、 本協(xié)議所約定的各方享有的房、地產(chǎn)所有權(quán)均具有繼承權(quán)。雙方同意，另一方在同等條例下具有優(yōu)先購買權(quán)。另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)或即不同意購買，也不同意轉(zhuǎn)讓（出售），視為同意向雙方以外的任何第三人轉(zhuǎn)讓（出售）。
八、 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，系雙方真實意思表示。自雙方簽字之日生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
20xx年 月 日
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