項目合作邀請函
各有關(guān)單位：
你們好！
還在為自己的企業(yè)服務(wù)無法提升和銷售體系無法開拓而煩惱嗎？
還在為學(xué)校師生和單位在職人員的需求無法滿足而擔(dān)憂嗎？
還在對公司沒有好的有質(zhì)量和前景的培訓(xùn)項目而困惑嗎？
還在為優(yōu)質(zhì)資源的無法有效利用而惋惜嗎？
現(xiàn)在，您不用再為這些事情而費心了！
銷售體系+培訓(xùn)體系=互幫互促=雙贏=客戶服務(wù)提升；
培訓(xùn)體系=緊缺人才培養(yǎng)=師生和在職人員的需求；
培訓(xùn)體系=國家規(guī)劃實施項目=前景行業(yè)=市場；
培訓(xùn)體系+優(yōu)質(zhì)資源=人才市場+技能提升=社會需求；
2012年工信部人才交流中心作為工信部委專業(yè)技術(shù)人才知識更新工程指導(dǎo)小組成員之一，根據(jù)《國家中長期人才發(fā)展規(guī)劃綱要（2015年-2020年）》和《專業(yè)技術(shù)人才知識更新工程實施方案（2015-2020年）》要求，規(guī)劃實施并開展了國家急需緊缺人才培養(yǎng)計劃。物聯(lián)網(wǎng)、智能電網(wǎng)、云計算等新興行業(yè)被納入其中。
自2015年8月7日溫-家-寶考察中科院無錫高新微納傳感網(wǎng)工程技術(shù)研發(fā)中心后，工信部在相關(guān)會議上，首次明確提出要進一步研究建設(shè)物聯(lián)網(wǎng)、推進信息技術(shù)在工業(yè)領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，提高資源利用率、經(jīng)濟運行效益和投入產(chǎn)出效率等，再到后來2015年全國人大棠委會委員長吳邦國參觀無錫物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)研究院，表示要培育發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)，確保我國在新一輪國際經(jīng)濟競爭中立于不敗之地等我國政府高層一系列的重要講話、報告和相關(guān)政策措施表明：大力發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)將成為今后一項具有國家戰(zhàn)略意義的重要決策。
現(xiàn)在物聯(lián)網(wǎng)已正式列入國家重點發(fā)展的五大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之一。
隨后，國家扶持和利好政策不斷出臺實施，為行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造環(huán)境。
但是行業(yè)發(fā)展，人才是根本。而目前物聯(lián)網(wǎng)人才急需緊缺！
2015年《物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展專項行動計劃》發(fā)布實施，計劃要求提升物聯(lián)網(wǎng)人才培養(yǎng)能力。發(fā)揮政府引導(dǎo)作用，改善人才培養(yǎng)能力和手段，提高企業(yè)、科研院所參與人才培養(yǎng)的力度，鼓勵企業(yè)和民間資本加大對物聯(lián)網(wǎng)人才培養(yǎng)的投入，加強社會培訓(xùn)機構(gòu)培訓(xùn)能力等。
2015年2月18日全國物聯(lián)網(wǎng)工作電視電話會議在北京召開，中共中央政治局委員、國務(wù)院副馬凱出席會議并講話。會議要求著力突破核心芯片、智能傳感器等一批核心關(guān)鍵技術(shù)，開展物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用示范和規(guī)模化應(yīng)用，并再次要求加強物聯(lián)網(wǎng)人才隊伍建設(shè)。
根據(jù)國家人才知識更新工程實施方案、國家急需緊缺人才培養(yǎng)計劃及物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展專項行動等文件加快人才知識更新工程實施和急需緊缺人才培養(yǎng)計劃要求，現(xiàn)在，國家急需緊缺人才培養(yǎng)工程暨“物聯(lián)網(wǎng)工程師”培訓(xùn)項目已經(jīng)正式在全國展開。經(jīng)培訓(xùn)考核合格，頒發(fā)國家工業(yè)和信息化領(lǐng)域急需緊缺崗位“物聯(lián)網(wǎng)工程師（初/中/高級）”專業(yè)技術(shù)人才證書。該證書全國通用，可作為專業(yè)技術(shù)人員個人專業(yè)技術(shù)經(jīng)歷和繼續(xù)教育的憑證，作為個人崗位聘用、任職、定級和晉升職務(wù)的重要依據(jù)，也可作為單位申請國家專項資金、備案、申請資質(zhì)、減免稅收、銀行項目貸款考評等重要依據(jù)。
現(xiàn)在，物聯(lián)網(wǎng)工程師培訓(xùn)項目組誠邀您的加盟合作，強強聯(lián)合、互幫互促實現(xiàn)雙贏，共同走向更好的未來！詳情請致電項目組詳詢。
項目組聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：王彥龍
手 機：186 0098 7208
電 話：010-5949 7176
傳 真：010-8929 4402
項目合作邀請函 [篇2]
我們是香港國信國際集團有限公司，至今在voip領(lǐng)域已有9年的業(yè)務(wù)經(jīng)歷，隨著業(yè)務(wù)的不斷擴大，公司規(guī)模也在不斷擴大，目前在新加坡和越南已投資建立電信公司，下一步的計劃是在日本和俄羅斯建立公司。我們不僅擁有穩(wěn)定的技術(shù)基礎(chǔ)，還有專業(yè)的技術(shù)團隊，責(zé)成為全球億萬民眾提供優(yōu)質(zhì)的ip電話服務(wù)。
香港國信國際集團有限公司在香港、越南、新加坡合法取得電信經(jīng)營牌照，在嚴(yán)格遵守各國法律的基礎(chǔ)上以客戶的利益最大化獲得了良好的品牌信譽。
香港國信國際集團有限公司主要經(jīng)營電信增值業(yè)務(wù)服務(wù)，目前的主要增值業(yè)務(wù)產(chǎn)品有：ngn包月電話業(yè)務(wù)、電話卡業(yè)務(wù)、a-z話批業(yè)務(wù)
1、 ngn包月電話業(yè)務(wù)
a、 ngn電話定向國家包月：針對客戶需求制定某國（只可選擇一個國家）的包月電話費。
例如$50/每月（中國），或者$30/7200分鐘（中國）
包月國家選擇：中國，新加坡，泰國，莫斯科手機，加拿大西北特區(qū)和安大略湖，英國普通固話和阿根廷的布宜諾斯艾利斯，馬德普拉塔港，門多薩，布蘭卡港，羅薩里奧等國家地區(qū)中的一個
注意條款：包月用戶限制：只適用與公司和個人用戶，禁止以話吧及呼叫中心等惡意接入形式進行
b、 ngn電話a-z電話服務(wù)：針對客戶需求制定a-z電話費。
c、 ngn電話網(wǎng)內(nèi)互打免費。
項目合作邀請函 [篇3]
博思夢想（中國）有限公司（下稱“博思中國”），隸屬于香港聯(lián)交所創(chuàng)業(yè)板上市公司中國趨勢控股有限公司（#url#），于2015年8月在中國北京成立。公司注冊資金2億元人民幣，投資金額4億元人民幣，扎根于中國it行業(yè)的最前沿——北京中關(guān)村。公司不斷引進先進產(chǎn)品及技術(shù) 努力成為中港主要的以合同能源管理為市場通路的低碳服務(wù)運營商。
博思中國針對中國大學(xué)生就業(yè)難的問題，聯(lián)手中國科技教育基金會及二岸三地企業(yè)，在國內(nèi)發(fā)起“博思夢想一二三工程”活動，創(chuàng)造性地推出“一百萬年薪大招募、二千萬基金大挑戰(zhàn)、三億股股票大派送”活動（即“博思夢想一二三工程”)，以期透過公益開道，市場運作，致力打造3c產(chǎn)品運營通道。
博思中國創(chuàng)造性地提出面向大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)計劃，聯(lián)手政府、知名辦學(xué)機構(gòu)、中國科技教育基金會等公司，為年輕一代提供獨創(chuàng)的終身免費培訓(xùn)、輕松創(chuàng)業(yè)/就業(yè)的“博思夢想”出路安排。
博思中國依托集團公司豐富的產(chǎn)業(yè)鏈資源，以具有自主知識產(chǎn)權(quán)的“博思教育”模式，在各地投資建設(shè)基于網(wǎng)絡(luò)計算機的培訓(xùn)平臺，為諸多培訓(xùn)機構(gòu)提供最優(yōu)良的設(shè)備和場地，務(wù)求以合作辦學(xué)方式，共同拓展培訓(xùn)市場，為年輕一代助推博思夢想、塑造陽光生活！
目前，博思中國在北京擁有300個座席的多媒體培訓(xùn)平臺，可以提供互動點播及面授答疑的授課方式，給培訓(xùn)機構(gòu)帶來了極大的便利。而其他城市的多媒體培訓(xùn)平臺，正在逐步建設(shè)中。
如今，博思中國聯(lián)手博思夢想文化傳播有限公司（下稱“博思文化”）及北京市海淀區(qū)博思培訓(xùn)學(xué)校（下稱“博思學(xué)�！保�，共同推出培訓(xùn)合作項目。
博思文化是一家專注文化教育事業(yè)的公司，于2003年在中國北京成立。公司目前注冊資本5000萬，即將增資至1億元人民幣，投資總額2億元人民幣。
博思文化擁有中國教育部頒發(fā)的網(wǎng)絡(luò)教育許可證，可以使用自身在線網(wǎng)教平臺及博思中國線下多媒體點播平臺，與內(nèi)容集成商合作，推出學(xué)歷、資質(zhì)、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)四大教育培訓(xùn)平臺，傾力打造高素質(zhì)專業(yè)人才。
而博思學(xué)校是由多位行業(yè)專家、高校教授等一批立志于實戰(zhàn)教育的有識之士聯(lián)合發(fā)起，經(jīng)海淀區(qū)教委批準(zhǔn)成立的面授培訓(xùn)機構(gòu)，擁有政府頒發(fā)的「社會力量辦學(xué)許可證」，主要面向在校大學(xué)生及社會相關(guān)需求人士，提供留學(xué)、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)及資質(zhì)培訓(xùn)。博思學(xué)�？梢允褂貌┧贾袊母鞯囟嗝襟w教室，在各地合法設(shè)立教學(xué)中心。
博思學(xué)校的學(xué)生參加培訓(xùn)畢業(yè)之后，不僅可以依據(jù)所獲的證書增強就業(yè)競爭力，還可以通過博思教育平臺，直接面對企業(yè)需求，順利實現(xiàn)就業(yè)計劃。博思學(xué)校的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程將采用獨特的“培訓(xùn)＋保障＋投資”的一體化引導(dǎo)結(jié)構(gòu)，幫助學(xué)生實現(xiàn)“無成本、零風(fēng)險”創(chuàng)業(yè)。學(xué)生如果還不能成功留學(xué)、成功獲取資質(zhì)證書、成功創(chuàng)業(yè)或成功就業(yè)，學(xué)生可以在博思學(xué)校反復(fù)學(xué)習(xí)，直到成功。
博思中國聯(lián)合博思文化和博思學(xué)校面向全國發(fā)展合作運營伙伴，誠摯合作，傾力打造高素質(zhì)專業(yè)人才。歡迎全國范圍內(nèi)符合要求的企業(yè)前來應(yīng)邀，我們一起與天下集大成者攻于策略，精于市場，大展宏圖。
一、 合作內(nèi)容摘要
博思中國欲尋求在學(xué)歷、資質(zhì)、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)四大課程體系中，擁有自主品牌課程、師資團隊和優(yōu)秀教育培訓(xùn)管理能力的合作方，通過雙方的資源互補合作，為社會造就掌握技術(shù)本領(lǐng)、市場開拓能力和企業(yè)管理方法的復(fù)合型、實用性人才，締造社會、學(xué)校、學(xué)生、用人單位的多贏格局。
1、 擁有自主品牌的課程體系，包括學(xué)歷培訓(xùn)、資質(zhì)認證培訓(xùn)、就業(yè)培訓(xùn)，以及創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程；建立了適應(yīng)市場需求的課程研發(fā)隊伍和實現(xiàn)手段，可以根據(jù)市場的需求，適時推出新的課程系列；
2、 合作課程適合點播＋面授的教學(xué)模式；
3、 課程收費不低于人均每小時50元的標(biāo)準(zhǔn)；
4、 擁有品牌卓越的課程及師資團隊，并具備優(yōu)秀的綜合管理能力。
二、 合作方的回報
博思中國與合作方采用學(xué)費分賬模式進行項目運營，為合作伙伴解決一切教學(xué)后顧之憂！
學(xué)費分賬模式如下：
1、 博思中國與辦學(xué)機構(gòu)采用合伙人制度，學(xué)費五五分配；
2、 博思學(xué)校為沒有資質(zhì)的機構(gòu)提供辦學(xué)資質(zhì)，收取學(xué)費的10；
3、 博思文化為沒有生源的機構(gòu)提供團購招生，收取學(xué)費的10；
三、 合作方要求
1、 合作方的公司簡介。
2、 合作方最新年審后的營業(yè)執(zhí)照（正、副本）復(fù)印件。
3、 合作方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。
4、 合作項目介紹和師資介紹。
5、 如有培訓(xùn)團隊提出合作，須交項目建議書。
四、 投遞方式：
符合上述要求的合作方即可將其資質(zhì)證書復(fù)印件、企業(yè)簡介、合作方案等相關(guān)資料，郵寄或傳真到博思中國商務(wù)部收（注：復(fù)印件應(yīng)加蓋公章）。
五、 送達地址：
博思夢想（中國）有限公司
地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街9號理工科技大廈19層
聯(lián)系人：鐘小姐
電話：(8610)51280099-8800
傳真：（8610）68946851
郵編： 100081
網(wǎng)址：#url#
郵箱：#url#
項目合作邀請函 [篇4]
尊敬的閣下您好：
茲有安徽省淮南鵬錦置業(yè)有限公司龍山分公司為主導(dǎo)投資開發(fā)的湖南省龍山縣華塘國際商貿(mào)城項目，該項目已經(jīng)辦結(jié)立項批復(fù)和選址，規(guī)劃、圖紙設(shè)計等工作業(yè)已完成，目前正在進行拆遷和勘探等工作。該項目作為龍山縣重點招商引資項目受到了當(dāng)?shù)馗骷壵皖I(lǐng)導(dǎo)的大力支持和殷切關(guān)心，在政策優(yōu)惠、手續(xù)報批等方面給予了積極扶持，下步即將進行土地定向掛牌等工作。
為了保障該項目順利圓滿完成建設(shè)任務(wù)，本著“互利互惠、合作共贏”的原則淮南鵬錦置業(yè)有限公司龍山分公司特誠邀有實力、信譽良好的建筑施工企業(yè)及天下有志之士加盟共謀發(fā)展，現(xiàn)將具體合作條件面呈閣下，并期待您的佳音！
具體合作方案如下：
1、合作對象：具有一定資金實力、信譽良好且對項目開發(fā)有興趣的建筑施工企業(yè)或個人。
2、合作方式：按該項目總投資5.4億元為標(biāo)準(zhǔn)，合作方在注資5400萬元后，即獲取淮南鵬錦置業(yè)有限公司龍山分公司20%股權(quán)，全程享有該項目建設(shè)期的組織、管理、施工、銷售等各項經(jīng)營活動，擁有法律法規(guī)賦予的所有股東權(quán)益（如合作方為建筑施工企業(yè)則擁有項目總承包權(quán)，質(zhì)保金、取費和工程款等細節(jié)再協(xié)商）�；茨嚣i錦置業(yè)有限公司龍山分公司作為實際控股人，擁有公司80%股權(quán)，并負責(zé)該項目后續(xù)資金的運作和投入，且確保項目產(chǎn)出最大效益。
3、程序安排：雙方達成合作意向→現(xiàn)場考察、市場調(diào)研、政府接洽→簽訂正式合作協(xié)議，合作方注資→雙方共同參與項目的前期工作→開工建設(shè)、經(jīng)營、管理→銷（預(yù)）售、竣工交付→利益分成、兌現(xiàn)→合作方退股。
4、利益分成：雙方按照股權(quán)所占比例進行最終利潤分成（為可銷售產(chǎn)品所得利潤），如合作方為建筑施工企業(yè)在項目總承包中所賺取的合理利益歸合作方所有。
達成合作后，雙方應(yīng)始終保持“誠實守信、公平、公開、公正”的精神，遵紀(jì)守法、敬崗愛業(yè)，共同為華塘國際商貿(mào)城美好的明天而努力奮斗！
誠意邀請！
安徽淮南鵬錦置業(yè)有限公司龍山分公司
2011年7月20日上
湖南省龍山縣華塘國際商貿(mào)城
開 發(fā) 項 目 企 劃 書
一、項目概況
華塘國際商貿(mào)城位于湖南省吉首市(湘西土家族苗族自治州)龍山縣華塘新區(qū)，地塊面積62358.95平方米（約合93.50畝），為商業(yè)用地性質(zhì)，出讓年限（商業(yè)40年，住宅70年），容積率：4.50。建設(shè)單位安徽省淮南市鵬錦置業(yè)有限公司龍山分公司，啟動時間2015年10月，該項目作為龍山縣重點招商引資項目，得到了當(dāng)?shù)卣皖I(lǐng)導(dǎo)的大力支持，并已于2015年10月18日得到龍山縣發(fā)展和改革局的批復(fù)（批準(zhǔn)文號：龍發(fā)改【2015】196號），于2015年11月3日通過龍山縣規(guī)劃局的`選址批準(zhǔn)（批準(zhǔn)文號：選字第2015.11）。目前，該項目已進入正�；I備階段，規(guī)劃、圖紙設(shè)計、地勘等工作均已完成，拆遷安置工作即將結(jié)束，下一步重點將進行土地定向掛牌等工作。預(yù)計2011年10月開工建設(shè)，計劃工期3年。
按照當(dāng)?shù)貒梁鸵?guī)劃部門的要求及實際開發(fā)需要，該項目占地面積62358.95平方米，容積率4.50，計劃建筑總面積約280000平方米（其中：商貿(mào)物流中心建筑面積約80000平方米；住宅建筑及其商業(yè)配套面積約200000平方米）。該項目將由現(xiàn)代化的商貿(mào)物流中心和高端精品住宅小區(qū)“龍鳳•尚府”（暫定名稱）組成，是一個集居住、商貿(mào)、物流、餐飲、休閑等多功能為一體的城市綜合體，其中，商貿(mào)中心將打造成為一個集倉儲、銷售、流通加工、配送、展示、信息服務(wù)等功能齊備、配套完善的區(qū)域性商貿(mào)物流園區(qū)。該項目住宅區(qū)與商業(yè)資源的互通互用，將把商業(yè)價值最大化，居家價值利益化，對締造龍山新商圈，完善城市功能配套，帶動城市發(fā)展，打造高品位、有特色、宜商宜居的新龍山起到積極推動作用。
二、投資計劃
該項目計劃分二個階段實施，滾動開發(fā)：
第一期：計劃從2011年10月開工建設(shè)，約占總開發(fā)規(guī)模的65%，建筑面積約180000平方米，建設(shè)內(nèi)容主要為80000平方米的商貿(mào)城主體建筑與其配套設(shè)施，以及約90000平方米套的商品住房和10000平方米的商業(yè)配套等。預(yù)計土地、前期費用、規(guī)費、土建、配套及其它財務(wù)支出等投資約3.4億元。
第二期：計劃從2012年4月開工建設(shè)，占總開發(fā)規(guī)模的35%，建筑面積約100000平方米，建設(shè)內(nèi)容主要為約90000平方米的商品住房、10000平方米的商業(yè)配套及其配套設(shè)施等。預(yù)計土建、配套及其它財務(wù)支出等投資約2億元。
為了配合該項目的順利建設(shè)，保質(zhì)保量按期完成建設(shè)任務(wù)，建設(shè)方投入近千萬元自建的混凝土攪拌站即將竣工投產(chǎn)，年產(chǎn)量約20萬立方米。
三、項目背景、開發(fā)條件及社會效益
1、項目建設(shè)提出背景：
商貿(mào)物流屬產(chǎn)業(yè)物流，是商品流通的重要組成部分，高效、安全、通暢的商貿(mào)物流服務(wù)體系，有利于降低物流成本，提高流通效率和效益；有利于促進商貿(mào)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升流通產(chǎn)業(yè)競爭力；有利于擴大就業(yè)，改善民生，維護社會穩(wěn)定與繁榮；有利于減輕資源和環(huán)境壓力，促進經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，更好地為建設(shè)小康社會、構(gòu)建和-諧社會服務(wù)。
近年來，在國家政策引導(dǎo)和市場機制的作用下，城鄉(xiāng)商貿(mào)物流服務(wù)體系逐步完善，服務(wù)功能不斷增強。隨著流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流示范城市工作的推進，城市商貿(mào)物流專業(yè)化、組織化程度有所提高，為城市商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展提供了有力支撐�！叭f村千鄉(xiāng)市場工程”、“雙百市場工程”、“農(nóng)超對接”、“新農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工程”和農(nóng)資流通體系試點等工作，有效促進了農(nóng)村日用工業(yè)品、農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品物流配送體系建設(shè)。
近年來，我國商貿(mào)物流基礎(chǔ)設(shè)施投資穩(wěn)步增長，配套設(shè)施不斷完善。倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資近十年來年增幅保持在40%左右，立體倉庫面積已接近倉庫總面積的20%，形成了通用倉儲與專業(yè)倉儲、常溫倉儲與低溫倉儲、普通倉儲與立體倉儲共同發(fā)展的格局。截至2015年末，全國連鎖零售企業(yè)擁有各類商品配送中心3426個，通過配送中心向連鎖企業(yè)配送商品金額達到1.2萬億元。2015年，我國社會消費品零售總額達到15.5萬億元，生產(chǎn)資料銷售總額達36萬億元，進出口貿(mào)易額接近3萬億美元。隨著我國擴大內(nèi)需長效機制的確立以及經(jīng)濟增長向消費、投資、出口協(xié)調(diào)拉動轉(zhuǎn)變，將進一步釋放城鄉(xiāng)居民消費潛力，國內(nèi)市場總體規(guī)模將進一步擴大。預(yù)計到2015年，我國社會消費品零售總額和生產(chǎn)資料銷售總額分別達到30萬億元、76萬億元，商貿(mào)物流將迎來一個快速發(fā)展的新局面。
為進一步促進龍山縣商貿(mào)物流發(fā)展，提高商貿(mào)物流服務(wù)質(zhì)量和水平，增強商貿(mào)服務(wù)業(yè)競爭力，適應(yīng)流通業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的需要，根據(jù)國務(wù)院《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》（國發(fā)[2015]8號）、國務(wù)院和國家九部委《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》（國發(fā)[2015]7號）等，以及湖南省政府《湖南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展現(xiàn)代流通業(yè)的意見》（湘政辦發(fā)[2003]21號）、《湖南省人民政府關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的意見》（湘政發(fā)[2015]2號）等文件的指示精神，依托我國西北地區(qū)開發(fā)力度的不斷加大，人民群眾生活水平的顯著提高和交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善，在當(dāng)?shù)馗骷壵皖I(lǐng)導(dǎo)的殷切關(guān)心和大力支持下，安徽省淮南市鵬錦置業(yè)有限公司決策層審時度勢、高-瞻遠矚，站在推進當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)物流服務(wù)的專業(yè)化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化和規(guī)�；l(fā)展的高度上， 毅然啟動華塘國際商貿(mào)城的投資開發(fā)，為把龍山縣打造成為湘西、鄂西的區(qū)域性物流基地和為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟快速發(fā)展貢獻力量。
2、龍山縣發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的有利條件：
（1）當(dāng)?shù)亟?jīng)濟規(guī)模不斷擴大，為現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展提供了堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)。近年來，龍山縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)逐步完善，外向型經(jīng)濟發(fā)展迅猛。2015年，全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值37.74億元，同比增長12%（其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值12.34億元，增長4.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值9.02億元，增長26.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值16.38億元，增長11.1%）。按常住人口計算，人均gdp為7631元。全縣財政總收入2.18億元，同比增長13.8%。
（2）當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\輸體系不斷完善，為現(xiàn)代物流業(yè)快速發(fā)展提供了有力保障。改革開放以來特別是近幾年，龍山縣交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得重大進展，交通運輸體系逐步完善。桑龍公路的竣工、龍永公路和花龍公路的改造、鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路工程等項目的實施，當(dāng)?shù)氐慕煌顩r已經(jīng)獲得了很大改善。隨著黔張常鐵路、永咸高速公路的建設(shè)，龍山縣將全面構(gòu)建以鐵路、高速公路為主干、以國省道為網(wǎng)絡(luò)、以鄉(xiāng)村公路為補充的運輸網(wǎng)絡(luò)，城市綜合功能特別是要素集聚和經(jīng)濟輻射功能將顯著增強。同時，龍山縣基本形成了“兩小時經(jīng)濟圈”，加上融城戰(zhàn)略的實施，必將進一步鞏固龍山縣在湘鄂渝邊區(qū)的商貿(mào)中心地位。也將有效支撐配送、分撥的物流服務(wù)圈和服務(wù)通道，使龍山縣成為湘西北最大的客貨集散中心和物流中心。大交通帶來人流、物流、信息流、資金流的大范圍快速流動，為當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展提供了十分廣闊的前景。
（3）當(dāng)?shù)匦畔⒒ㄔO(shè)的強力推進，為現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展提供了有力的技術(shù)支撐。龍山縣信息化建設(shè)堅持高起點、超常規(guī)發(fā)展，取得了長足進步。龍山縣將充分利用通信基礎(chǔ)設(shè)施較好、社會信息化程度較高等有利條件，初步構(gòu)筑以“信息資源數(shù)字化、信息傳輸網(wǎng)絡(luò)化、信息技術(shù)應(yīng)用集約化”為主要標(biāo)志的“數(shù)字龍山”，也為構(gòu)建現(xiàn)代物流公用信息平臺建設(shè)提供了強有力的技術(shù)支撐。
（4）當(dāng)?shù)匚锪骰A(chǔ)設(shè)施不斷完善，為現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展提供了良好載體。龍山縣物流產(chǎn)業(yè)目前正處于由傳統(tǒng)物流向現(xiàn)代物流轉(zhuǎn)型的初級階段，擁有相當(dāng)數(shù)量的場、站、庫，分別屬于交通、供銷、商業(yè)、物資等不同部門和企業(yè)。近幾年，龍山縣市場建設(shè)取得了長足發(fā)展，洗洛百合城、里耶日元貸款市場、民安集貿(mào)市場、縣城招商引進的8家超市等大型專業(yè)市場結(jié)構(gòu)不斷改善，加上商務(wù)部“萬村千鄉(xiāng)”市場工程的建設(shè)，商品配送能力逐步提升，商貿(mào)企業(yè)嶄露頭角，為物流企業(yè)的規(guī)�；l(fā)展和產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展搭建了良好平臺。
3、該項目開發(fā)建設(shè)的社會效益：
隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，物流業(yè)已由過去的末端行業(yè)，上升為引導(dǎo)生產(chǎn)、促進消費的先導(dǎo)行業(yè)，其社會效益重大：
（1）商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展必然降低物流成本在gdp中的比重；
（2）商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展必然減少企業(yè)流動資金的占用，加快資金周轉(zhuǎn)速度；
（3）商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展必然帶動固定資產(chǎn)投資；
（4）商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展必然降低企業(yè)的物流成本，提高市場競爭力；
（5）商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展使電子商務(wù)真正成為現(xiàn)實；
（6）商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展必然增加當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)率；
（7）商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整；
（8）商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展能給當(dāng)?shù)貛硇碌呢斦愂諄碓矗?/p>
（9）商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展強化和奠定了龍山縣將來作為湘西中心城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)。
四、當(dāng)?shù)厥袌龇治?/p>
龍山縣位于湘西州北部，東連永順，南接保靖，西近湖北來鳳、重慶酉陽、秀山，北靠湖北宣恩，歷史上稱之為“湘鄂川之孔道”，沿公路，縣城至長沙598公里，至吉首267公里。總面積3131平方公里。地域?qū)賮啛釒Т箨懶詽駶櫦撅L(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候宜人，雨水充沛。在這片神奇而又美麗的土地上，繁衍生息著土家、苗、回、壯、瑤等16個少數(shù)民族。全縣轄34個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），434個行政村，總?cè)丝?7萬人，其中少數(shù)民族35.97萬人。
2015年，全縣實現(xiàn)社會消費品零售總額168163.4萬元，比上年增長18.9%。分行業(yè)看，批發(fā)業(yè)總額8043萬元，增長17.0%；零售業(yè)總額136175.2萬元，增長18.9%；住宿業(yè)總額3501.9萬元，增長21.4%；餐飲業(yè)總額20443.3萬元，增長19.0%。
2015年招商引資項目29個,實際到位資金7.89億元，同比增長31.7%。
2015年，接待國內(nèi)外旅游者82.93萬人次，同比增長21.4%，實現(xiàn)旅游總收入14880萬元，同比增長35.1 %。2015年末全縣星級賓館達17家。
2015年，全社會貨物周轉(zhuǎn)量70222萬噸公里；旅客周轉(zhuǎn)量49146萬人公里，增長9.2%；客運量738萬人，增長7.3%。2015年末金融機構(gòu)各項存款余額48.41億元，比年初增長23.21%，其中居民儲蓄存款余額達35.67億元，較年初增長24.11%。年末全縣金融機構(gòu)各項貸款余額18.94億元，比年初增長14.03%。
2015年，全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10962元，增長10.6%，其中工資性收入7354元，增長8％。城鎮(zhèn)居民人均居住面積（建筑面積）49.8平方米。城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)為31.2%；農(nóng)村居民人均住房面積23.9平方米。農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)57.9%。
從上述數(shù)據(jù)可以看出，龍山縣的整體經(jīng)濟發(fā)展形勢良好，各行各業(yè)都呈現(xiàn)著蓬勃生機，發(fā)展后勁強勁。在大力發(fā)展“縣域經(jīng)濟”的新時代，在大西北開發(fā)的整體帶動下，龍山縣的未來必然會取得更為輝煌的成績。
2002年里耶戰(zhàn)國古城的考古發(fā)現(xiàn), 被專家稱為“進入21世紀(jì)以來中國考古學(xué)上最為重要的發(fā)現(xiàn)”，被評為“2002年全國考古六大發(fā)現(xiàn)之一”，里耶戰(zhàn)國古城被國務(wù)院增補為全國重點文物保護單位。“北有西安兵馬俑,南有里耶秦簡牘”，里耶戰(zhàn)國古城、古井、古簡不僅具有極高的歷史文化研究價值，而且可與張家界、鳳凰古城共同構(gòu)筑大湘西旅游品牌。
在“十二五”規(guī)劃中，龍山縣將逐步啟動和建設(shè)“兩鐵三高四路五座橋”（其中兩鐵：黔張常鐵路開工、西安到懷化鐵路申報。三高：龍永高速建設(shè)、龍張高速開工、重慶到福建湄洲灣高速爭取。四路：209國道龍山繞城公路建設(shè)，國省干線公路改造，里耶至花垣、里耶到石牌二級公路）。隨著大西北開發(fā)步伐的深入和提速，龍山縣正搶抓機遇，加快縣城和古城的開發(fā)建設(shè)，龍山縣將被打造成為一個新城面積20平方公里、20萬人口的中等邊區(qū)貿(mào)易城市；古城:將被打造成為一個面積18平方公里、8萬人口的古城旅游城市。新城與古城之間將推進交通聯(lián)通、戶籍聯(lián)網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)臺、周邊聯(lián)動，力爭用五年左右的時間，打造規(guī)劃可見、現(xiàn)實可近、群眾可享的靚麗潔凈有序、文明和-諧宜居的兩個精品城區(qū)。
建國60多年和改革開放30多年來，龍山縣建立了以立足本地資源優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品。2011年，產(chǎn)業(yè)突出抓基地、產(chǎn)品突出抓標(biāo)準(zhǔn)、商品突出抓市場。要生產(chǎn)烤煙22萬擔(dān)、百合6萬噸、桔橙柚15萬噸、藥材3萬噸、蔬菜12萬噸和牛、羊、豬、家禽等畜牧水產(chǎn)品6萬噸，以及織錦、石木雕等旅游產(chǎn)品。商品：原煤16萬噸，鐵合金0.7萬噸，水泥30萬噸，酒精3萬噸，紙品1萬噸�！笆濉逼陂g，龍山縣將確保優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品基地穩(wěn)定在50萬畝以上，做大百合、烤煙、柑橘、蔬菜、三薯、藥材、畜牧等產(chǎn)業(yè)。推進合作社平臺建設(shè)，加快建設(shè)專業(yè)商品市場。
龍山縣城處重慶黔江、湖北恩施、本省吉首、張家界四個地級市的幾何中心，與湖北來鳳縣城距4公里，是全國唯一的省際間縣城最近的。兩縣城間地勢開闊，一水相隔。兩縣縣委政府乃至民間的政治、文化、經(jīng)濟等交往密切。兩縣共商利用區(qū)位優(yōu)勢，打造武陵山區(qū)龍鳳經(jīng)濟協(xié)作中心城市。首先將在湘鄂交錯處的兩縣城，建設(shè)龍鳳先行區(qū)，打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，加快武陵山區(qū)中心城市建設(shè)，力爭兩縣實現(xiàn)“武陵山區(qū)率先、湘西鄂西領(lǐng)先、湖南湖北爭先”。 兩縣縣城的對接將形成一個面積60平方公里、30萬人口的中等邊區(qū)貿(mào)易城市，
實行資源優(yōu)化布局，合理開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)資源共享，使兩縣人民享受到更加方便、快捷、現(xiàn)代的社會化服務(wù)。
龍山在湘鄂渝邊區(qū)的版圖中，承東連西，是湘西北的南北交匯之地和物資集散中心，也是經(jīng)湘入渝東、鄂西的必經(jīng)之地，龍山正舉全縣之力大破交通瓶頸，目前正在修建或擬予修建的長渝高速、瀘渝高速、常吉高速、吉恩高速以及花龍里和永龍高等級公路、黔張常鐵路將相繼立項動工，龍山“一腳踏三省”的區(qū)位優(yōu)勢將日益明顯。
無論從龍山縣的經(jīng)濟形勢看，還是從基礎(chǔ)設(shè)施和發(fā)展?jié)摿矗A塘商貿(mào)城的開發(fā)建設(shè)是完全符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的實際需求。
五、項目地塊分析及評價
該項目具體位于龍山縣岳麓大道以北，209國道以南，行政大道以東，青年路以西，與岳麓公園一路之隔。周邊學(xué)校、超市、銀行、農(nóng)貿(mào)市場、幼兒園、醫(yī)院等城市配套設(shè)施齊全，人氣旺盛。地塊內(nèi)有27戶住宅，現(xiàn)已基本拆遷安置完畢。地塊方正，四面環(huán)路，交通便捷，地質(zhì)條件較好。該項目周邊環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)氛圍濃厚，城市配套齊全，適宜居住和生活，也值得商業(yè)性投資和經(jīng)商從業(yè)。
六、市場展望
1、商貿(mào)城客戶對象：主要為外來和本地商戶，具體為現(xiàn)有的零散在各處的商貿(mào)批發(fā)和物流配送商戶；從事當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)加工、配送的商戶。
在當(dāng)?shù)卣罅Πl(fā)展商貿(mào)物流和第三產(chǎn)業(yè)的主張與營造的良好的投資和商業(yè)環(huán)境的效應(yīng)下，給了眾多經(jīng)商從業(yè)者極大的信心。在國家擴大內(nèi)需的前提下，現(xiàn)在的社會保障程度愈加提高，將給社會帶來相應(yīng)的安全預(yù)期，進而提升國民的消費信心，也必然帶動國內(nèi)商貿(mào)的繁榮，這對眾多商貿(mào)零售企業(yè)和商戶無疑是極大地信心鼓舞。商業(yè)地產(chǎn)投資有著組合多元、處置靈活、兼容度高、收益穩(wěn)定的特點，更使商貿(mào)物流中心商鋪的消費市場前景得到有利保證，該項目商貿(mào)物流中心四面環(huán)路，位置優(yōu)越，使得商鋪的投資價值也因而凸顯。大眾消費信心的增加，持續(xù)刺激著商業(yè)發(fā)展，商業(yè)用房銷售價格和租金的上漲都是該項目商貿(mào)物流中心發(fā)展的有力保障。
以龍山縣城為中心300公里半徑內(nèi)有重慶、宜昌、懷化、遵義、張家界、邵陽、達州等城市，覆蓋近億人口，消費群體龐大。區(qū)域內(nèi)民俗風(fēng)情濃郁，工藝特色產(chǎn)品獨到，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良，礦藏豐富，其原料、產(chǎn)品等銷往全國各地甚至出口國外，這些都離不開商貿(mào)物流市場的支撐和有力保障，隨著第三產(chǎn)業(yè)的逐步發(fā)展，不論商戶或消費者都增加了對專業(yè)性市場的依賴。
2、“龍鳳•尚府”客戶對象：主要客戶以本地消化為主�？蛻糁饕性诒镜貜纳毯推渌袠I(yè)的企業(yè)主、企事業(yè)單位職員、白領(lǐng)階層及周邊村鎮(zhèn)客戶。商鋪以其穩(wěn)定的成交、價格、租金水平，其主要客戶集中在：購買商鋪對外出租獲取得穩(wěn)定收益的投資者；購買或求租商鋪用于自營的個體商戶；品牌店、專賣店、主題店等。
中國的城市化進程始于改革開放，至今不過30年。改革開放初期的1980年，城市化率不足20%，到2000年經(jīng)歷20年的原始積累和發(fā)展城市化率達到35%，從2000年至今年，這10年間，中國的城市化建設(shè)突飛猛進，城市人口將達到6.5億左右。按照國家戰(zhàn)略，2030年城市化進程將基本完成，城市化率將達到80%左右水平，今后20年每年新增城市人口約2000萬左右，按人均30平方住房面積計算，需要住房面積約6億平方米左右。其中，改善性需求約占新增人口的30%，約600萬人，按人均40平方米，需要住房面積約2.4億平方米，兩者合計約8.4億平方米。
根據(jù)統(tǒng)計學(xué)規(guī)律，人們購房的高峰期平均出現(xiàn)在26歲至42歲，37歲達到峰值。我國在1963年至1972年、1981年至1985年有兩個人口出生高峰期，根據(jù)規(guī)律，第一撥人口高峰期的人群從1999年進入購房期并持續(xù)到2015年，而第二撥80后人群購房的高峰期將出現(xiàn)在2020年至2027年，雖然這兩個高峰期中間有六七年的間隔，但是中國全面城市化的進程每年將新增城市人口2000萬，這2000萬人將帶來旺盛的購房需求，由此判斷“中國房地產(chǎn)還有20年黃金期”。
在城市化進程背景下，原本在三四線城市較為普遍，居民購買宅基地自建房或集資建房的行為逐漸開始被控制，甚至是徹底禁止。類似這樣的舉措使得三四線城市的購房者也只能通過商品房市場來解決或改善居住問題。在高鐵、動車、高速等日益形成的城際交通的支撐下，三四線城市的房地產(chǎn)市場升值潛力日益顯現(xiàn)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)的空間很大。三、四線城市實際上是未來中國城市化進程的一個非常重要的地方,并與國家政策完全吻合, 三四線城市正在大張旗鼓地推進城市化進程，城市建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)方興未艾，成為投資快速增長的重要引擎，而國家宏觀調(diào)控對三四線城市的幾乎沒有影響。
七、功能定位
1、商貿(mào)物流中心定位：
堅持“規(guī)劃高起點，實施高質(zhì)量，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)”的原則，華塘商貿(mào)城的總體市場定位是建設(shè)成為一個功能齊備、配套完善的具有區(qū)域服務(wù)能力的商貿(mào)物流中心，服務(wù)范圍覆蓋湘西、鄂西地區(qū)，輻射湖南、湖北、重慶，貴州等省市。該項目將提供各種現(xiàn)代化物流服務(wù)，是為專業(yè)化物流企業(yè)和工業(yè)、商業(yè)企業(yè)提供運作設(shè)施和集成環(huán)境的綜合商貿(mào)物流中心。商貿(mào)城將設(shè)置一個具有批發(fā)零售功能的交易中心；一個集物流配送、零擔(dān)、倉儲功能的物流配送中心；一個集餐飲、住宿、休閑、會議、商務(wù)信息、展覽展示等功能的多功能服務(wù)中心。
2、“龍鳳•尚府”小區(qū)定位：
根據(jù)龍山當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、風(fēng)貌、人文特點和龍山縣規(guī)劃的總體要求，以及當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娮非笮鲁鞘�、追求新生活的思潮和愿望，“龍鳳•尚府”定位為“新城市主義”理念，打造龍山一流的高端住宅社區(qū)，充分注意內(nèi)部環(huán)境中生活、文化、景觀間的連接，處理好“自然、建筑、人”的關(guān)系，給人們提供一個舒適、方便、安全、安靜的高尚居住空間。本著“安全、實用、美觀、經(jīng)濟”的原則，采用現(xiàn)代主義的設(shè)計手法，以景觀建筑的形式創(chuàng)造居住建筑空間，以順應(yīng)地勢的建筑形式和清新雅致的色彩運用突出建筑的朝氣蓬勃、高貴祥和、卓爾不群和生態(tài)氣息。
商業(yè)部分堅持以人為本，強調(diào)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)合理和服務(wù)功能的互補，與商貿(mào)物流中心實現(xiàn)錯位發(fā)展，集聚時尚特色品牌，作為住宅的配套設(shè)施其與住宅區(qū)之間互不干擾，各成體系，以充分發(fā)揮購物、娛樂、旅游、商務(wù)、文化、休閑等多項功能為一體的商業(yè)街集聚作用。
八、投資估算及資金籌措
1、該項目預(yù)計總投資5.40億元人民幣。
房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費用估算表
費用項目 計算公式 總 價
（萬元） 占投資總額的比重
一、土地費用 下2項小計 4862 9.00%
1、土地出讓金
2、契稅 93.50畝*50萬元
4675萬元*4% 4675
187 8.65%
0.35%
二、規(guī)劃設(shè)計等前期費用 按工程建設(shè)費2%計 795 1.47%
三、工程建設(shè)費 下2項小計 39360 72.90%
1、商貿(mào)物流中心
2、“龍鳳•尚府”
3、配套及附屬 80000﹐*均1200元
200000﹐*均1320元
280000﹐*均120元 9600
26400
3360 17.78%
48.90%
6.22%
四、行政規(guī)費及城市配套 280000﹐*均100元 2800 5.19%
五、管理費 按前4大項總額2%計 956 1.77%
六、市場推廣費 按銷售額0.5%計 646 1.20%
七、財務(wù)費用 按融資1億一年計 3500 6.48%
八、不可預(yù)見費 按前7大項總額2%計 1058 1.97%
成本費用合計 按前8大項總額計 53977 取值5.40億元 100%
2、資金籌措：
資金投入及前期投入全部為企業(yè)自籌。按照滾動開發(fā)和分段建設(shè)，邊銷售邊建設(shè)的形式，前期除企業(yè)自有資金外，可根據(jù)實際需要借助商業(yè)貸款和社會融資形式籌措資金。中后期將主要依靠前期產(chǎn)品的銷（預(yù)）售所得資金。
九、銷售收入估算
該項目建筑總面積280000平方米，其中，商貿(mào)物流中心實際產(chǎn)品面積78000平方米（已扣除公建設(shè)施2000平方米；其中可售面積70%54600平方米，租賃面積23400平方米），“龍鳳•尚府”實際住宅產(chǎn)品面積176000平方米，配套商業(yè)面積20000平方米（已扣除公建設(shè)施4000平方米）。
龍山縣目前房屋銷售均價較低但處于較快上揚態(tài)勢，隨著大西北開發(fā)的深入，在縣域經(jīng)濟發(fā)展政策的推動下，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟、城市化建設(shè)和居民收入、生活水平必將得到更好更快的發(fā)展，雖受國家調(diào)控政策的一定影響，但房價隨著經(jīng)濟和居民收入的增長是必然的。在該項目總盤銷售期間，按目前大部分城市房價控制在年均gdp或居民可支配收入漲幅以內(nèi)的目標(biāo)，預(yù)測當(dāng)?shù)胤績r的年增長率在10%-15%，預(yù)測2012年下半年一期商業(yè)銷售均價不低于8000元/平方米，住宅均價不低于3500元/平方米；2015年上半年二期商業(yè)銷售均價不低于10000元/平方米，住宅均價不低于4000元/平方米。
1、商業(yè)物流中心78000平方米，僅按可售面積54600平方米開盤價格8000元/平方米計算，54600平方米×8000元/平方米=4.37億元。
“龍鳳•尚府”一期住宅90000平方米按開盤價格3500元/平方米計算，90000平方米×3500元/平方米=3.15億元。
“龍鳳•尚府”一期配套商業(yè)10000平方米按開盤價格8000元/平方米計算，10000平方米×3500元/平方米=8000萬元。
一期合計銷售收入約為8.32億元。
2、“龍鳳•尚府”二期配套商業(yè)10000平方米按開盤價格10000元/平方米計算，10000平方米×10000元/平方米=1億元。
“龍鳳•尚府”二期住宅90000平方米按開盤價格4000元/平方米計算，90000平方米×4000元/平方米=3.6億元。
二期合計銷售收入約為4.6億元。
通過以上保守估算，該項目銷售收入合計約為12.92億元。
十、利潤測算
1、毛利潤：銷售收入12.92億元－投資總成本5.4億元=7.52億元（含稅）。
扣除銷售稅15%和企業(yè)所得稅25%后，該項目的凈利潤約為4.80億元（保守估算）。
2、靜投資回報率：29.63%。
3、商貿(mào)物流中心尚余23400平方米商業(yè)用房列入企業(yè)固定資產(chǎn)，按每月租金20元/平方米計算，年產(chǎn)出效益約560萬元。
該項目建成運營后，年集市成交額約5億元，年利稅約2500萬元，并可解決5000人就業(yè)，其社會效益與經(jīng)濟效益明顯，符合投資期望值。
在此結(jié)論認為：開發(fā)華塘商貿(mào)城項目是時勢所趨，人心所向，符合國家方針政策，也是地方經(jīng)濟和城市化發(fā)展的迫切需要，加之其較好的投資回報率和經(jīng)濟利益，該項目的投資行為十分可行。
安徽淮南鵬錦置業(yè)有限公司龍山分公司
二○一一年七月
合作方利益分析
一、該項目建筑總造價約4億元，按凈利10%計算可得利益款4000萬元；
二、該項目銷售所得約4.8億元，按占股20%計算可得利益款9600萬元；
三、共計所得利益款約1.36億元，利益可觀。
注：合作方所持20%股權(quán)，除先期注資的5400萬元之外，還需工程前期墊資約3000萬元(其它施工承包條件從寬)，即合作方實際出資8400萬元，另含銀行利息。如為個人投資，按一次性注資5400萬元計算(另含銀行利息)，折合股權(quán)為15%，施工承包商則另外確定。
2011.7.20.
湯常林
聯(lián)系電話：18656770153
2011.7.20.
項目合作邀請函 [篇5]
市_______所建設(shè)_________科技信息戶外全彩電子展示平臺，該平臺擬建設(shè)在_________市科技大廈五樓延伸平臺，總投資80-100萬元。平臺建成之后將成為：
1、_________________________________________________；
2、_________________________________________________；
3、_________________________________________________；
4、_________________________________________________；
5、_________________________________________________；
我們真誠歡迎你積極參與，共謀發(fā)展。
垂詢電話：
項目合作邀請函 [篇6]
尊敬的ngo組織，您好！
我們來自于深圳公益信息化研究會（詳見文末），我們服務(wù)于公益背后的公益。公益是一個長久是事業(yè)，無法寄希望于個人或單一組織，僅有一兩個搖旗吶喊是遠遠不夠的，我們的進步需要的是更多的人、更多的企業(yè)、更多的機構(gòu)投身到公益事業(yè)中來。為此，我們誠懇的邀請您與我們共同開展公益2.0沙龍合作項目。
【公益2.0沙龍】
公益2.0沙龍是我們公益信息化研究會全力打造的信息化品牌項目之一。
公益2.0，是對傳統(tǒng)公益的一種創(chuàng)新，提倡的是分享、互動、平等。公益沙龍期待打破以往只有少數(shù)人能做好公益的局限性，通過信息化方式聯(lián)合公益界人士、熱心公民、企業(yè)，實現(xiàn)互動合作，分享踐行公益的經(jīng)驗與需求，搭起公益信息化與資源共享的平臺，讓天下沒有難做的公益。
【我們的成績】
自公益2.0沙龍于2011年3月22日開展以來，我們已在深圳、廣州、湖南等地多次開展沙龍活動，多家媒體廣泛報道，更被南都公益周刊、騰訊公益、新浪公益等媒體稱之為“公益2.0，全民公益加速器”，全民公益時代，已經(jīng)到來！近期我們將在南京開展新一輪的沙龍活動，我們希望，為了公益，一起牽手，讓天下沒有難做的公益，讓公益在簡單中平凡，在平凡中普及。
案例分享：#url#
【6.20】廣州 移動信息技術(shù)助力公益事業(yè)發(fā)展
【6.11】長沙 科技給愛心插上翅膀
【5.29】深圳 讓天下沒有難做的公益
【我們的合作】
作為公益2.0沙龍的發(fā)起者，我們將代理以下事宜：
1、宣傳。包括信息的宣傳、公關(guān)的策劃（公益組織的邀請，媒體方的聯(lián)絡(luò)）
2、人力。志愿者的招募、會員的招募、工作人員的招募
3、文案。新聞稿的撰寫、策劃案的撰寫、反饋意見的收集、后期評估
4、物資。宣傳品、小禮品、飲料零食
作為公益2.0沙龍的合作者，我們希望您能提供以下事宜：
1、經(jīng)驗的分享。希望合作方能夠分享現(xiàn)有的成功案例，解決困難的經(jīng)驗，一個資深專家的良言等，這些，我們都十分的需要。
2、項目的合作。如果您有項目需要合作或是需要幫忙，請讓大家共同參與，我們所有的公益組織與媒體將會一同關(guān)注。
3、場地的推薦。如果您剛好有一個適合的場地，請推薦給我們，我們需要一個能安放投影儀與能容納二三十人發(fā)言討論的場所，適宜沙龍舉辦的場所。
4、其他合作者的推薦。如果您覺得我們的沙龍具有一定的價值，請推薦我們，我們真誠邀請所有具有公益愛心的個人或團體參與進來。
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