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儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃（通用16篇）
時(shí)間過得真快，總在不經(jīng)意間流逝，我們的工作同時(shí)也在不斷更新迭代中，寫一份計(jì)劃，為接下來的學(xué)習(xí)做準(zhǔn)備吧！想學(xué)習(xí)擬定計(jì)劃卻不知道該請教誰？以下是小編整理的儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 1
一、目的
對檢測用的儀器設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，確保檢測數(shù)據(jù)的可靠性和準(zhǔn)確性，同時(shí)使儀器設(shè)備處于最佳工作狀態(tài)，延長儀器設(shè)備的使用壽命
二、適用范圍
適用于本試驗(yàn)檢測公司所申請的認(rèn)證，認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目、參數(shù)等技術(shù)范圍所需的所有儀器設(shè)備。
三、管理維護(hù)的計(jì)劃內(nèi)容
1、參照《程序文件，儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)程序》制定了儀器設(shè)備管理維護(hù)計(jì)劃。
2、儀器設(shè)備日常管理維護(hù)：
�、賹θf能試驗(yàn)機(jī)，電液式壓力試驗(yàn)機(jī)和其它需加、換機(jī)油和潤滑油的試驗(yàn)儀器設(shè)備進(jìn)行定期、不定期的檢查。
�、趯﹄娮臃Q、計(jì)重天電子稱和其它不常使用的'儀器設(shè)備至少三個(gè)月要進(jìn)行一次通電或運(yùn)行，通電或運(yùn)行的時(shí)間不少于三十分鐘。
�、蹖ε溆须娔X和其它系統(tǒng)的試驗(yàn)儀器要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，經(jīng)常進(jìn)行殺毒和系統(tǒng)優(yōu)化。
④試驗(yàn)完畢，試驗(yàn)操作人員必須關(guān)閉設(shè)備、切斷電源和清掃儀器設(shè)備。
3、儀器設(shè)備定期的測試、檢定、校準(zhǔn)和進(jìn)行期間核查。
4、儀器設(shè)備驗(yàn)收、初次校準(zhǔn)和報(bào)修報(bào)廢。
四、實(shí)施方法
1、質(zhì)量監(jiān)督員、設(shè)備管理員和試驗(yàn)操作人員進(jìn)行儀器設(shè)備的日常管理維護(hù)。
2、設(shè)備管理員根據(jù)測試、檢定、校準(zhǔn)周期編制了儀器設(shè)備校準(zhǔn)周期計(jì)劃表，并對儀器設(shè)備貼上表明狀態(tài)的唯一性標(biāo)識。
3、對漂移率較大、使用非常頻繁或在開展現(xiàn)場檢測等儀器設(shè)備進(jìn)行期間核查.由技術(shù)負(fù)責(zé)人審核期間核查的技術(shù)規(guī)程，儀器設(shè)備管理員按核查技術(shù)規(guī)程進(jìn)行期間核查。
4、儀器設(shè)備到達(dá)后，由部門技術(shù)負(fù)責(zé)人組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，清點(diǎn)配件操作文件等。并由儀器操作人員當(dāng)場進(jìn)行演示。驗(yàn)收合格的設(shè)備，由儀器設(shè)備管理員負(fù)責(zé)送（請）國家計(jì)量部檢定或自行校準(zhǔn)。
5、試驗(yàn)操作人員必須持證上崗，嚴(yán)格按照儀器設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，檢測用的儀器設(shè)備使用環(huán)境必須符合技術(shù)文件的規(guī)定。試驗(yàn)開始前要檢查儀器設(shè)備是否有漏電、漏油、少油等現(xiàn)象，如有必須停止使用并報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行檢修。
儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 2
一、 設(shè)備維護(hù)
正確使用與維護(hù)設(shè)備是設(shè)備管理工作的重要環(huán)節(jié)，是由操作工人和專業(yè)人員根據(jù)設(shè)備的技術(shù)資料及參數(shù)要求和保養(yǎng)細(xì)則來對設(shè)備進(jìn)行一系列的維護(hù)工作，也是設(shè)備自身運(yùn)動的客觀要求。
設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作包括：日常維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備的潤滑和定期加油換油、預(yù)防性試驗(yàn)、定期調(diào)整精度。
�。ㄒ唬� 做好設(shè)備區(qū)分
1、主要設(shè)備包括：兩臺50機(jī)，束絲機(jī)，電腦剝線機(jī)，端子壓接機(jī)
2、模具：小角模具，A角模具，B角模具，C角模具，DJ454A，DJ454B等
�。ǘ� 設(shè)備的檢查
設(shè)備檢查是及時(shí)掌握設(shè)備技術(shù)狀況，實(shí)行設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測維修的有效手段，是維修的基礎(chǔ)工作，通過檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除設(shè)備隱患，防止突發(fā)故障和事故，是保存證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)的一項(xiàng)重在工作。
1、 日常檢查（日常點(diǎn)檢）
日常檢查是操作工人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，以五官感覺為主，以設(shè)備各部位進(jìn)行技術(shù)狀況檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)陷患，采取對策，盡量減少故障停機(jī)損失。對重點(diǎn)設(shè)備，每班或一定時(shí)間由操作者按設(shè)備點(diǎn)檢卡逐項(xiàng)進(jìn)行檢查記錄。維修人員在巡檢時(shí)，根據(jù)點(diǎn)檢卡記錄的異常進(jìn)行及時(shí)有效的排除，保證設(shè)備處于完好工作狀態(tài)。
2、 定期檢查
按規(guī)定的.檢查周期，由維修工對設(shè)備性能和業(yè)余度進(jìn)行全面檢查和測量，發(fā)現(xiàn)問題除當(dāng)時(shí)能調(diào)解決之外，將檢查結(jié)果認(rèn)真做好記錄，作為日后決策該設(shè)備維修方案的依據(jù)。
對設(shè)備進(jìn)行各項(xiàng)檢查、準(zhǔn)確地記錄設(shè)備的狀態(tài)信息，能為日后維修提供可靠的依據(jù)及維修成本。
�。ㄈ� 日常保養(yǎng)
設(shè)備的日常保養(yǎng)可歸納為八個(gè)字－－－－整齊、清潔、潤滑、安全。
1、 整齊：工具、工件、附件放置整齊；安全防護(hù)用品齊全；線路管道安全完整。
2、 清潔：設(shè)備內(nèi)外清潔干凈。
3、 潤滑：定時(shí)定量加油換油，油路暢通。
4、 安全：實(shí)行定人、定機(jī)；熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)，遵守操規(guī)程，合理使用，精心保養(yǎng)，安全無事故。
5、易損模具備份，如線束用DJ454B/C叫模具
二、 設(shè)備修理
設(shè)備在使用運(yùn)生過程中，由于某些零部件的磨損、腐蝕、燒損、變形等缺省，影響到設(shè)備的精度、性能和生產(chǎn)效率，正確操作和精心維護(hù)雖然可以減少損傷，延長設(shè)備使用壽命，但設(shè)備運(yùn)行畢竟會磨損和損壞，這是客觀規(guī)律。所以，除了正確使用和保養(yǎng)外，還必須對已磨損的零部件進(jìn)更換、修理或改進(jìn)，安排必要的檢修計(jì)劃，以恢復(fù)設(shè)備的精度及性能，保存證加工產(chǎn)品質(zhì)量和發(fā)揮設(shè)備應(yīng)有的效能。
設(shè)備維修方式
1、預(yù)防維個(gè)修：為防止設(shè)備性能劣化或降低設(shè)備故障的概率，按事先規(guī)定的計(jì)劃和技術(shù)條件所進(jìn)行的維修活動。就是從預(yù)防“醫(yī)療”的立場出發(fā)，根據(jù)設(shè)備經(jīng)常的檢查記錄或運(yùn)轉(zhuǎn)同對主品質(zhì)量、生產(chǎn)效能存在不正常的征兆，在設(shè)備發(fā)生故障前就去進(jìn)行預(yù)防性的修理改進(jìn)。預(yù)防維修通常根據(jù)設(shè)備實(shí)際運(yùn)作情況來編排計(jì)劃。
2、故障維修：設(shè)備發(fā)生故障或性能降低時(shí)采取的非計(jì)劃性維修，亦稱事后維修。
3、生產(chǎn)維修：從經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)提高設(shè)備生產(chǎn)效率的維修方法，它根據(jù)設(shè)備對生產(chǎn)的影響程度對待。不重要的設(shè)備采用事后維修，重點(diǎn)關(guān)鍵設(shè)備則進(jìn)行預(yù)防維修。
4、預(yù)知維修：根據(jù)狀態(tài)監(jiān)測和診斷技術(shù)所提供的信息，在故障發(fā)生前進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)木S修，也稱狀態(tài)監(jiān)測維修。
5、除以上幾種維修方式外，還有改善維修，定期維修及無維修設(shè)計(jì)等方式。
儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 3
1. 目的
根據(jù)本公司檢測管理程序要求特制定的本年度維修保養(yǎng)計(jì)劃。保持廠基 礎(chǔ)設(shè)備的良好狀態(tài)，以保證使用過程效能，確保生產(chǎn)能夠連續(xù)穩(wěn)定的進(jìn)行。
2. 范圍
適用于本廠檢測設(shè)備的控制和管理。
3. 職責(zé)
3.1生產(chǎn)部是設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的主要管理部門。負(fù)責(zé)廠的基礎(chǔ)設(shè)備的管理。
3.2生產(chǎn)部根據(jù)廠基礎(chǔ)設(shè)備的實(shí)際情況，負(fù)責(zé)建立管理檔案，制訂《設(shè)備操作規(guī)范》，對設(shè)施、設(shè)備實(shí)施全過程的管理。
3.3生產(chǎn)部負(fù)責(zé)所有的檢測設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)及運(yùn)行操作管理。
4 工作程序
設(shè)備在使用過程中，隨著運(yùn)行工時(shí)的增加，各部機(jī)構(gòu)和零件由于受到摩檫、腐蝕、磨損、振動、沖擊、碰撞及事故等諸多因素的影響，技術(shù)性能逐漸變壞。
4.1保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容
按照保養(yǎng)作業(yè)性質(zhì)可分為：清潔，檢查，緊固，潤滑，調(diào)整，檢驗(yàn)和補(bǔ)給作業(yè)。檢驗(yàn)作業(yè)由國家指定的檢驗(yàn)部門執(zhí)行，或由本司專職檢驗(yàn)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行。
1) 清潔、檢查、補(bǔ)給作業(yè)一般由設(shè)備操作人員執(zhí)行。
2) 緊固、調(diào)整、潤滑作業(yè)一般由機(jī)修工執(zhí)行。
3) 壓力容器作業(yè)由專業(yè)人員執(zhí)行。
4) 電氣作業(yè)由專業(yè)人員執(zhí)行。
5 保養(yǎng)制度
本公司的設(shè)備保養(yǎng)制度是以預(yù)防為主，定運(yùn)行工時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)的原則，分為例行保養(yǎng)，一級保養(yǎng)，二級保養(yǎng)，三級保養(yǎng)，季節(jié)性保養(yǎng)。
設(shè)備保養(yǎng)的分級和作業(yè)內(nèi)容是根據(jù)實(shí)際使用中技術(shù)情況的變化；設(shè)備的結(jié)構(gòu)；使用的條件；環(huán)境條件等確定。是根據(jù)零件磨損規(guī)律，老化規(guī)律，把程度相近的項(xiàng)目集中起來，在達(dá)到正常磨損，老化將被破壞前進(jìn)行保養(yǎng)，保持設(shè)備整潔，發(fā)現(xiàn)和消除故障隱患，防止設(shè)備早期損壞，達(dá)到設(shè)備維持正常運(yùn)行的目的.。
5.1設(shè)備的例行保養(yǎng)
設(shè)備的例行保養(yǎng)是各級保養(yǎng)的基礎(chǔ)，直接關(guān)系到運(yùn)行安全，能源的消耗，機(jī)件的使用壽命。例行保養(yǎng)作業(yè)由設(shè)備操作人負(fù)責(zé)執(zhí)行，其作業(yè)中心內(nèi)容以 清潔、補(bǔ)給、安全、檢視為主，堅(jiān)持開工之前、運(yùn)行中、收工后的三檢制度 。檢查操縱機(jī)構(gòu)、運(yùn)行機(jī)件、安全保護(hù)裝置的可靠性，維護(hù)整機(jī)和各總成部位的清潔，潤滑必須潤滑到位，緊固松動件等。
5.1.1 設(shè)備啟動前的工作項(xiàng)目。
1) 清潔設(shè)備，清除與生產(chǎn)無關(guān)的雜物。
2) 檢查各指示儀器，儀表，操作按鈕是否正常。
3) 檢查各部位有無漏水，漏氣，漏電的現(xiàn)象。
5.1.2設(shè)備運(yùn)行中的檢查。
1) 注意各儀器儀表的工作情況，及各部位有無異常的聲響。
2) 運(yùn)行中注意安全部件是否正常。
3) 遇異常情況要及時(shí)向相關(guān)部門負(fù)責(zé)人報(bào)告。
5.1.3收工后的作業(yè)項(xiàng)目
1) 清潔設(shè)備外部，除去管道和容器內(nèi)的生產(chǎn)用料，清潔各種零部件。
2) 放盡系統(tǒng)內(nèi)的剩水，檢查潤滑油的質(zhì)量，油量視需要補(bǔ)給。
3) 排除運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的缺陷和故障。
5.2 設(shè)備的維修保養(yǎng)
設(shè)備的維修保養(yǎng)是合理使用設(shè)備的重要環(huán)節(jié)，必須用強(qiáng)制性的保養(yǎng)制度取代那些隨壞隨修，以修代保，進(jìn)行頻繁的大拆大卸的做法。
設(shè)備的維修保養(yǎng)就是在以預(yù)防為主的思想指導(dǎo)下，把設(shè)備保養(yǎng)作業(yè)項(xiàng)目按其周期長短分別組織在一起，分級定期執(zhí)行，設(shè)備的定期保養(yǎng)分為：一級保養(yǎng)，二級保養(yǎng)，三級保養(yǎng)。
5.2.1一級保養(yǎng)
一級保養(yǎng)是各級技術(shù)保養(yǎng)的基礎(chǔ)，各級技術(shù)管理部門必須十分重視一級保養(yǎng)工作的質(zhì)量。由專業(yè)維修工負(fù)責(zé)執(zhí)行。主要作業(yè)內(nèi)容以清潔、潤滑、緊固為主，檢查操縱、指示用儀器、儀表、安全部位、各種閥門、潤滑油油平面。
5.2.2二級保養(yǎng)
設(shè)備的二級保養(yǎng)以清潔、檢查、調(diào)整、校驗(yàn)為中心內(nèi)容。由專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。除執(zhí)行一級保養(yǎng)作業(yè)項(xiàng)目，并檢查運(yùn)動部件的潤滑油狀況，清洗各類濾清器，檢查安全機(jī)件的可靠性，消除隱患，調(diào)整易損零部件的配合狀況，旋轉(zhuǎn)運(yùn)動部位的磨損程度，校驗(yàn)指示用儀器儀表和控制用儀器儀表、計(jì)量用儀器儀表，延長使用壽命，維護(hù)設(shè)備的技術(shù)性能。
5.2.3三級保養(yǎng)
三級保養(yǎng)以解體清洗、檢查、調(diào)整為中心內(nèi)容。拆檢齒輪變速和電磁變速器，清除污垢、結(jié)焦，視需要對各部件進(jìn)行解體、清洗、檢查，清除隱患，排除缺陷，對設(shè)備進(jìn)行全面檢查，視需要進(jìn)行除銹、補(bǔ)漆，對電氣設(shè)備進(jìn)行檢查、試驗(yàn)。
5.2.4季節(jié)性保養(yǎng)
本市冬、夏氣溫相差懸殊，設(shè)備的工作條件也發(fā)生明顯變化。為此，在進(jìn)入冬夏兩季之前，應(yīng)結(jié)合二級保養(yǎng)進(jìn)行季節(jié)性保養(yǎng)作業(yè)，以避免因氣溫變化造成設(shè)備性能不良和機(jī)件損壞。
5.3 使用過程故障維修
生產(chǎn)過程中若發(fā)生機(jī)械設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知本組組長聯(lián)系維修人員維修，并填寫“設(shè)備維修記錄單”。維修后，經(jīng)使用人檢驗(yàn)正常運(yùn)行后再進(jìn)行正常工作。
5.4保養(yǎng)時(shí)間安排
日常例行保養(yǎng)由操作工按照要求日常進(jìn)行，“三級保養(yǎng)”由設(shè)備維修人員負(fù)責(zé)，每三個(gè)月進(jìn)行一次。
儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 4
設(shè)備維修與保養(yǎng)計(jì)劃方案是企業(yè)管理中至關(guān)重要的一個(gè)方面。因?yàn)樵O(shè)備是企業(yè)的重要資產(chǎn)，需要得到良好的維護(hù)，才能保障生產(chǎn)效率，降低維修成本，提高設(shè)備使用壽命。以下是設(shè)備維修與保養(yǎng)計(jì)劃方案的相關(guān)內(nèi)容。
一、設(shè)備維修計(jì)劃
1、維修標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)備使用年限、機(jī)器結(jié)構(gòu)、操作方式、工作環(huán)境等因素，參照生產(chǎn)制造的標(biāo)準(zhǔn)，制定設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)和工作范圍。
2、維修周期：根據(jù)設(shè)備使用壽命和運(yùn)行情況，制定設(shè)備的周期性維修計(jì)劃。例如實(shí)行每周維修、每月維修、半年維修和年度維修等。每種周期都有其特定的工作內(nèi)容與維修項(xiàng)目。
3、維修制度：根據(jù)設(shè)備性能特點(diǎn)，制定維修文檔、維修程序和維修作業(yè)。制出詳細(xì)的`維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序模板，方便員工參考。
4、維修預(yù)算：對設(shè)備維修花費(fèi)進(jìn)行預(yù)算，并作為企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算中的一個(gè)重要組成部分。多年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可以通過各種設(shè)備的花費(fèi)預(yù)算，根據(jù)實(shí)際情況確定設(shè)備的更新?lián)Q代計(jì)劃。
5、維修記錄：對設(shè)備的各種故障維修和預(yù)防維修，及時(shí)做好記錄，匹配維修明細(xì)和費(fèi)用，提出維修方案，為以后調(diào)查問題和管理設(shè)備做好依據(jù)。
二、設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃
1、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)備的工作原理、使用環(huán)境、工作要求等參數(shù)，制定適合企業(yè)的設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。明確各項(xiàng)保養(yǎng)概念和規(guī)范的效應(yīng)，在保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)中包含有設(shè)備檢查驗(yàn)收、調(diào)整參數(shù)、設(shè)備清洗等內(nèi)容。
2、保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)備使用壽命和性能要求，制定設(shè)備的保養(yǎng)周期。保養(yǎng)周期的不同，保養(yǎng)的內(nèi)容也不同，應(yīng)根據(jù)不同的設(shè)備類型和使用壽命實(shí)施不同的保養(yǎng)周期。一般建議每周、每月和每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)。
3、保養(yǎng)制度：根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)，制定保養(yǎng)文檔、保養(yǎng)程序和保養(yǎng)作業(yè)，以確保設(shè)備的長期穩(wěn)定運(yùn)行，在保養(yǎng)制度中包含了如下保養(yǎng)內(nèi)容：設(shè)備清潔、設(shè)備潤滑、設(shè)備防銹、設(shè)備檢查和調(diào)整等項(xiàng)目。
4、保養(yǎng)預(yù)算：對設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算，作為企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算的一個(gè)重要組成部分。選擇適合企業(yè)情況的保養(yǎng)方案，使其具有技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)施可行性。
5、保養(yǎng)記錄：對設(shè)備做好日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)記錄，明確保養(yǎng)期限、保養(yǎng)項(xiàng)目和保養(yǎng)結(jié)果等方面記錄，建立完整的保養(yǎng)臺賬，為更好地管理和跟蹤設(shè)備保養(yǎng)情況提供基礎(chǔ)。
三、設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃管理
1、設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃管理的目的是為了能夠按照設(shè)備維修和保養(yǎng)計(jì)劃，不斷提高設(shè)備使用壽命和穩(wěn)定性，降低設(shè)備故障率和設(shè)備維修費(fèi)用。
2、設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃管理需要的組成部分包括：設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃編制、設(shè)備維修保養(yǎng)記錄管理、設(shè)備故障維修管理等。
3、設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃管理需要進(jìn)行及時(shí)評估，發(fā)現(xiàn)計(jì)劃變更的需要，以保證計(jì)劃重新制定。
4、設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃管理需要設(shè)備維護(hù)人員進(jìn)行日常管理，只有專業(yè)的維護(hù)人員才能確保設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃的運(yùn)行和實(shí)施。
以上是設(shè)備維修和保養(yǎng)計(jì)劃方案的相關(guān)內(nèi)容，企業(yè)應(yīng)根據(jù)具體情況和實(shí)際需要，制定合適的設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，及時(shí)投入到實(shí)施中。只有依法依規(guī)地管理設(shè)備，才能降低設(shè)備問題的發(fā)生率，在企業(yè)中提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本，保證企業(yè)持續(xù)發(fā)展。
儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 5
一、目的：
根據(jù)檢測設(shè)備管理程序要求，確保檢測能精確、穩(wěn)定，保持設(shè)備的良好狀態(tài)。特制定 “品管部檢測設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃”。
二、范圍：
適用于檢測設(shè)備的控制和管理。
三、職責(zé)：
品管部負(fù)責(zé)檢測設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)（一級保養(yǎng)）及運(yùn)行的操作管理。
四、保養(yǎng)作業(yè)項(xiàng)目：
按照保養(yǎng)作業(yè)性質(zhì)可分為：清潔、檢查、緊固、潤滑、調(diào)整、校驗(yàn)。校驗(yàn)作業(yè)由國家指
定的檢測部門執(zhí)行或由本公司指定人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。
五、保養(yǎng)制度：
本公司的`檢測設(shè)備保養(yǎng)制度是以預(yù)防為主，按保養(yǎng)作業(yè)項(xiàng)目分級定期執(zhí)行。設(shè)備的定期保養(yǎng)分為一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、三級保養(yǎng)。
一級保養(yǎng)：是各級保養(yǎng)的基礎(chǔ)。由操作人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。主要作業(yè)項(xiàng)目；
�、僭O(shè)備的內(nèi)外清潔；
�、诩�/換潤滑油質(zhì)量；
�、蹤z查油管、汽管、供水設(shè)施完善。
二級保養(yǎng)：以清潔、檢測、調(diào)整、檢驗(yàn)為中心內(nèi)容 。由專業(yè)維修人員或指定人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。主要作業(yè)項(xiàng)目；除執(zhí)行一級保養(yǎng)作業(yè)項(xiàng)目，并檢查運(yùn)動部件的潤滑狀況，清洗 各類濾清器。檢查安全機(jī)件的可靠性，消除隱患。調(diào)整易損部件的配合狀況，旋轉(zhuǎn)運(yùn) 動部件的磨損程度，校驗(yàn)指示用儀器儀表、控制用儀器儀表和計(jì)量用儀器儀表，延長 使用壽命，維護(hù)檢測設(shè)備的技術(shù)性能。
三級保養(yǎng)：以解體清洗、檢查、調(diào)整為中心內(nèi)容，視需要進(jìn)行除銹、補(bǔ)漆、對電氣設(shè) 備進(jìn)行檢查、試驗(yàn)。
六、保養(yǎng)計(jì)劃時(shí)間安排：
一級保養(yǎng)由操作工按一級保養(yǎng)作業(yè)項(xiàng)目每日進(jìn)行一次，并填寫“設(shè)備預(yù)防保養(yǎng)卡”。
二級保養(yǎng)由專業(yè)維修人員或指定人員按二級保養(yǎng)作業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行，每年一次（每年12月份一次。
三級保養(yǎng)視情況而定（3～5年）。
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設(shè)備維修與保養(yǎng)是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中必不可少的重要工作。它不僅可以減少設(shè)備故障率和生產(chǎn)事故的發(fā)生，保障生產(chǎn)安全；同時(shí)還可以延長設(shè)備使用壽命，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。為了確保設(shè)備正常運(yùn)行，制定合理的設(shè)備維修與保養(yǎng)計(jì)劃顯得十分重要。
一、設(shè)備維修計(jì)劃
設(shè)備維修是指在設(shè)備正常使用過程中應(yīng)進(jìn)行的維護(hù)和修理工作。制定設(shè)備維修計(jì)劃要根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)律和設(shè)備的實(shí)際情況進(jìn)行靈活操作。具體步驟如下：
1、明確維修內(nèi)容
根據(jù)設(shè)備的使用壽命、使用頻率、運(yùn)行環(huán)境等因素，對設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)的維修內(nèi)容說明，包括設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修、更換等工作。
2、制定周期
根據(jù)設(shè)備的使用頻率和維修內(nèi)容制定維修計(jì)劃的周期，一般分為日、周、月、季、年等不同周期。
3、明確負(fù)責(zé)人和維修操作
確定設(shè)備維修的負(fù)責(zé)人和維修操作人員，負(fù)責(zé)人要根據(jù)設(shè)備的具體情況，制定合理的維修方案，做好維修記錄和維修后的設(shè)備測試。
4、定期檢查和保養(yǎng)
定期對設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，根據(jù)設(shè)備情況及時(shí)更換易損件，清洗檢修設(shè)備，做好設(shè)備的保養(yǎng)工作。
5、故障處理
及時(shí)處理設(shè)備的故障情況，要求操作人員保持設(shè)備的原狀不得私自更改，確保維修的完整性和效果。
二、設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃
設(shè)備保養(yǎng)是指對設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)工作。設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃的制定是為了延長設(shè)備的使用壽命和減少故障，提高設(shè)備的生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃要按照以下步驟：
1、確定保養(yǎng)項(xiàng)目
根據(jù)設(shè)備的工作原理和使用壽命，制定合理的保養(yǎng)項(xiàng)目。一般有日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)、季節(jié)性保養(yǎng)等。
2、周期性保養(yǎng)
確定保養(yǎng)計(jì)劃的周期，一般按照日、周、月、季、年等不同周期進(jìn)行保養(yǎng)工作。不同設(shè)備保養(yǎng)周期不同，操作人員要進(jìn)行細(xì)致的.設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃。
3、人員計(jì)劃
確定設(shè)備保養(yǎng)人員，分配任務(wù)，明確保養(yǎng)工作的流程和細(xì)節(jié)。
4、工具準(zhǔn)備
保養(yǎng)前要準(zhǔn)備好所需要的工具和材料，例如：油料、維修工具、清洗液等。
5、保養(yǎng)記錄
保養(yǎng)后應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行檢查，記錄保養(yǎng)的日期和保養(yǎng)內(nèi)容，至于維修記實(shí)要保證合規(guī)操作。
三、設(shè)備維修與保養(yǎng)的注意事項(xiàng)
1、設(shè)備維修與保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)與生產(chǎn)計(jì)劃結(jié)合，做到設(shè)備的維修不影響生產(chǎn)計(jì)劃的正常開展。
2、操作人員應(yīng)全程參與工作制定，對于設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)評估，及時(shí)調(diào)整維修方案和保養(yǎng)周期。
3、要保證維修和保養(yǎng)的質(zhì)量，制定一套完整的檢查標(biāo)準(zhǔn)，對維修后的設(shè)備進(jìn)行全面的檢查測試。
4、加強(qiáng)設(shè)備節(jié)能工作，做好能耗統(tǒng)計(jì)工作；檢修設(shè)備時(shí)，要善于節(jié)約材料，做到完整性和實(shí)效性。
5、維修和保養(yǎng)記錄要詳細(xì)、準(zhǔn)確、規(guī)范，保證設(shè)備維修工作的可追溯性和最終結(jié)果的可控性。
綜上所述，通過合理制定設(shè)備維修與保養(yǎng)計(jì)劃方案，可以大大減少設(shè)備故障率和生產(chǎn)事故的發(fā)生，保障生產(chǎn)安全；同時(shí)可以延長設(shè)備使用壽命，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。隨著制造業(yè)的高速發(fā)展，設(shè)備維修與保養(yǎng)工作將越來越重要，需要引起必要的重視。
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一、背景
設(shè)備是企業(yè)正常運(yùn)作的關(guān)鍵因素之一，設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)顯得格外重要。制定科學(xué)合理的設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，是保障設(shè)備正常運(yùn)作和延長設(shè)備使用壽命的有效措施。因此，不同單位應(yīng)該在根據(jù)實(shí)際情況，參照一定的模板或范文，制定出科學(xué)合理的設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃。
二、設(shè)備分類
1. 機(jī)械設(shè)備：如車床、鉆床、手推車、吊車、銑床等；
2. 電器設(shè)備：如變壓器、發(fā)電機(jī)、電纜、電池等；
3. 儀器儀表：如測量儀器、分析儀器、計(jì)算器等。
三、設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃
1. 日常巡檢
工作內(nèi)容：對設(shè)備的運(yùn)行情況和工作環(huán)境進(jìn)行定期巡查和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除設(shè)備故障，防止事故發(fā)生。
實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)：每日進(jìn)行一次設(shè)備巡查和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，異常情況及時(shí)上報(bào)。
2. 定期檢修
工作內(nèi)容：根據(jù)設(shè)備的使用情況，制定定期檢修計(jì)劃，對設(shè)備進(jìn)行全面檢修和清洗，更換設(shè)備易損件，進(jìn)一步保障設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)：每年進(jìn)行一次設(shè)備的全面檢修。對電器設(shè)備進(jìn)行電器安全檢查。對機(jī)械設(shè)備進(jìn)行潤滑、清洗和緊固零部件、檢查機(jī)床精度。對儀器儀表進(jìn)行校準(zhǔn)和檢測。
3. 保養(yǎng)保護(hù)
工作內(nèi)容：定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和保護(hù)，延長設(shè)備使用壽命，減少設(shè)備故障和無法使用的情況發(fā)生。
實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備保養(yǎng)按季度實(shí)施一次，以設(shè)備保養(yǎng)數(shù)據(jù)來及時(shí)掌握設(shè)備的狀態(tài)。
四、設(shè)備維修保養(yǎng)人員配備
設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施需要設(shè)備維修保養(yǎng)人員的支持。為此，不同單位應(yīng)該具備相應(yīng)的維修保養(yǎng)人員，以確保設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃的順利實(shí)施。
1. 設(shè)備維修人員
負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除設(shè)備故障，同時(shí)具備一定的機(jī)械、電器、儀器儀表維修技能和經(jīng)驗(yàn)。
2. 設(shè)備保養(yǎng)人員
負(fù)責(zé)設(shè)備保養(yǎng)和清洗，具有一定的化學(xué)和機(jī)械知識和經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)掌握設(shè)備狀態(tài)并進(jìn)行相應(yīng)維護(hù)措施。
3. 設(shè)備管理人員
負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作，組織編制設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃和進(jìn)行設(shè)備的.資產(chǎn)管理。
五、結(jié)論
制定科學(xué)合理的設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃是保障設(shè)備正常運(yùn)作和延長設(shè)備使用壽命的有效措施。各企業(yè)在制定設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃的同時(shí)，應(yīng)參照一定的模板或范文，并通過調(diào)查研究和實(shí)施過程的反饋掌握設(shè)備的運(yùn)行情況，以設(shè)計(jì)出最適應(yīng)自身發(fā)展和設(shè)備要求的維修保養(yǎng)計(jì)劃。同時(shí)，認(rèn)真組織設(shè)備維修保養(yǎng)人員，具體實(shí)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，并做好設(shè)備管理工作，確保設(shè)備維護(hù)和管理工作的有序進(jìn)行和成功實(shí)施。
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一、設(shè)備預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)思想
任何設(shè)備在運(yùn)行過程中，其零部件都有固定的壽命周期。設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)就是基于這一事實(shí)，預(yù)知零部件壽命，在其時(shí)效之前，進(jìn)行設(shè)備檢查和零部件的更換維修。以此為目的，對設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行全面的監(jiān)控和全過程維護(hù)保養(yǎng)，以使設(shè)備故障處于受控狀態(tài)，保證設(shè)備長期穩(wěn)定運(yùn)行的一種設(shè)備管理思想。
設(shè)備預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)可以使設(shè)備故障透明化和可控制，消除維修工作的盲目性，我們通過建立一套詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃并按計(jì)劃實(shí)施，提高對設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的.有效性，使設(shè)備長期穩(wěn)定運(yùn)行。
二、設(shè)備預(yù)防性c維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃
本公司設(shè)備預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃分為一級維護(hù)保養(yǎng)、二級維護(hù)保養(yǎng)和三級維護(hù)保養(yǎng)。
客戶可選擇一套適用于自己的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)體系和方法。
1）一級維護(hù)保養(yǎng)一級維護(hù)保養(yǎng)是指：
A、與客戶建立長期（單位/年）合作關(guān)系，每年2次定期檢查運(yùn)行設(shè)備是否運(yùn)行正常；
B、對設(shè)備局部拆卸和檢查，清洗規(guī)定的部位，疏通管道、閥門；
C、更換或清洗填料，觀察密封部位是否漏水，調(diào)整設(shè)備各部位的配合間隙，緊固設(shè)備的各個(gè)部位；
D、對電機(jī)及水泵的螺栓進(jìn)行加油和防銹處理；
E、檢查各壓力表、控制柜是否正常，如有損壞則進(jìn)行維修或更換；
F、檢查控制柜運(yùn)行情況，內(nèi)部元器件是否正常；
G、維修或更換配件按成本或廠價(jià)提供。
2）二級維護(hù)保養(yǎng)二級維護(hù)保養(yǎng)是指：
A、與客戶建立長期（單位/年）合作關(guān)系，每年6次定期檢查運(yùn)行設(shè)備是否運(yùn)行正常，且包含所有一級保養(yǎng)內(nèi)容；
B、檢查水泵的密封環(huán)磨損情況，必要時(shí)進(jìn)行更換或修理；
C、更換密封填料，檢查所有軸承的轉(zhuǎn)動情況并測溫，溫度不過75℃，更換軸承潤滑油；
D、檢查聯(lián)軸器與軸的磨損情況，必要時(shí)更換聯(lián)軸器或軸；
E、檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼及機(jī)座涂防銹漆，如蝕穿或缺損則進(jìn)行更換；
F、檢查控制柜指示燈及各按鈕開關(guān)是否正常，內(nèi)部元器件有無銹蝕及工作狀況；
G、維修或更換配件按成本或廠價(jià)提供。
3）三級維護(hù)保養(yǎng)三級維護(hù)保養(yǎng)是指：
A、與客戶建立長期（單位/年）合作關(guān)系，每年12次定期檢查運(yùn)行設(shè)備是否運(yùn)行正常，且包含所有二級保養(yǎng)內(nèi)容；
B、對電器控制柜做年度維護(hù)，如元器件松動銹蝕則緊固或更換；
C、對電機(jī)進(jìn)行年度檢修保養(yǎng)（電機(jī)年度檢修保養(yǎng)操作方法見附件1）；
D、對水泵進(jìn)行年度檢修保養(yǎng)（水泵年度檢修保養(yǎng)操作方法見附件2）；
E、維修或更換配件按成本或廠價(jià)提供。
以上三級設(shè)備預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃每次檢查之后均填寫水泵保養(yǎng)項(xiàng)目表（水泵保養(yǎng)項(xiàng)目表見附件3），客戶簽字后存檔備用。
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隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展，越來越多的設(shè)備開始廣泛應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域。但是設(shè)備也因?yàn)殚L時(shí)間的使用和使用環(huán)境的影響，會出現(xiàn)老化、損壞等現(xiàn)象，這時(shí)候?qū)υO(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)就顯得尤為重要。針對這一問題，我們需要制定出一份設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃方案。
一、設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃方案目的
設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃的主要目的就是為了保障設(shè)備的正常運(yùn)行，提高設(shè)備的'可靠性和穩(wěn)定性，延長設(shè)備的使用壽命，節(jié)約企業(yè)的生產(chǎn)成本，保證企業(yè)的生產(chǎn)效率和效益。
二、設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃方案內(nèi)容
1、設(shè)備維修保養(yǎng)的時(shí)間表安排
根據(jù)設(shè)備的具體使用情況和生產(chǎn)計(jì)劃，制定出設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí)間表安排。首先需要確定每臺設(shè)備最基本的保養(yǎng)周期，比如建議設(shè)備每個(gè)月或每個(gè)季度至少維護(hù)1-2次，同時(shí)根據(jù)設(shè)備的實(shí)際使用情況，考慮到設(shè)備放置環(huán)境的影響、工作狀態(tài)等因素，具體時(shí)間間隔可以適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。
2、設(shè)備維修保養(yǎng)的人員安排
設(shè)備的維修保養(yǎng)需要專業(yè)的維修保養(yǎng)人員進(jìn)行操作，因此需要明確設(shè)備維修保養(yǎng)的人員安排。企業(yè)可以根據(jù)設(shè)備種類和數(shù)量，考慮安排專業(yè)的保養(yǎng)人員用于設(shè)備維修保養(yǎng)工作。同時(shí)，企業(yè)也可以自行培養(yǎng)一些技術(shù)好的員工，參與設(shè)備的日常保養(yǎng)維護(hù)。
3、設(shè)備維修保養(yǎng)的方式
根據(jù)設(shè)備的種類和具體的維修保養(yǎng)需求，制定出相應(yīng)的維修保養(yǎng)方式。主要包括日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)、預(yù)防性維修保養(yǎng)、常規(guī)的修整、故障維修等。這些保養(yǎng)方式的具體內(nèi)容可根據(jù)設(shè)備的實(shí)際情況進(jìn)行具體安排。
4、設(shè)備維修保養(yǎng)的資金投入
對設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)需要一定的資金投入，企業(yè)需要制定具體的資金預(yù)算，用于設(shè)備維修保養(yǎng)所需的人員培訓(xùn)、維修保養(yǎng)設(shè)備的物料和工具、外包服務(wù)費(fèi)用等。同時(shí)，企業(yè)也可以提前預(yù)估設(shè)備維修保養(yǎng)的需求，漸進(jìn)式地將資金投入到設(shè)備的定期保養(yǎng)維護(hù)當(dāng)中。
三、設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃方案實(shí)施
企業(yè)在制定好設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃方案之后，一定要切實(shí)準(zhǔn)確地實(shí)施�？梢越Y(jié)合企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)需要，在空閑時(shí)間內(nèi)逐一對設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，同步對設(shè)備進(jìn)行檢查，預(yù)防設(shè)備故障發(fā)生�？梢灾鸩叫纬梢惶淄暾脑O(shè)備維修保養(yǎng)體系，并通過保養(yǎng)情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。
總而言之，設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃方案是企業(yè)日常生產(chǎn)中不可或缺的一部分，能夠有效提高設(shè)備使用壽命和效率，保證企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。在制定出具體的計(jì)劃方案之后，企業(yè)也應(yīng)該認(rèn)真把控實(shí)施質(zhì)量，對于設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)工作進(jìn)行隨時(shí)跟進(jìn)、改進(jìn)和完善，以確保設(shè)備處于最佳的生產(chǎn)狀態(tài)。
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01總則
本計(jì)劃旨在通過對物業(yè)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行，提高設(shè)備的使用壽命，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的生活環(huán)境。
02保養(yǎng)范圍
本計(jì)劃適用于物業(yè)內(nèi)的高低壓配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)。
03保養(yǎng)原則
1、預(yù)防為主，定期檢查。通過定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在的問題，防患于未然。
2、正確使用，精心維護(hù)。按照設(shè)備設(shè)施的使用說明書進(jìn)行操作，精心維護(hù)，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命。
3、專業(yè)維修，及時(shí)處理。在遇到設(shè)備設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)維修人員進(jìn)行處理，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。
04實(shí)施細(xì)則
1、高低壓配電系統(tǒng)保養(yǎng)
�。�1）每月進(jìn)行一次配電柜的清潔和檢查，確保柜內(nèi)無雜物，電氣接線牢固。
�。�2）每月檢查配電柜內(nèi)各開關(guān)、斷路器的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
�。�3）每季度進(jìn)行一次漏電保護(hù)器的測試，確保其動作靈敏、可靠。
�。�4）每年進(jìn)行一次接地電阻的測試，確保接地電阻符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
2、電梯系統(tǒng)保養(yǎng)
�。�1）每月進(jìn)行一次電梯轎廂和井道的清潔，確保干凈整潔。
�。�2）每月檢查電梯的安全裝置，如安全鉗、限速器等，確保其動作可靠。
�。�3）每季度進(jìn)行一次曳引機(jī)的潤滑，確保曳引機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)、噪聲低。
（4）每年進(jìn)行一次電梯的定期檢驗(yàn)，確保電梯安全運(yùn)行。
3、消防系統(tǒng)保養(yǎng)
（1）每月進(jìn)行一次消防水泵、消防栓、噴淋系統(tǒng)的檢查，確保其處于正常工作狀態(tài)。
�。�2）每月檢查消防水池、消防水箱的水位，確保水位處于正常范圍。
�。�3）每季度進(jìn)行一次消防報(bào)警系統(tǒng)的測試，確保系統(tǒng)動作靈敏、可靠。
�。�4）每年進(jìn)行一次消防系統(tǒng)的全面檢測，確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
4、給排水系統(tǒng)保養(yǎng)
�。�1）每月進(jìn)行一次給排水管道、閥門的檢查，確保無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
�。�2）每月檢查生活水箱、水池的水位，確保水位處于正常范圍。
�。�3）每月檢查水泵、污水提升裝置的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
�。�4）每年進(jìn)行一次給排水系統(tǒng)的維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。
5、空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)
�。�1）每月進(jìn)行一次空調(diào)機(jī)組的清潔，確保機(jī)組干凈整潔。
（2）每月檢查空調(diào)機(jī)組的壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
�。�3）每年進(jìn)行一次空調(diào)系統(tǒng)的全面檢測，確�？照{(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
6、通風(fēng)系統(tǒng)保養(yǎng)
�。�1）每月進(jìn)行一次通風(fēng)設(shè)備的清潔，確保設(shè)備干凈整潔。
�。�2）每月檢查通風(fēng)設(shè)備的風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
（3）每年進(jìn)行一次通風(fēng)系統(tǒng)的全面檢測，確保通風(fēng)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
7、安防系統(tǒng)保養(yǎng)
�。�1）每月進(jìn)行一次安防設(shè)備的'檢查，確保設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。
�。�2）每月檢查安防系統(tǒng)的監(jiān)控錄像，確保錄像儲存完整。
�。�3）每年進(jìn)行一次安防系統(tǒng)的全面檢測，確保安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
8、停車場系統(tǒng)保養(yǎng)
�。�1）每月進(jìn)行一次停車場道閘、出入閘機(jī)的檢查，確保設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。
�。�2）每月檢查停車場的消防設(shè)施，確保設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。
�。�3）每年進(jìn)行一次停車場系統(tǒng)的全面檢測，確保停車場系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
05保養(yǎng)記錄
對每次進(jìn)行的設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)進(jìn)行檢查并記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查情況及處理結(jié)果等。
06附則
1、本計(jì)劃由物業(yè)工程管理部門負(fù)責(zé)制定，并負(fù)責(zé)解釋。
2、本計(jì)劃自頒布之日起執(zhí)行，原相關(guān)制度同時(shí)廢止。
3、本計(jì)劃如有與國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或其他上級制度相抵觸的，以國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或其他上級制度為準(zhǔn)。
儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 11
一、計(jì)劃應(yīng)包括的內(nèi)容
1、維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容
2、備品、備件計(jì)劃
3、具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間
4、預(yù)計(jì)費(fèi)用
5、服務(wù)不中斷可能性
6、緊急情況預(yù)案
二、工程部經(jīng)理、主管、保安部經(jīng)理共同負(fù)責(zé)制定《消防設(shè)備設(shè)施年度工作計(jì)劃》經(jīng)總經(jīng)理審批。
三、工程維修改造方案
1、項(xiàng)目重大維修及改造工程須至少提前30個(gè)工作日向項(xiàng)目總經(jīng)理《工程維修改造申請報(bào)告》。報(bào)告中應(yīng)說明現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在的問題以及維修、改造后最終達(dá)到的技術(shù)要求，并對維修、改造過程中的技術(shù)難度、可行性、安全性、環(huán)保要求、能源條件等進(jìn)行分析。報(bào)告中還應(yīng)包括提擬的多種技術(shù)方案、補(bǔ)充方案及技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性。
2、一般情況下，重大維修及改造工程須進(jìn)行外委。方案審批通過后，由行政人事部共同配合選聘外委供方，簽定服務(wù)協(xié)議。
3、供方辦理入場施工手續(xù)，正式進(jìn)入工程實(shí)施階段。各部門對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。詳見《裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。
4、工程部負(fù)責(zé)對供方施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保按照預(yù)定工作計(jì)劃、步驟進(jìn)行，并達(dá)到工程技術(shù)與質(zhì)量要求，及時(shí)向項(xiàng)目總經(jīng)理、管家部反饋信息。
5、施工結(jié)束后，工程部負(fù)責(zé)人、專業(yè)主管等相關(guān)人員須依據(jù)協(xié)議中各項(xiàng)要求，對工程進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《維修改造工程驗(yàn)收表》報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批。
四、電氣系統(tǒng)
1、高壓器具年檢，包括絕緣鞋、絕緣手套、拉桿、避雷器、高壓驗(yàn)電器、直流屏、變壓器、高壓柜等。
2、配電室值班人員須持有效《高壓運(yùn)行維修操作許可證》，復(fù)印件上墻。
3、避雷系統(tǒng)需進(jìn)行年度檢測，并取得《避雷裝置安全性能檢測證》。氣系統(tǒng)維保工作按照《設(shè)備設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》執(zhí)行并留存記錄。
五、給排水系統(tǒng)
1、按政府相關(guān)技術(shù)部門的要求檢測壓力表、溫度表、壓力容器、安全閥。
2、二次供水設(shè)施《衛(wèi)生許可證》年檢兩年一次。
3、生活水箱每年至少清洗一次，并通過水質(zhì)檢驗(yàn)。
4、生活水箱檢查蓋必須加鎖，水箱蓋鑰匙、開水器鑰匙在中控室封存，使用時(shí)必須經(jīng)項(xiàng)目總經(jīng)理批準(zhǔn)。
5、從事二次供水操作人員必須持衛(wèi)生局頒發(fā)有效健康證明，復(fù)印件上墻。
6、給排水系統(tǒng)的巡視維保工作按照《設(shè)備設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》執(zhí)行并留存記錄。
六、電梯
1、每年年檢一次，限速器每兩年檢測一次。
2、電梯維修工須持證上崗，復(fù)印件上墻。
3、司梯工須持證上崗。
4、電梯巡視維保工作按照《電梯年度維保計(jì)劃》執(zhí)行并留存記錄。
5、在電梯轎廂內(nèi)張貼乘梯注意事項(xiàng)或宣傳品，宣傳電梯安全使用和應(yīng)對緊急情況的常識。
6、每年至少進(jìn)行一次電梯停梯應(yīng)急預(yù)案的演練，制定演練方案。
七、暖通系統(tǒng)
1、按政府相關(guān)技術(shù)部門要求檢測鍋爐、壓力表、溫度表、壓力容器、安全閥。
2、司爐人員須持勞動局頒發(fā)的.上崗證。
3、鍋爐給水化驗(yàn)人員持證上崗，水質(zhì)化驗(yàn)（PH值一天一次；總硬度、氯根、堿度一周一次）結(jié)果記錄在《水質(zhì)化驗(yàn)表》中。
4、監(jiān)督餐飲業(yè)煙道每季度進(jìn)行一次清洗，并留存清洗證明復(fù)印件。
5、暖通系統(tǒng)的巡視維保工作按照《設(shè)備設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》執(zhí)行并留存記錄。
八、消防系統(tǒng)
1、滅火器每年年檢充裝。
2、消防設(shè)施的檢測按《消防設(shè)備設(shè)施年度工作計(jì)劃》執(zhí)行。
3、消防設(shè)備設(shè)施不能占用、遮擋、挪作他用。
4、消防設(shè)備設(shè)施標(biāo)識清晰、完整。
5、消防報(bào)警系統(tǒng)的巡視由保衛(wèi)部負(fù)責(zé)，每天巡視一次并將巡視結(jié)果記錄在《中控日常消防巡視記錄表》中。
九、樓宇智能系統(tǒng)
1、衛(wèi)星電視根據(jù)國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
2、樓宇智能系統(tǒng)的維保工作按照《設(shè)備設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》執(zhí)行并留存記錄。
十、《地下車庫停車場備案表》需每年年審一次。
十一、設(shè)備機(jī)房管理要求
1、建立設(shè)備機(jī)房管理制度并上墻。
2、變配電室須加設(shè)防鼠板，高度要求60公分。
3、標(biāo)識清晰、完整。
4、按照安全管理要求配備足夠滅火器材、防汛物資。
5、應(yīng)急燈定期檢測，保證完好、有效
儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 12
設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)是確保生產(chǎn)正常運(yùn)行的重要保證。年度設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃是確保來年生產(chǎn)正常運(yùn)行的'重要基礎(chǔ)，為此根據(jù)本公司的實(shí)際情況，特定如下計(jì)劃：
一、電器類
1. 要求：電氣維護(hù)人員應(yīng)趁年末停產(chǎn)之機(jī)，對所有電器設(shè)備進(jìn)行一次全面、徹底的維護(hù)。
2. 維護(hù)項(xiàng)目：
（1）. 清理柜內(nèi)灰塵，三個(gè)月一次。
�。�2）. 緊固柜內(nèi)所有連接螺栓，一年一次。
�。�3）. 檢測接地樁頭，六個(gè)月一次。
�。�4）. 檢測導(dǎo)線絕緣等級，六個(gè)月一次。
�。�5）. 檢測電機(jī)絕緣等級，一年一次。
�。�6）. 對所有電器傳動部分補(bǔ)充潤滑油。
3. 維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況統(tǒng)籌安排。
二、機(jī)械設(shè)備類
1. 要求：機(jī)械維護(hù)人員應(yīng)趁年末停產(chǎn)之機(jī)，對所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行一次全面、徹底性的維護(hù)。
2. 維護(hù)項(xiàng)目及計(jì)劃:
（1）. 所有水環(huán)泵：根據(jù)其機(jī)械效率進(jìn)行整修。
（2）. 所有制冷機(jī)：根據(jù)運(yùn)行時(shí)間判斷其耗油情況及制冷情況，原則上3000小時(shí)中修，7000小時(shí)大修。
�。�3）. 所有循環(huán)泵：根據(jù)日常維修記錄，在年末進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。
�。�4）. 閥門類：尤其聚合槽緊急排放閥門，一定要進(jìn)行一次全面徹底檢查，通常為每個(gè)月檢查一次。閥桿是否靈活，并涂潤滑油。
�。�5）. 對于在聚合槽內(nèi)，吸收塔內(nèi)的冷凍管道，試驗(yàn)維護(hù)時(shí)間為四個(gè)月一次、一年三次。試壓等級通常為鹽水壓力的1.5-2.5倍，保壓時(shí)間為2小時(shí)。
（6）. 真空泵類：應(yīng)根據(jù)聲音，真空度來判斷，這就要求值班維修工勤檢查、勤觀察，及時(shí)補(bǔ)充潤滑油，并根據(jù)運(yùn)行時(shí)間通常三個(gè)月小修，六個(gè)月大修。
儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 13
1、提出投資方案：投資方案應(yīng)包括投資的目的、投入與產(chǎn)出的估算、"貨比三家"的建議。
2、審核：投資方案出臺后，財(cái)會人員要進(jìn)行審核，分析投入與產(chǎn)出的估算是否會引起其他投資，周轉(zhuǎn)資金是否足夠，如有缺口如何解決。經(jīng)審核后，財(cái)務(wù)部對設(shè)備投資方案提出建議。
3、決策：財(cái)務(wù)部門審查確認(rèn)后要上報(bào)管理部門審批，需用資金較多的'設(shè)備需由總經(jīng)理決策，并報(bào)分管局或董事會批準(zhǔn)。
4、執(zhí)行：項(xiàng)目批準(zhǔn)后，要及時(shí)付予實(shí)施，從嚴(yán)控制預(yù)算費(fèi)用，并力求節(jié)省。
5、復(fù)審：在執(zhí)行投資決策、付予實(shí)施過程中，管理人員還應(yīng)重新考慮這個(gè)投資項(xiàng)目的合理性，如發(fā)現(xiàn)與當(dāng)初投資方案有重大出入等情況，必須重新進(jìn)行再決策。
儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 14
1、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理制度
1.1加強(qiáng)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作必須堅(jiān)持“預(yù)防為主”和“維保與計(jì)劃檢修相結(jié)合”的原則，做到正確操作、精心維護(hù)、使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，保證設(shè)備、設(shè)施的長期、安全、穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，以滿足業(yè)戶的需要；
1.2設(shè)備、設(shè)施操作人員是設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任者，實(shí)行以操作人員為主的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制；操作人員必須以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度和科學(xué)合理的正確操作方法使用和維護(hù)好設(shè)備，必須嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和各種設(shè)備操作規(guī)程；
1.3工程部員工不斷學(xué)習(xí)鉆研本崗位業(yè)務(wù)技術(shù)；要定期進(jìn)行多崗位培訓(xùn)，我們工程部員工要做到一專多能；要做到懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能、懂用途要會正確操作，會排除故障、會維護(hù)保養(yǎng)；
1.4特種設(shè)備操作維修保養(yǎng)人員須按有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門培訓(xùn)、考核合格后方可上崗操作和參加該設(shè)備維修保養(yǎng)工作；
1.5從事電氣（具）操作維修人員必須是有證電工、電焊工、無證者不得單獨(dú)從事電氣（具）維修工作；
1.6設(shè)備操作人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，進(jìn)行設(shè)備的運(yùn)行
1.7操作，設(shè)備操作的維保人員必須堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行巡回檢查制度，認(rèn)真填寫運(yùn)行、維修記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度；
1.8設(shè)備維保必須做到定人、定時(shí)、定點(diǎn)地上崗檢查，隨時(shí)注意觀察設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)缺陷和隱患及時(shí)消除，不能及時(shí)解決的問題，應(yīng)立即向工程經(jīng)理和專業(yè)領(lǐng)班匯報(bào)并作好記錄；
1.9工程部員工必須按專業(yè)要求為設(shè)備創(chuàng)造良好的運(yùn)行環(huán)境，搞好設(shè)備環(huán)境及勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)工作，對本崗位的設(shè)備要定期檢查維護(hù)保養(yǎng)，并做好清潔衛(wèi)生工作確保機(jī)房設(shè)備無塵；
1.10重要設(shè)備應(yīng)有專人負(fù)責(zé)定期檢查、維修、保養(yǎng)，對在用、備用、封存和閉置的設(shè)備都要定期進(jìn)行除塵、防潮、防腐蝕等的維護(hù)保養(yǎng)工作；做好各項(xiàng)維保工作和清潔工作，及時(shí)消除跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；
1.11工程部設(shè)備主管必須對各種設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度的貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行定期檢查考核；認(rèn)真總結(jié)操作和維保工作的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，不斷改進(jìn)和提高設(shè)備維修保養(yǎng)工作的管理水平；
2、工程部設(shè)備設(shè)施日常例行保養(yǎng)制度
2.1工程部各種設(shè)備、設(shè)施的操作人員對本崗位的設(shè)備，必須每天進(jìn)行巡回檢查，并做好巡檢記錄；
2.2在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，如無法處理應(yīng)及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)，
2.3各種設(shè)備的操作人員應(yīng)認(rèn)真做好日常保養(yǎng)項(xiàng)目的記錄；
2.4每臺設(shè)備每天的檢查記錄、保養(yǎng)記錄和維修記錄每月由領(lǐng)班匯總上報(bào)工程部經(jīng)理；
2.5設(shè)備設(shè)施專業(yè)領(lǐng)班按各種檢查、保養(yǎng)和維修記錄情況安排對部分需要進(jìn)行停機(jī)檢修以及其他項(xiàng)目的檢修計(jì)劃，所有列入維修計(jì)劃的應(yīng)經(jīng)工程經(jīng)理批準(zhǔn)后方可進(jìn)行停機(jī)或其他項(xiàng)目檢修；
3、工程部設(shè)備一、二級保養(yǎng)管理制度
3.1對特殊設(shè)備（鍋爐、電梯、變電站、冷凍機(jī)等）必須持證操作，做到正確使用設(shè)備，會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障；
3.2對設(shè)備做到精心維護(hù)，做到設(shè)備整齊、清潔、潤滑良好、安全防護(hù)裝置齊全；
3.3重要設(shè)備實(shí)行定人、定機(jī)和交接班制度，操作人員熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)，遵守操作規(guī)程；
3.4重要及主要設(shè)備實(shí)行強(qiáng)制的三級保養(yǎng)，運(yùn)行500小時(shí)一級保養(yǎng)，運(yùn)行2500小時(shí)二級保養(yǎng)；
3.5對所有設(shè)備建立點(diǎn)檢卡，把一、二級保養(yǎng)內(nèi)容填入點(diǎn)檢卡；
3.6需潤滑的設(shè)備，推行潤滑五定制度：定人、定點(diǎn)、定質(zhì)、定時(shí)，做到合理潤滑；
3.7采取區(qū)域劃片維修責(zé)任制，分工到組，責(zé)任到人，計(jì)分給獎(jiǎng)，并實(shí)行四包：包修、包換、包保養(yǎng)、包指標(biāo)；
3.8對設(shè)備實(shí)行分類管理，檢修保養(yǎng)突出重點(diǎn)，確保設(shè)備完好率，使其具有良好的技術(shù)狀態(tài)和精良儲備；
3.9做到科學(xué)檢修保養(yǎng)，降低故障停機(jī)率；
4、設(shè)備巡檢制度
4.1為能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除設(shè)備隱患或故障，保證設(shè)備正常運(yùn)行，特建立本制度；
4.2設(shè)備巡檢范圍包括物業(yè)所管轄范圍內(nèi)的供電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)、二次供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)備的；
4.3職責(zé)
4.4工程部設(shè)備運(yùn)行組具體負(fù)責(zé)物業(yè)中心各項(xiàng)目內(nèi)設(shè)備進(jìn)行巡視或檢測，確保其正常運(yùn)行；
4.5工程部經(jīng)理、工程主管、設(shè)備運(yùn)行組監(jiān)督檢查設(shè)備的巡檢情況及結(jié)果；
4.6外委的維保單位負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)、電梯的巡檢，相關(guān)記錄交工程部；工程部工程主管或工程師抽檢并確認(rèn)其結(jié)果；
5、程序
5.1巡檢內(nèi)容及頻率規(guī)定：
5.1.1電梯系統(tǒng)每日對其機(jī)房內(nèi)溫度、機(jī)房各部清潔、照明,通風(fēng)設(shè)備，滅火器、盤車工具、控制柜內(nèi)繼電器接觸器、門窗,門鎖、曳引機(jī)，減速箱及繩輪、轎箱門，安全觸板、轎內(nèi)顯示器,按鈕、對講電話及警鈴矯箱風(fēng)扇，照明、矯箱風(fēng)扇，照明、廳門按鈕及顯示、鑰匙開關(guān)及消防按鈕、底坑、井道照明進(jìn)行等方面檢查，做好《電梯日巡檢記錄》；
5.1.2配電室：
a.每日對其高壓配電系統(tǒng)的生活有功、生活無功、非生活有功、非生活無功、電流、電壓等巡視一次，并做好相應(yīng)的《高壓配電房巡檢記錄》；
b.每日對低壓配電系統(tǒng)的變壓器上的溫度、電流、電壓進(jìn)行巡視一次，并做好相應(yīng)的《配電房巡檢記錄》；
c.每日對低壓計(jì)量柜的有功、無功、生活有功及商業(yè)、會所空調(diào)、光彩工程的能耗等巡視一次，做好相應(yīng)的《低壓配電房巡檢記錄》；
5.1.3二次供水系統(tǒng)
每日對變頻生活泵運(yùn)行狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行監(jiān)控，檢查有無異常現(xiàn)象，將水泵實(shí)際壓力、電壓、電流、變頻生活泵工作狀態(tài)、累計(jì)工作時(shí)間記錄在《變頻生活泵運(yùn)行記錄》；
5.1.4智能系統(tǒng)
由工程部弱電專業(yè)人員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，周期為每月一次；
5.1.5消防系統(tǒng)
由維保方按相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)合同要求進(jìn)行巡檢；周檢由秩序維護(hù)部監(jiān)督，月檢、季檢、年檢由工程部運(yùn)行組監(jiān)督；
5.1.6運(yùn)行值班人員外出巡檢，必須隨身攜帶對講機(jī)，隨時(shí)與當(dāng)值主管保持聯(lián)系；
5.1.7運(yùn)行值班人員每次巡檢均須在相應(yīng)的運(yùn)行記錄上依順序填好巡查情況和結(jié)果；
5.1.8發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表、電壓表、壓力表、濕度表等有缺陷，發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)指示燈有損壞，發(fā)現(xiàn)安全保護(hù)元件有變化，均應(yīng)即時(shí)調(diào)整或更換，保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運(yùn)行；
5.1.9發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、濕度、振動、泄露等又不能迅速排除的，必須立即報(bào)告主管，并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，防止事故的發(fā)生和擴(kuò)大；
5.2.0工程經(jīng)理不定期對巡查情況和結(jié)果進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題追查原因，如屬人為應(yīng)追究當(dāng)事人責(zé)任；
6、配電設(shè)備巡檢制度
6.1各項(xiàng)目的高低壓配電設(shè)備由工程部安排人員巡視檢查；
6.2巡視檢查基本要求：
6.3按規(guī)定檢查項(xiàng)目進(jìn)行巡視設(shè)備、巡視時(shí)注意力要集中，防止漏查、禁止閑談；
6.4發(fā)生設(shè)備缺陷及異�，F(xiàn)象時(shí)，應(yīng)認(rèn)真分析，正確判斷，做好記錄，及時(shí)報(bào)告，采取措施把事故消滅在萌芽中；
6.5除在交接班認(rèn)真巡視外，應(yīng)每日巡視一次，工程師每月至少參加一次巡視；
6.6若遇電壓波動大或在惡劣的天氣條件下，應(yīng)進(jìn)行特殊巡視；
6.6.1巡視檢查項(xiàng)目；
6.6.2電氣接頭是否發(fā)熱變色；
6.6.3各種儀表的指示是否正確；
6.6.4電壓、電流和功率有無異常變化；
6.6.5各接地裝置是否銹蝕損壞、接地螺絲是否完好；
6.6.6各種指示燈信號是否正常；
6.6.7設(shè)備運(yùn)行聲音是否正常；
6.6.8固定遮攔是否完整關(guān)嚴(yán)；
6.6.9各類標(biāo)識是否完好；
6.7.0配電房內(nèi)是否有異味；
6.7供電線路嚴(yán)禁超載供電，配電房內(nèi)禁止亂拉亂接線路；
6.8配電房內(nèi)設(shè)備及線路變改，必須要經(jīng)工程部經(jīng)理同意，重大變改，要經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)請供電局等有關(guān)部門批準(zhǔn)；
6.9停電時(shí)，應(yīng)提前向用戶發(fā)出書面通知，恢復(fù)送電時(shí)，在確認(rèn)供電線路正常，電氣設(shè)備完好后方可送電；
6.10配電設(shè)備由專職人員負(fù)責(zé)管理，配電設(shè)備的停送電由值班電工操作，非值班電工禁止操作；
6.11配電室設(shè)備缺陷管理
6.11.1巡視、檢查、檢修、調(diào)試等工作中所發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷，應(yīng)全部記設(shè)備缺陷記錄簿中；
6.11.2根據(jù)缺陷內(nèi)容和嚴(yán)重程度的情況，在每月末由工程設(shè)備主管匯總提出處理意見，報(bào)送工程師、經(jīng)理，凡重緊急缺陷應(yīng)立即向有相關(guān)上級報(bào)告，要求抓緊處理；
6.11.3在設(shè)備大修前，有關(guān)人員應(yīng)書面向主管部門提供在設(shè)備大修時(shí)必須處理的設(shè)備缺陷和在進(jìn)行發(fā)現(xiàn)的異常情況，在大修計(jì)劃中加以處理；
6.11.4在設(shè)備大修開始時(shí)，工程部設(shè)備主管與檢修負(fù)責(zé)人共同研究，并監(jiān)督檢修人員在檢修工作中全面消除設(shè)備缺陷及異常情況；
6.11.5對在檢修，維修的過程中對已經(jīng)消除的'設(shè)備缺陷，維修人員應(yīng)將缺陷的處理經(jīng)過情況、時(shí)間等及時(shí)記入陷記錄簿中；
6.11.6設(shè)備缺陷屬于維修人員力所能及范圍內(nèi)消除的應(yīng)抓緊積極消除；
6.11.7對重視安全供電，工作責(zé)任心強(qiáng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷并及時(shí)處理的有功人員應(yīng)給予表相揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)，凡因工作失職，不負(fù)責(zé)任在巡視檢查中能夠發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致事故的人員給予批評教育和嚴(yán)肅處理；
7、變配電房值班巡查制度
7.1值班員工必須嚴(yán)格堅(jiān)守崗位，不得隨意離崗、串崗，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自脫離崗位者違反勞動紀(jì)錄處理，造成損失，追究其經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任；
7.2值班員工須在近期盡快熟悉掌握本物業(yè)各高低壓配電柜性能，工作原理，標(biāo)示位置和供電區(qū)域
7.3值班員工在值夜班期間，特別是0點(diǎn)過后須每半小時(shí)到一小時(shí)巡回檢查本物業(yè)各變配電室臨時(shí)用電狀況；
7.4值班員工外出作業(yè)必須隨身帶上對講機(jī)、記錄本；保持與部門聯(lián)系；
7.5值班員工須掌握突發(fā)事件正確、安全實(shí)施處理方案，在未弄清楚下不得盲目操作，以免事故擴(kuò)大或造成人身安全事故；
7.6值班員工必須做好事故現(xiàn)場的保護(hù)工作，如實(shí)記錄事故過程與原因，通報(bào)上級到現(xiàn)場處理；
7.7值班員工必須如實(shí)做好當(dāng)班工作記錄；字跡要清晰，不準(zhǔn)弄虛作假；
7.8運(yùn)行值班員工必須執(zhí)行巡查簽到，規(guī)定在各變配電室現(xiàn)場貼有的簽到表上如實(shí)簽時(shí)簽名；
7.9發(fā)現(xiàn)異常問題，如不能立即處理，若有事故擴(kuò)大跡象可關(guān)閉配電室照明，觀察其事故隱患；
8、公共設(shè)備設(shè)施檢修制度
為保證物業(yè)中心各項(xiàng)目公共設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行、特建立本制度，公共設(shè)備設(shè)施的檢修應(yīng)包括對以下系統(tǒng)的檢修：
8.1電梯系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和檢修；
8.2供配電系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)；
8.3二次給水系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)；
8.4公共區(qū)域照明系統(tǒng)的維修；
8.5消防系統(tǒng)的檢修和保養(yǎng)；
8.6水景系統(tǒng)的維修；
8.7排水系統(tǒng)的維修；
8.8房屋公共部分的檢修；
8.9檢修頻次要求
8.9.1房屋外修理，每三年進(jìn)行一次，對樓外屋面防水進(jìn)行一次大修，并作一次防水；
8.9.2給水、排水系統(tǒng)管道，每兩年進(jìn)行一次刷漆保養(yǎng)；
8.9.3二次供水設(shè)備與消防設(shè)備系統(tǒng)各部位大小閥門每年進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng)，供水蓄水池和泵房每半年進(jìn)行一次清理保養(yǎng)；
8.9.4小區(qū)內(nèi)公共部位照明供電系統(tǒng)各開關(guān)，每天檢查一遍，即壞即修，箱式配電柜，每月檢查、清理保養(yǎng)一遍；
8.9.5公共娛樂場所、會所、監(jiān)控室、機(jī)房、園內(nèi)重點(diǎn)，每日巡視一遍，即壞即修；
8.9.6圍墻、墻尖、外欄、每周巡視一遍，外墻漆每年一遍；
8.9.7室外排水管道，暢通無堵，每周巡視一次；
8.9.8污水井、雨水井，每月清理一次；
8.9.9樓棟標(biāo)牌和單元標(biāo)牌，樓梯扶手，樓梯走廊窗戶，對講門垃圾桶路標(biāo)噴泉、井蓋，即壞即修；
8.9.10公共設(shè)備設(shè)施檢修計(jì)劃編制和實(shí)施
8.9.11公共設(shè)備設(shè)施的檢修，每季度由工程部根據(jù)實(shí)際情況編排檢修計(jì)劃；
8.9.12檢修計(jì)劃中應(yīng)對檢修責(zé)任人、責(zé)任班組、檢修進(jìn)度和所需材料進(jìn)行逐項(xiàng)落實(shí)；
8.9.13檢修計(jì)劃由工程部主管審核后實(shí)施；
8.9.14檢修計(jì)劃批準(zhǔn)后，由負(fù)責(zé)人組織班組、施工單位或分承包方實(shí)施；
8.9.15在計(jì)劃實(shí)施過程中工程部主管應(yīng)積極保持與公司各部門和業(yè)主之間的協(xié)調(diào)；
8.9.16檢修過程中應(yīng)形成的記錄包括：《維修任務(wù)單》、《設(shè)備設(shè)施檢修記錄》、《工作日志》；
9、設(shè)備大修理制度
9.1為了保證主要設(shè)備能長期安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，使設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)到和滿足物業(yè)營運(yùn)要求，對主要設(shè)備根據(jù)設(shè)備維護(hù)手冊規(guī)定年限進(jìn)行大修，設(shè)備維護(hù)手冊沒有規(guī)定的按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行大修；
9.2主要設(shè)備在決定大修前應(yīng)分別進(jìn)行設(shè)備運(yùn)行分析和技術(shù)論證，形成書面文件上報(bào)管理部和業(yè)戶；
9.3大修是工作量最大的一種計(jì)劃修理，設(shè)備大修方案由工程部會同有關(guān)部門共同研究制訂，報(bào)業(yè)戶審核同意后方可實(shí)施；
9.4設(shè)備大修方案內(nèi)容包括：修理內(nèi)容、質(zhì)量要求、工程進(jìn)度、工作量（工時(shí)）、備品備件、材料、特殊工具需要量、試車、驗(yàn)收規(guī)程、安全措施等；
9.5設(shè)備大修要嚴(yán)格執(zhí)行檢修方案和檢修規(guī)程、把好質(zhì)量關(guān)，采取自檢、互檢、專業(yè)檢查相結(jié)合的辦法，對主要承壓承載部件、壓力表、安全閥等均應(yīng)有鑒定合格證；電梯等危險(xiǎn)性較大的設(shè)備檢修，除按檢修規(guī)程或方案進(jìn)行驗(yàn)收外，還必須執(zhí)行專項(xiàng)設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定；
9.6設(shè)備大修后，經(jīng)過一定時(shí)間的試運(yùn)轉(zhuǎn)，經(jīng)過按大修要求驗(yàn)收合格后，填寫大修驗(yàn)收報(bào)告；
9.7設(shè)備大修要有完整的檢修記錄，大修結(jié)束后要有完整的竣工資料，并歸入設(shè)備檔案.
9.8公共大修在維修計(jì)劃制定完畢以后,必須及時(shí)以公告的形式告知本物業(yè)所有的業(yè)戶.
10、檢（維）修管理制度
10.1檢修作業(yè)分工
10.1.1水工組負(fù)責(zé)所有機(jī)械設(shè)備、容器（含水池）及其它系統(tǒng)管道、閥門及其支架的檢修；負(fù)責(zé)排水系統(tǒng)及消火栓的檢修；
10.1.2電工組組負(fù)責(zé)供電的設(shè)備運(yùn)行、巡查及記錄；
10.1.3電梯工負(fù)責(zé)機(jī)房、轎廂、底坑以及自動扶梯的梯鏈轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)的檢修管理；在電梯公司保修的條件下，負(fù)責(zé)與專業(yè)維修公司廠家聯(lián)系；
10.2根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況或改進(jìn)需要，由工程部編制年度檢修計(jì)劃（含設(shè)備材料計(jì)劃、費(fèi)用計(jì)劃），每年十二月五日前報(bào)物業(yè)總監(jiān)、總經(jīng)理審批后執(zhí)行；
10.2工程設(shè)備主管根據(jù)分管范圍的設(shè)備狀況，于每季度末編制季度檢修計(jì)劃（含設(shè)備材料計(jì)劃和費(fèi)用計(jì)劃），報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行；
10.3臨時(shí)檢修分緊急檢修、臨時(shí)出現(xiàn)的缺陷和用戶投訴三種情況：
10.4緊急檢修項(xiàng)目，應(yīng)按先組織搶修，修后補(bǔ)報(bào)物業(yè)總監(jiān)的方法處理；
10.5一般臨時(shí)缺陷，由巡檢人員處理；
10.6用戶投訴項(xiàng)目，根據(jù)客戶服務(wù)部通知，20分鐘內(nèi)組織處理或與客戶約定處理時(shí)間，并將《客戶維修單》歸檔備案；
10.7工程主管應(yīng)將上月檢修情況寫出總結(jié)，上報(bào)工程部經(jīng)理；
10.8班組安排檢修工作都要填寫《維修維修單》；
10.9檢修質(zhì)量管理
10.10工程部檢修質(zhì)量管理實(shí)行三級負(fù)責(zé)制，即自檢、班組驗(yàn)收、工程部驗(yàn)收。
10.11參加檢修的人員，應(yīng)根據(jù)有關(guān)檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；檢修人員應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行自檢，并簽字確認(rèn)；
10.12對于重要缺陷的檢修，檢修工自檢完畢后之后，班組應(yīng)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)；
10.13屬于重大缺陷或單項(xiàng)工程施工完畢，在自檢、班長驗(yàn)收完畢后，由工程部專業(yè)工程師驗(yàn)收，特大項(xiàng)目由工程部經(jīng)理組織有關(guān)部門和專業(yè)人員驗(yàn)收。
儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 15
一、轉(zhuǎn)變設(shè)備管理觀念，由被動事后維修轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃拥念A(yù)防性維修。加強(qiáng)對設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的管理力度，落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度。
二、根據(jù)機(jī)器設(shè)備的.使用情況和完好狀況，列出重點(diǎn)設(shè)備，要經(jīng)常檢查和了解各重點(diǎn)設(shè)備的運(yùn)行情況，制定設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃。
三、設(shè)備維護(hù)人員應(yīng)根椐設(shè)備檢查表做好設(shè)備的檢查工作，并做好記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，使設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)真正落到實(shí)處。
四、跟蹤主要備品配件的庫存和采購情況，督促采購部門對主要緊缺配件的采購，確保主要配件隨用隨有。
五、檢查和督促車間做好設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作（主要針對工人），并作技術(shù)上的指導(dǎo)。
六、合理協(xié)調(diào)生產(chǎn)和設(shè)備維護(hù)檢修工作，加強(qiáng)設(shè)備的巡回檢查，遇到異常情況及時(shí)作出調(diào)整。
七、監(jiān)督操作者對設(shè)備違規(guī)操作現(xiàn)象，對不聽勸阻者應(yīng)聯(lián)系其部門負(fù)責(zé)人，報(bào)告上級并給出處理意見。
八、就目前狀況，利用假期逐臺進(jìn)行中修。平時(shí)積累經(jīng)驗(yàn)和所發(fā)現(xiàn)的問題，計(jì)劃7、8、9月找出生產(chǎn)任務(wù)最少的一個(gè)月進(jìn)行大修。
九、每周六下午四點(diǎn)半召開工作會議，平時(shí)工作中遇到疑難問題隨時(shí)召開問題討論分析會。
儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃 16
1、經(jīng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)允許單獨(dú)巡視高壓設(shè)備的值班員和非值班員，巡視高壓設(shè)備時(shí)，不得進(jìn)行其他工作，不得移開或越過遮欄。
2、雷雨天氣，需要巡視室外高壓設(shè)備時(shí)，應(yīng)穿絕緣靴，并不得靠近避雷器或避雷針。
3、高壓設(shè)備發(fā)生接地時(shí)，室內(nèi)不得接近故障點(diǎn)4米以內(nèi)，室外不得接近故障點(diǎn)8米以內(nèi)進(jìn)入上述范圍人員必須穿絕緣靴，接觸設(shè)備外殼和架構(gòu)時(shí)，應(yīng)戴絕緣手套。
4、巡視配電裝置，進(jìn)出高壓室，必須隨手將門鎖好。
5、高壓室的'鑰匙至少應(yīng)有三把，由配電值班人員負(fù)責(zé)保管，按值移交。一把專供緊急時(shí)使用，一把專供值班人員使用，其它可以供給許可單獨(dú)巡視高壓設(shè)備的人員和工作負(fù)責(zé)人使用，但必須登記簽名，當(dāng)日交回。
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