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經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
在充滿活力，日益開(kāi)放的今天，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議呢？下面是小編整理的經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，希望對(duì)大家有所幫助。
甲方：___________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：___________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、購(gòu)買(mǎi)商品房
1、乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)位于_____廳房屋_____套，建筑面積發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)。
2、購(gòu)買(mǎi)雜屋建筑面積為_(kāi)____平方米，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證和使用證面積，不發(fā)兩證。
二、售房依據(jù)
甲方銷(xiāo)售的商品房是經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核后的新建商品房。
三、房屋價(jià)款
1、乙方所購(gòu)的商品房面積為每平方米單價(jià)元，計(jì)人民幣大寫(xiě) ____萬(wàn)_____仟_____佰 ____元整。
2、雜屋面積_____平方米，每平方米單價(jià)_____元，計(jì)人民幣大寫(xiě)____
四、付款方式：
簽訂購(gòu)房合同后，分_____次交款，第一次簽訂合同時(shí)乙方向甲方付款 ____萬(wàn)_____仟_____佰 ____元整。第二期為交鑰匙時(shí)付款_____拾_____仟_____佰_____萬(wàn)元在甲方向乙方交《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用證》時(shí)付清。
五、雙方責(zé)任
甲方
1、交付前經(jīng)澧縣建設(shè)局工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)檢驗(yàn)合格的商品房，具體是屋內(nèi)四周墻面為壓白，地面是毛水泥地面，進(jìn)戶門(mén)為防盜門(mén)，其他門(mén)留洞子，前后窗戶為鋁合金門(mén)窗，立面按設(shè)計(jì)方案圖施工。陽(yáng)臺(tái)鋁合金窗由乙方自負(fù)。
2、水、電部分保修六個(gè)月，土建部分保修一年。
乙方：___________
1、乙方按期交付購(gòu)房合同約定的價(jià)款并及時(shí)結(jié)算，不得拖延。
2、水電立戶由乙方自行辦理，甲方也可以代辦，但其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方裝修時(shí)不得隨意改動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則，所造成的一切事故和經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。
六、違約責(zé)任
1、簽訂本合同之后，甲、乙雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，若乙方不能按照本合同第四條付款方式交清房款，甲方有權(quán)解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。
2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超過(guò)兩個(gè)月內(nèi)不來(lái)辦理手續(xù)，即為違約，按照違約責(zé)任第1條執(zhí)行處理。
3、甲方交給乙方的商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，乙方通知甲方，甲方及時(shí)派員解決修復(fù)，如果乙方自行亂撤亂動(dòng)造成的損壞，甲方不給予保修。
七、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解和仲裁，同時(shí)也可向法院起訴。
八、合同變更與解除
在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)生《中華人民共和國(guó)民法典》中有變更或解除合同情況時(shí)，經(jīng)雙方共同協(xié)商決定是否變更或解除合同。
九、未盡事宜，可另外增補(bǔ)條款，但不能互相矛盾，以增補(bǔ)條款為準(zhǔn)。
此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
此合同從簽字之日起生效。
甲方：___________ 乙方：___________
電話：___________ 電話：___________
______年______月______日
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