電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議

　　在充滿活力，日益開放的今天，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編收集整理的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議，歡迎大家分享。

　　甲方：_________縣電子商務(wù)孵化中心

　　乙方：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過認真考察和協(xié)商，本著平等自愿、協(xié)商一致、合作共贏、共同發(fā)展的原則，就有關(guān)事宜訂立本合同。

　　第一條 合同標(biāo)的及用途

　　1、出租標(biāo)的位于_________電子產(chǎn)業(yè)園 樓第 號房間，建筑面積 平方米。

　　2、乙方租賃該標(biāo)的只能用于經(jīng)營電子商務(wù)，不得用于其他任何用途。

　　第二條 租賃期限

　　1、本合同租期為__年，即從__年______月______日起至__年______月______日止。

　　2、本次租賃期滿后，如乙方希望續(xù)期，須提前一個月向甲方提出書面申請。雙方協(xié)商同意后，可另行訂立租賃合同。在同等條件下，甲方須優(yōu)先租賃給乙方。

　　第三條 各類費用及交付方式

　　1、為鼓勵入駐電商經(jīng)營戶，在合同期內(nèi)免收房屋租金。

　　2、乙方免交物業(yè)管理費、水費、公攤建筑照明費、公共設(shè)施使用費等。

　　3、乙方每月按照所租賃房間的電表實際讀數(shù)向甲方繳納電費，每月25日前向甲方繳納上月電費。

　　4、乙方在入駐前向甲方繳納一定數(shù)額的保證金(合同到期，原合同中保證金抵沖現(xiàn)在應(yīng)支付的保證金)作為履約保證。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其它相關(guān)費用，并按本合同履行約定的責(zé)任后7日內(nèi)，甲方退還乙方租賃保證金。保證____元/間。

　　第四條 出租房屋交付

　　1、自乙方向甲方支付保證金之日起 日內(nèi)，雙方進行房屋交接。

　　2、房屋交接時甲乙雙方在《租賃資產(chǎn)交接清單》上簽字確認。該清單作為本合同附件，是雙方合同終止時交接的依據(jù)。

　　第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方提供完善的辦公場所，提供統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)，保證房屋能夠滿足企業(yè)經(jīng)營需求(包括供水、供電、照明等)。

　　2、甲方應(yīng)積極建立完善的電子商務(wù)服務(wù)平臺，物流方面，甲方按照統(tǒng)一的協(xié)議價格向乙方提供物流快遞配送服務(wù)，盡量降低物流、快遞配送費用。

　　第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方享有本園區(qū)所提供的各項配套服務(wù)，除入駐經(jīng)營戶外其他經(jīng)營戶和人員不得享受甲方所提供的管理服務(wù)。

　　2、乙方須遵守甲方的各項管理制度，積極參加甲方舉辦的大型活動，配合甲方做好政府接待和檢查。

　　3、乙方須按時繳納各類費用，逾期收取滯納金。

　　4、為充分利用房間，乙方不得長時間閑置房間，乙方應(yīng)在入駐產(chǎn)業(yè)園半年內(nèi)實現(xiàn)滿員經(jīng)營，每月應(yīng)隨業(yè)務(wù)發(fā)展及時補充人員。

　　5、乙方在所租賃房間內(nèi)未經(jīng)允許不得擅自存放貨物，需存放貨物的須經(jīng)甲方許可，不得存放易燃、易爆、有毒、�；�品等違禁貨物，存貨面積不得超過房間面積的10%。

　　6、乙方不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，如被有關(guān)執(zhí)法部門查處，自行處理，與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)連帶法律責(zé)任。

　　7、乙方不得竊取或泄露產(chǎn)業(yè)園及其他經(jīng)營戶的商業(yè)信息，不得隨意從其他經(jīng)營戶爭奪貨源和員工。

　　8、乙方獨立辦公，自主經(jīng)營，不得利用甲方名義從事任何經(jīng)營活動或違法亂紀(jì)活動。

　　9、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，不得利用產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)絡(luò)從事有害國家網(wǎng)絡(luò)安全的活動，如造成危害性后果由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　10、租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)保證租賃物及所用設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方有保證生產(chǎn)經(jīng)營安全的義務(wù)，甲方有監(jiān)督管理權(quán)力，凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全經(jīng)營隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進行整改。否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。

　　11、未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出讓所租賃房間。

　　12、乙方有義務(wù)保持所租賃房間內(nèi)的衛(wèi)生清潔，工作人員著裝整齊。

　　13、本合同終止時，乙方須于合同終止前__日內(nèi)清理物品，騰出房間，與甲方完成交接手續(xù)。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1、乙方不能按時足額繳納電費的，須從繳費截止日起，每天向甲方繳納其應(yīng)繳費用10%的滯納金，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)和物業(yè)服務(wù)，且有權(quán)終止本合同。

　　2、乙方的隔間無人經(jīng)營時間超過10天的，須向甲方提供書面材料說明，未提供說明的甲方按照5元/日/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收取無人經(jīng)營時間段的租金，且甲方對房間內(nèi)物品享有留置權(quán)，所繳納費用不予退還并有權(quán)終止本合同。

　　3、乙方應(yīng)保持人員穩(wěn)定，保證每人占有不高于5平方米的辦公面積。因人員變動導(dǎo)致不能滿員經(jīng)營的，乙方應(yīng)在六個月內(nèi)補充到位。

　　4、乙方應(yīng)愛護使用甲方提供的辦公設(shè)施和公共設(shè)施。如因乙方行為造成甲方提供的設(shè)施損壞的，所租賃房間內(nèi)設(shè)施按照《租賃資產(chǎn)交接清單》上標(biāo)明的價格進行賠償，公共設(shè)施按照園區(qū)管理辦法規(guī)定照價賠償。

　　第八條 合同的變更與解除

　　1、雙方可協(xié)商變更或解除本合同，須提前一個月經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議方能生效。

　　2、因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。

　　3、因政策調(diào)整致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。

　　4、一方違約的，另一方可以解除本合同。

　　第九條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條 合同生效及其他

　　1、本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同與合同正本具有同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　合同附件：《租賃資產(chǎn)交接清單》

　　甲方(公章)：______ 乙方(公章)：____________

　　法定代表人(簽字)：___ 法定代表人(簽字)：____________

　　電話號碼 ：____________ 電話號碼：_________

　　簽訂時間：__年______月______日

　　租賃資產(chǎn)交接清單

　　交接房間編號：______ 樓 號房間

　　交接房間裝修狀況：吊頂：_ 墻面：__________ 地板：____________

　　接房間當(dāng)前電表示數(shù)：

　　四、交接房間鑰匙套(把)數(shù)：

　　五、交接房間內(nèi)設(shè)備詳細狀況：

　　名稱

　　數(shù)量

　　單價

　　總價

　　狀 況

　　搬入

　　搬出

　　甲 方：___________ 乙方：___________

　　代理人：_________ 代理人：____________

　　______年______月______日

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