拆遷安置協(xié)議書(shū)（實(shí)用）
在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編精心整理的拆遷安置協(xié)議書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
拆遷安置協(xié)議書(shū)1
甲 方：
乙 方：
丙 方：
根據(jù)漳政[]地 號(hào)用地批文及其他文件，甲方擬實(shí)施“”建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷。依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定，為了加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下監(jiān)管協(xié)議：
一、丙方受乙方委托，對(duì)甲方拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。
二、甲方須在丙方開(kāi)設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用帳戶(hù)，帳戶(hù)號(hào)為 。
三、經(jīng)初步測(cè)算，整個(gè)地塊房屋補(bǔ)償安置總金額為萬(wàn)元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補(bǔ)償安置專(zhuān)用資金 為 萬(wàn)元，占總補(bǔ)償資金的 %，剩余拆遷補(bǔ)償資金萬(wàn)元應(yīng)于 年 月內(nèi)存入。
四、資金監(jiān)管的期限：自首期拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)入專(zhuān)用帳戶(hù)之日起至開(kāi)發(fā)片區(qū)驗(yàn)收合格之日止。
五、監(jiān)管方式：
1、甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi)，將拆遷范圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門(mén)牌號(hào)經(jīng)乙方確認(rèn)后提供給丙方。甲方如需拆遷補(bǔ)償安置資金用于購(gòu)買(mǎi)安置房、貨幣安置補(bǔ)償及安置房建設(shè)資金時(shí)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，憑乙方出具的拆遷安置補(bǔ)償資金支付審批表，丙方方可支付。
2、甲方經(jīng)乙方批準(zhǔn)同意后，可按照進(jìn)入專(zhuān)戶(hù)總資金5%的比例提取部分資金作為備用，用以支付發(fā)布拆遷公告、拆遷業(yè)務(wù)費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等；甲方在使用中可自由支配，但丙方須控制其備用金額度不得超過(guò)到帳資金的5%。
3、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補(bǔ)償安置資金全部存入在丙方開(kāi)設(shè)的'專(zhuān)用戶(hù)頭，丙方應(yīng)書(shū)面方式及時(shí)通知乙方。
4、丙方應(yīng)提存拆遷安置資金總額的2%元待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收后，經(jīng)乙方確認(rèn)，丙方方可支付。
六、違約責(zé)任：
1、甲方如未能及時(shí)將補(bǔ)償安置資金存入丙方資金戶(hù)頭或弄虛作假將資金挪為他用的，除了承擔(dān)拆遷補(bǔ)償安置工作滯后的一切后果外，乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。
2、丙方如未按上述條款執(zhí)行，而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責(zé)任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)及違約費(fèi)用。
3、因乙方監(jiān)管不力，引起補(bǔ)償安置資金挪為他用的，則追究乙方具體工作人員的責(zé)任。
七、其他：
八、本協(xié)議一式肆份，三方各執(zhí)一份，拆遷實(shí)施單位一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，各方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
甲 方： 乙 方：
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年月日年 月 日丙 方：
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年 月 日
拆遷安置協(xié)議書(shū)2
拆遷人：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
房屋承租人：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_________）第________號(hào)，廈國(guó)土房拆通[________]號(hào)拆遷通告，因"_________"用地建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號(hào)的房屋，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，雙方就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按照《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)為_(kāi)________元/平方米；則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)_________元/平方米，補(bǔ)貼金額為_(kāi)________元/平方米。
二、因乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________平方米，未超過(guò)房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分的建筑面積為_(kāi)________平方米，甲方根據(jù)《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補(bǔ)償款計(jì)人民幣：________________（￥_________）
三、因?qū)嵭蟹课莅仓�，�?shí)際安置房總建筑面積為_(kāi)________平方米，安置房戶(hù)型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_________，安置房評(píng)估單價(jià)為_(kāi)________元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元/平方米）。按《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費(fèi)計(jì)人民幣：_________（￥_________）
四、甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)人民幣：________________（￥_________）。
1。房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：________________（￥_________）。
2。有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：________________（￥_________）。
五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元/平方米次搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：______________（￥_________）。
六、因安置房原因需過(guò)渡，乙方選擇自行過(guò)渡方式，過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49—51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過(guò)渡安置費(fèi)，計(jì)________________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。
七、綜合第二、三、四、五、六條之款項(xiàng)，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補(bǔ)償款項(xiàng)見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表）。
八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)10%即_________元/平方米，計(jì)人民幣：________________（￥_________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行的'費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補(bǔ)貼及經(jīng)濟(jì)適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。
十、付款方式：本協(xié)議第七條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。
十一、補(bǔ)充條款：_________________________
十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議
1。提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；
2。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國(guó)土房產(chǎn)局貳份，實(shí)施拆遷單位貳份。
十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
拆遷安置協(xié)議書(shū)3
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________________________
單位名稱(chēng)：__________________________
地址：____________________________________
法定代表人：______________________________
職務(wù)：_____________________
郵編：__________________________
電話：________________________
單位名稱(chēng)：____________________
地址：________________________________
法定代表人：_______________________
職務(wù)：_______________
郵編：________________
電話：________________
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________
單位名稱(chēng)：_________________
地址：_________________
法定代表人：_________________
職務(wù)：_________________
郵編：_________________
電話：_________________
委托代理人：_________________
單位名稱(chēng)：_________________
地址：_________________
法定代表人：_________________
職務(wù)：_________________
郵編：_________________
電話：_________________
房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：______________________________
單位名稱(chēng)：_________________
地址：_________________
法定代表人：_________________
職務(wù)：_________________
郵編：_________________
電話：_________________
委托代理人：_________________
單位名稱(chēng)：_________________
地址：_________________
法定代表人：______________________________
職務(wù)：_________________
郵編：_________________
電話：_________________
甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。
(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：
(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：
(四)機(jī)械設(shè)備情況：
第二條乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：
1、乙方有正式戶(hù)口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)。
2、丙方有正式戶(hù)口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)：____________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：
1、乙方情況：_________________________________
2、丙方情況：_________________________________
第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：
1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：
1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。
3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。
4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
(二)房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________
(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。
2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。
以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額________________元。
(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N__________，補(bǔ)償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。
(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，甲方�?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式
(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：___________________________________________________。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二
4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的.價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。
(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置
(一)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。
1、乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置;
2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。
(二)乙方、丙方過(guò)渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(三)乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。
(四)甲方保證乙方、丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)__________元，共計(jì)_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元，其他補(bǔ)助費(fèi)________元，共計(jì)____________元。
(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。
第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第十條逾期安置的違約責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：
1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3、逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
(二)乙方、丙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_(kāi)________________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。
(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：
本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。
安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：
1、雙方自行約定：________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)
1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò)_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
(二)_______________________________________________。
第十三條其他違約責(zé)任：
第十四條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：
(一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)
第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：___________________丙方(簽章)_________________
委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________
______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日
拆遷安置協(xié)議書(shū)4
拆遷人：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
被拆遷人：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽(yáng)市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_________。甲方遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路（街、巷）_________號(hào)附_________號(hào)_________結(jié)構(gòu)_________用途的房屋，建筑面積_________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證（未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的有效證照）。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。
二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元，由乙方自行解決安置用房。
三、甲方以_________路（街、巷）_________號(hào)_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價(jià)_________元／平方米與乙方房屋價(jià)_________元／平方米結(jié)算，_________方補(bǔ)給_________方人民幣_(tái)________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：
1．煤氣_________元
2．獨(dú)立電表_________元
3．電話_________元
4．有線電視_________元
5．獨(dú)立水表_________元
6．電熱_________元
五、甲方應(yīng)按規(guī)定的`標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)。
1．甲方支付乙方人民幣_(tái)________元；
2．甲方支付承租人人民幣_(tái)________元。
六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國(guó)家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。
七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號(hào)提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)________個(gè)月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)________個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。
八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法：
1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定申請(qǐng)人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。
2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過(guò)渡費(fèi)。
3．本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。
4．對(duì)本合同有爭(zhēng)議，雙方選擇（_________）方式解決。
a．申請(qǐng)貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。
b．訴訟。
九、其他：_________
十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門(mén)存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
拆遷安置協(xié)議書(shū)5
甲方：香逸名苑7-3-201
乙方：香逸名苑7-3-101
甲方在樓房裝修過(guò)程中造成乙方房頂裂縫。經(jīng)甲方修補(bǔ)過(guò)后，雙方協(xié)商同意后，甲方愿意一次性賠償乙方5000元整，甲方履行賠償后，乙方保證就此事不再以任何形式和理由向甲方提出其他任何賠償費(fèi)用要求。
甲方：xx
乙方：xx
x年xx月xx日
拆遷安置協(xié)議書(shū)6
拆遷方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________________
單位名稱(chēng):______________地址:___________法定代表人:____________
職稱(chēng):_______________郵政編碼:________電話號(hào)碼:_________
授權(quán)代理:_______________
單位名稱(chēng):______________地址:法定代表人:
職務(wù):______郵政編碼:______電話:______
拆遷方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________________________
單位名稱(chēng):______地址:______法定代表人:______
職務(wù):______郵政編碼:______電話:______
授權(quán)代理:_____________________
單位名稱(chēng):______________地址:___________法定代表人:____________
職稱(chēng):______郵政編碼:______電話號(hào)碼:______
房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：_________________
單位名稱(chēng):______地址:______法定代表人:______
職務(wù):______郵政編碼:______電話:______
授權(quán)代理:______
組織名稱(chēng):______電話:______法定代表人:______
職務(wù):______郵政編碼:______電話:______
由于____________的施工需要，甲方已獲得____________《房屋拆遷許可證》的批準(zhǔn)號(hào)。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和__________的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條拆遷房屋的現(xiàn)狀
(1)房屋位置為_(kāi)_____________，建筑面積______________平方米(含認(rèn)證建筑面積______________平方米，房屋使用面積______________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)______________)，房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋總層數(shù)、房屋層數(shù)、房屋朝向。
(二)房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修:
(三)房屋配件和結(jié)構(gòu):
(四)機(jī)械設(shè)備:
第二條乙方或丙方的基本信息
(一)拆除住宅用房:
1.乙方有________(含________)常住戶(hù)口，分別為(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主的關(guān)系等)。
2.丙方有___________________(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主的關(guān)系等)的官方賬戶(hù)。______________________________。
(二)拆除非住宅房屋:
1.乙方情況:___________________________
2.丙方情況:___________________________
第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇_______方式:1.貨幣補(bǔ)償。
2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交換。
第四條拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
(一)確定貨幣補(bǔ)償金額的第_______種選擇:
1.根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
2.根據(jù)雙方共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格。
3.當(dāng)事人對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇有不同意見(jiàn)的，由房屋拆遷管理部門(mén)確定的估價(jià)機(jī)構(gòu)確定市場(chǎng)估價(jià)價(jià)格。
4.雙方約定的其他定價(jià)方法。
(2)房屋裝修定價(jià)方法:___________________________
(三)拆遷房屋補(bǔ)償金額:___________________________
1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額。
待拆除房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，按每平方米________元計(jì)算，小計(jì)________元。
2.裝修補(bǔ)償金額為_(kāi)_____________(如該房屋貨幣補(bǔ)償金額包括裝修補(bǔ)償，不得單獨(dú)計(jì)算)。
3.附屬物和構(gòu)筑物的補(bǔ)償金額為_(kāi)______元。
上述三項(xiàng)的賠償總額為_(kāi)_____________。
(四)該房屋貨幣補(bǔ)償貨幣為_(kāi)_____________，補(bǔ)償金額由甲方在___________之前支付給乙方，支付方式為_(kāi)__________。
(5)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，甲方不再承�?dān)丙方的安置責(zé)任，乙方將安置丙方
第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償辦法
(一)甲方提供建筑面積為_(kāi)_____________平方米的既有和遠(yuǎn)期房屋，建筑結(jié)構(gòu)______________，用途______________，房屋編號(hào)______________，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層和房號(hào)的確定方法:___________________________產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住房應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn):
1.甲方提供給乙方的安置房應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
2.該房屋應(yīng)具備以下設(shè)施:_____________________________________.
3.房屋裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2
4.竣工后新建房屋的質(zhì)量由___________________登記備案。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的待拆遷房屋和待安置房屋的價(jià)格，按照本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)統(tǒng)一確定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)予以結(jié)算。
(三)按拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。區(qū)別是__________________________。
(4)產(chǎn)權(quán)交易差價(jià)幣種:____________，差價(jià)應(yīng)在____________至____________之前支付，支付方式為_(kāi)__________。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過(guò)渡安置
(1)過(guò)渡方式應(yīng)根據(jù)以下_______確定。
1.乙方和丙方選擇自行進(jìn)行過(guò)渡性安置;
2.甲方應(yīng)為周轉(zhuǎn)空間提供過(guò)渡性安置。
(2)乙方和丙方的過(guò)渡期為_(kāi)_____至______。
(3)如果乙方和丙方選擇自行過(guò)渡安置，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方和丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);
如果乙方、丙方選擇甲方提供過(guò)渡安置周轉(zhuǎn)空間，周轉(zhuǎn)空間地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。
(4)甲方保證在過(guò)渡期內(nèi)，乙方和丙方將按照本協(xié)議第五條的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。
如乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)空間，應(yīng)在獲得安置空間后_______天內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)空間。
第七條房屋拆遷補(bǔ)貼
(1)甲方應(yīng)向乙方和丙方支付安置補(bǔ)助費(fèi)____________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)___________。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方應(yīng)按____________規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方和丙方支付____________元的設(shè)備拆除和安裝補(bǔ)貼，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償金____________元，其他補(bǔ)貼共計(jì)____________元。
(三)房屋拆遷補(bǔ)貼貨幣:_____，甲方應(yīng)在_________之前向乙方和丙方支付，支付方式為:_____。
第八條乙方和丙方應(yīng)在_______前騰空待拆除房屋，并移交甲方拆除。
第九條乙方、丙方的違法建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______之前自行拆除。
如乙方、丙方逾期未拆除，甲方有權(quán)拆除。
第十條逾期安置的違約責(zé)任。
(1)甲方應(yīng)確保乙方和丙方在本協(xié)議第六條第
(2)項(xiàng)規(guī)定的臨時(shí)過(guò)渡期屆滿前如期搬回。
如果乙方和丙方不能在期限內(nèi)搬回，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期結(jié)束前______天通知乙方和丙方，并按以下約定處理:
1.甲方應(yīng)向乙方和丙方支付額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，金額為本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的兩倍。
2.截止日期后__個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的__向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。
逾期超過(guò)______個(gè)月的，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的______%向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。
3.逾期12個(gè)月，經(jīng)丙方同意，乙方有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另選安置房屋
(2)甲乙丙雙方應(yīng)在收到甲方安置通知之日起4個(gè)月內(nèi)到甲方辦理安置手續(xù)(通知方式為_(kāi)_____________)。
甲方應(yīng)在發(fā)出安置通知后四個(gè)月內(nèi)向乙方和丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);
乙方逾期未向甲方辦理?yè)?dān)保手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)貼或補(bǔ)償費(fèi)用。
___________號(hào).
第十一條甲方對(duì)安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
(1)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)和附件二的標(biāo)準(zhǔn)。
如達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改并賠償______________。
(二)安置房面積確認(rèn)和面積差異處理方法:
本款規(guī)定以建筑面積、室內(nèi)建筑面積和使用面積(本款均稱(chēng)面積)為基礎(chǔ)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理。
本協(xié)議約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積如有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
產(chǎn)權(quán)登記中記載的面積不明的，應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。
安置房交付后，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意在______進(jìn)行處理:
1.雙方自行約定:______________________________________。
2.雙方同意按照以下原則處理:liu_
(1)面積誤差比絕對(duì)值小于3%(含3%)的，差價(jià)按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。
(2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的'差價(jià)按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。
房?jī)r(jià)超過(guò)3%的，拆遷安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋的，不存在差價(jià)。
如果安置房屋的價(jià)值低于被拆遷房屋的價(jià)值，甲方應(yīng)雙倍返還超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款給乙方。
(3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)的部分差價(jià)按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。
房?jī)r(jià)超過(guò)3%的，甲方將雙倍返還給乙方。
面積誤差比=(房產(chǎn)登記面積-協(xié)議面積)/協(xié)議面積_100%
第十二條甲方對(duì)逾期支付的搬遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)貼、臨時(shí)安置補(bǔ)貼、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)貼及損害賠償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償)承擔(dān)違約責(zé)任。
如果甲方未能在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款，應(yīng)采用以下_________方式:
(一)按逾期時(shí)間分別(不累計(jì))
1.逾期____天的，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之日起至應(yīng)付款實(shí)際全額支付之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2.逾期超過(guò)_____天的，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(比例不得低于前款比例)的違約金，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期間實(shí)際支付的款項(xiàng)之間的差額;
采用分期付款的，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)分期付款與同期實(shí)際付款的差額確定。
(2)_
______________________________________。
第十三條其他違約責(zé)任:
_______________________________________________________
第十四條因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;
協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)采用以下______方法:
(1)向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議未盡事宜，雙方可在協(xié)議后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件3)
第十六條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
在本協(xié)議及其附件中，空白處填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
甲方(簽名)：_________________________(簽名) 乙方(簽名)____________(簽名) 丙方(簽名)__________
委托代理人:____________ 委托代理人:____________ 委托代理人:_________
_____年_____月_____日
拆遷安置協(xié)議書(shū)7
甲方：渠縣千佛鄉(xiāng)水井村四組村民雷孝文，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。乙方：渠縣千佛鄉(xiāng)中心學(xué)校，法人代表李奎，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。
因乙方修建學(xué)校公路堆土方，將甲方磚混結(jié)構(gòu)一樓一底房屋底層兩間損壞，甲方要求乙方賠償，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方一次性賠償因甲方房屋底層兩間受損的款項(xiàng)人民幣40000.00元(大寫(xiě)：肆萬(wàn)元整)，此款當(dāng)場(chǎng)付清，房屋產(chǎn)權(quán)不變。
二、甲方若要求乙方將宅基地中所填土方徹底清除，恢復(fù)原狀。乙方須無(wú)條件清除所填土方，恢復(fù)甲方宅基地原狀，所產(chǎn)生一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。若乙方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未將甲方宅基地中所填土方徹底清除，則視為違約，須支付違約金人民幣30000.00元(大寫(xiě)叁萬(wàn)元)給甲方。乙方仍須無(wú)條件將甲方宅基地中所填土方徹底清除。
此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方：xx
乙方：渠縣千佛鄉(xiāng)中心學(xué)校
法人代表：xx
見(jiàn)證人：xx
20xx年9月18日
拆遷安置協(xié)議書(shū)8
甲方(拆遷人)：___________
地址：___________
郵碼：___________
電話：___________
法定代表人：___________
職務(wù)：___________
乙方(被拆遷人)：___________
地址：___________
郵碼：___________
電話：___________
法定代表人：___________
職務(wù)：___________
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)________________，建設(shè)地點(diǎn)，建設(shè)單位《拆遷許可證》文號(hào)。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積方米，使用面積_______平方米，居住面積_______平方米。(二)乙方有正式戶(hù)口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到，房屋____間，建筑面積_______________平方米，使用面積_______平方米，居住面積___________平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到________________，房屋____間。
(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自_______年____月____日至_______年____月____日日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)；
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________；
(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：___________
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等) _______元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元；其他補(bǔ)助費(fèi)________元；共計(jì)人民幣_(tái)______________元。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：___________
1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋____間，建筑面積_______平方米，按每平方米_______元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_______元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以地點(diǎn)，房屋，____間，____平方米，補(bǔ)償乙方；乙方需支付：___________
結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元；面積差價(jià)____________________元；房屋成新差價(jià)________________元。
第八條乙方在_______年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_______年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的'，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款_______元。
第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月_______元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：___________
1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：___________
1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；
2.因拆遷戶(hù)搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；
出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：___________
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同____份，甲、乙雙方各____份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。
甲方：___________________________________代表人：______________
_________年__月__日
乙方：___________________________________代表人：_____________
__________年 __月__日
拆遷安置協(xié)議書(shū)9
拆遷人：_______________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
被拆遷人：_____________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽(yáng)市______________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建______________。甲方遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_______年______月______日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
一、拆遷范圍
涉及乙方_________路（街、巷）_______號(hào)附_______號(hào)_________結(jié)構(gòu)________用途的房屋，建筑面積________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的 二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。 乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元，由乙方自行解決安置用房。 三、甲方以_________路（街、巷）_________號(hào)_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。 甲方按價(jià)_________元／平方米與乙方房屋價(jià)_________元／平方米結(jié)算，_________方補(bǔ)給_________方人民幣_(tái)________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi) 1．煤氣_________元 2．獨(dú)立電表_________元 3．電話_________元 4．有線電視_________元 5．獨(dú)立水表_________元 6．電熱_________元 五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi) 1．甲方支付乙方人民幣_(tái)________元； 2．甲方支付承租人人民幣_(tái)________元。 六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國(guó)家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。 七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號(hào)提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月。 乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。 八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法 1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定申請(qǐng)人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。 2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過(guò)渡費(fèi)。 3．本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。 4．對(duì)本合同有爭(zhēng)議，雙方選擇（_________）方式解決 A．申請(qǐng)貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。 B．訴訟。 九、其他：_____________________________________________________________ 十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門(mén)存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。 甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ _________年_______月_______日 _________年_______月_______日 協(xié)議編號(hào)： 定州市 城中村改造村民拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū) 被拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 拆遷人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 為貫徹落實(shí)省、市政府關(guān)于加快城中村改造步伐，改善堯方頭村村民的居住環(huán)境，按照定州市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)城中村改造的實(shí)施意見(jiàn)》（試行）文件精神，為維護(hù)各自的利益，明確甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致自愿達(dá)成如下協(xié)議： 一、村民拆遷安置補(bǔ)償方式： 1、住宅樓臵換方法： 按照村民的實(shí)際宅基地面積，依據(jù)相關(guān)法規(guī)按1：0.9的比例給予臵換(即1平方米宅基地臵換0.9平方米新建住宅樓建筑面積），地上附著物不另計(jì)算。臵換住房為新建住宅樓（住宅樓為毛坯房標(biāo)準(zhǔn)），甲方自愿將宅基地按標(biāo)準(zhǔn)臵換成新建住宅樓。 2、車(chē)庫(kù)臵換方法： 甲方需要臵換一層車(chē)庫(kù)的，臵換比例應(yīng)按照村民的實(shí)際宅基地面積1:0.7（即1平方米宅基地臵換0.7平方米車(chē)庫(kù)建筑面積）。甲方所需臵換一層車(chē)庫(kù)的個(gè)數(shù)每戶(hù)（以戶(hù)口登記簿登記為準(zhǔn)）僅限一個(gè)。 3、村民民房二層、三層臵換新住宅樓的方法： �。�1）民房二層的依據(jù)相關(guān)法規(guī)按1：0.7的比例給予臵換(即1平方米民房二層建筑面積臵換0.7平方米新建住宅樓建筑面積）。 �。�2）民房三層的依據(jù)相關(guān)法規(guī)按1：0.5的'比例給予臵換(即1平方米民房三層建筑面積臵換0.5平方米新建住宅樓建筑面積）。 �。�3）20xx年7月以后加蓋二層及以上建筑，不給予任何臵換與補(bǔ)償。 4、按以上方法進(jìn)行新住宅臵換的，地上建筑物不再做任何補(bǔ)償。 5、甲方保證將宅基地面積臵換為新建樓房面積。若甲方臵換樓房時(shí)，超出安置建筑面積部分以現(xiàn)金結(jié)算。在8平方米以下（含8平方米），單價(jià)每平方米20xx元，超出8平方米的部分單價(jià)按開(kāi)盤(pán)后所臵換樓層同期的售價(jià)進(jìn)行結(jié)算；若甲方臵換新建樓房剩余的面積不超過(guò)8平方米（含8平方米），按20xx元每平米現(xiàn)金收購(gòu)，超出8平方米的部分按1600元每平米計(jì)價(jià)收購(gòu)。 6、其他約定： �。�1）凡是每戶(hù)之間公用伙道不予臵換補(bǔ)償，但是如能確認(rèn)伙道屬于自己的給予補(bǔ)償，不能確認(rèn)的不予補(bǔ)償； �。�2）凡是占有的集體土地不予補(bǔ)償（如大隊(duì)部、生產(chǎn)隊(duì)部、場(chǎng)院閑散土地及其他 集體所有土地等）； �。�3）凡是土地有糾紛者必須由村兩委協(xié)商確認(rèn)后，再予以臵換補(bǔ)償。如糾紛無(wú)法確認(rèn)或確認(rèn)不成功者不予補(bǔ)償。 7、甲方自簽訂本協(xié)議書(shū)之日起7日內(nèi)搬出現(xiàn)住宅，否則而引起的延誤工期等一切經(jīng)濟(jì)損失及后果均由甲方承擔(dān)。 8、甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方搬家時(shí)，除房屋建筑物必須保持原狀外，其它所有財(cái)產(chǎn)均屬甲方所有，逾期不搬走則視為自動(dòng)丟棄，乙方有權(quán)處臵。 二、被拆遷人宅基、房屋基本情況及臵換補(bǔ)償面積： 1、房屋產(chǎn)權(quán)本所載明宅基坐落的具體位臵。被拆遷人宅基地房屋產(chǎn)權(quán)人姓名，房屋坐落的土地證號(hào),宅基地長(zhǎng) 米，寬 米，總面積 平方米，應(yīng)臵換樓房建筑面積為 平方米。 樓房：樓房二層結(jié)構(gòu)為 ，長(zhǎng)米，寬米，二層建筑面積為 平方米；樓房三層結(jié)構(gòu)為 ，長(zhǎng)米，寬米，三層建筑面積為 平方米。 2、按以上條件計(jì)算后，總臵換新住宅面積為 平方米。 3、甲方家庭成員只要年齡在18周歲以上且具有完全民事行為能力者簽字，乙方即視為其代表全家同意。甲方宅基地及房產(chǎn)所有產(chǎn)權(quán)分割、繼承等所發(fā)生的糾紛，一切由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)，并不影響本協(xié)議履行。 三、房屋產(chǎn)權(quán)臵換的過(guò)渡安置： 甲方自行搬遷騰空，自行安置過(guò)渡，甲方在簽訂協(xié)議書(shū)后xx日內(nèi)搬遷，在保證房屋原樣的情況下，將房屋交給乙方拆除,乙方付給甲方一次性搬遷費(fèi)每戶(hù)800元。從甲方搬清之日起乙方每月補(bǔ)助甲方租房費(fèi)600元，每年共計(jì)7200元，每年支付一次，直到交鑰匙為止。危房及空宅基地，乙方不支付搬遷費(fèi)和租房費(fèi)用�；剡w戶(hù)住宅樓層分配原則采取先簽先選的方式，由村委會(huì)具體組織實(shí)施。乙方做到拆遷多少,按臵換標(biāo)準(zhǔn)安置多少。 四、安置房的交工日期： 乙方在甲方全部搬清后，辦理相關(guān)手續(xù)，自政府批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)許可證之日起兩年內(nèi)交付使用新樓房。如未按期交房，乙方向甲方將每月租房費(fèi)由每月600元調(diào)至800元。 五、若甲方需要辦理所屬房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方只負(fù)責(zé)免費(fèi)為甲方辦理一套房產(chǎn)證。 六、甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，將宅基土地證、宅基證、房產(chǎn)證原件交乙方；若甲方均無(wú)以上證件，由本村村委會(huì)予以書(shū)面證明并確認(rèn)相關(guān)數(shù)據(jù)后交給乙方。甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方享有該土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)歸乙方所有。 七、安置房的（毛坯房）標(biāo)準(zhǔn): 1、主體結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu)，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，塑鋼窗，外墻貼面磚或外墻涂料。 2、室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)： �。�1）戶(hù)內(nèi)地面墊層施工到位，廚衛(wèi)間地面麻面并做好防水層，公共樓梯間部位地 面水泥壓光；廚衛(wèi)間墻面麻面，其它內(nèi)墻為水泥面壓光，每戶(hù)進(jìn)門(mén)安裝防盜門(mén)一個(gè)。 �。�2）采用地暖供暖，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格采購(gòu)安裝，一戶(hù)一管制； （3）用電每戶(hù)一表、燈具安裝普通燈泡，所用電料嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)安裝，保證用電安全；上水一戶(hù)一表； �。�4）公共樓梯安裝聲控?zé)艟�，墻面刮仿瓷涂料，樓道安裝品牌電梯。 3、配套設(shè)施： �。�1）戶(hù)外地面除綠化外全部硬化，下水通市政管網(wǎng)； �。�2）小區(qū)自備供暖設(shè)施，變壓器，供水管道； �。�3）小區(qū)綠化、體育器材安裝由乙方負(fù)責(zé)，不向住戶(hù)收取費(fèi)用。 八、新建小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等由乙方負(fù)責(zé)收取，并負(fù)責(zé)管理。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取。 九、由于以下原因造成不能按期交房的不視為違約： 1、因不可抗力造成的安置房建設(shè)延期的； 2、因被拆遷房搬遷延遲造成的安置房開(kāi)工延期的； 3、因國(guó)家法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化、城市總體規(guī)劃發(fā)生變化而導(dǎo)致延期的。 十、甲、乙雙方責(zé)任： 1、甲方及時(shí)履行該協(xié)議中有關(guān)條款責(zé)任； 2、乙方及時(shí)落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金和工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利完工。 十一、本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，依法向定州市人民法院提出訴訟。 十二、本協(xié)議一式三份，甲方一份、乙方二份。 十三、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后正式生效，雙方要嚴(yán)格遵守，如若違約，追究違約方責(zé)任。 甲方（簽字、手印）： 乙方：河北鑫皇房地產(chǎn) 身份證號(hào)碼： 開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章） 聯(lián)系電話： 年 月 日 出賣(mài)人（甲方）：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，________族，現(xiàn)�。篲_________，電話：__________________，身份證號(hào)碼：__________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人） 買(mǎi)受人（乙方）：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，__________族，現(xiàn)�。篲_______，電話：__________________，身份證號(hào)碼：__________________ 現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。 甲方拆遷安置房屋座落在德安縣德安大道德安陸路物流港對(duì)面的綠島家園五棟一單元602房，安置房屋面積為123.12平方米，房屋用途為住宅。裝修情況：無(wú)，屬毛坯房。 買(mǎi)賣(mài)房屋面積為123.12平方米（最終面積以房產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），按1700元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)_________________元整(大寫(xiě)：__________________元整)，但由于房產(chǎn)證尚在辦理中，如實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)叁平方米，按實(shí)際面積1700元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。 甲乙雙方同意，乙方首付購(gòu)房款人民幣壹伍萬(wàn)元整交付甲方，其中定金______萬(wàn)元整在20____年8月21日已支付，剩余首付款壹叁萬(wàn)元整在簽訂協(xié)議后十五內(nèi)日支付給甲方，剩余購(gòu)房款一部分在20____年____________元月底前再支付__________________萬(wàn)元整，剩余__________________元整購(gòu)房款待辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后十五日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶(hù)：__________________開(kāi)戶(hù)行：__________________戶(hù)名：__________________賬號(hào)：__________________。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶(hù)。 本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)甲方將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。 對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。 1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅、房屋維修基金、水電開(kāi)戶(hù)費(fèi)及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。 2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。 1、乙方?jīng)]有按照約定的`期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到30天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方付給甲方的定金歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。 2、甲方不得擅自解除協(xié)議，若甲方擅自解除協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整給乙方。 3、甲方不根據(jù)本協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。 4、乙方根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。 本協(xié)議在雙方簽字之日（_______年______月_____日）起生效。本協(xié)議中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本協(xié)議一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，公正部門(mén)一份留存?zhèn)洳椤?/p> 甲方（簽字生效）：__________________乙方（簽字生效）：__________________ ______年_______月_____日______年_______月_____日 轉(zhuǎn)讓方： (甲方) 受讓方： (乙方) 甲方現(xiàn)將位于______小區(qū)的一套安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一事簽訂以下合同，以共同遵守。 1、甲方安置房屬____危舊房改造項(xiàng)目，由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在____小區(qū)的房產(chǎn)，房號(hào)為_(kāi)___樓____單元____室，主房屋面積為_(kāi)_____平方米(含公攤面積)，配儲(chǔ)藏室____平方米(含公攤面積)，現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。 2、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 3、違約條款：協(xié)議簽訂后生效，雙方不得違約。如甲方反悔，必須征得乙方同意，甲方返還乙方房款并處以房款總額的'100﹪的違約金;如乙方反悔，甲方將扣除房款總額的100﹪違約金。 4、本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 簽字日期： 年 月 日 拆遷人：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 被拆遷人：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 乙方代理（房屋代管）人：__________________ 根據(jù)廈府[______]地______號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字（______）第______號(hào),廈國(guó)土房拆通[______]______號(hào)拆遷通告,乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________）,因"_______________"項(xiàng)目建設(shè)需要,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米（含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米）,無(wú)產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,空地面積_________平方米。住宅房屋實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估,標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_________元/平方米,上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)_________元/平方米,則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米,補(bǔ)貼金額_________元/平方米,區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米。 1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_(kāi)________平方米,被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_(kāi)________元/平方米,按產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新＋補(bǔ)貼金額）＋紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià),補(bǔ)償金額為人民幣：____________（￥_________）。乙方要求單體評(píng)估,經(jīng)_________評(píng)估,評(píng)估單價(jià)____________元/平方米,計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：____________（￥_________）。非住宅建筑面積為_(kāi)________平方米,經(jīng)委托_________評(píng)估所評(píng)估,評(píng)估單價(jià)為_(kāi)________元/平方米,評(píng)估總價(jià)為_(kāi)________元。共計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米,按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評(píng)估）,單價(jià)為_(kāi)________元/平方米,計(jì)人民幣：____________（￥_________）； 安置房總建筑面積為_(kāi)________平方米,安置戶(hù)型為躍層______套、三房二廳______套,三房一廳______套,二房二廳______套,二房一廳______套,一房一廳______套,安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_________,經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_________元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元）,安置房評(píng)估價(jià)人民幣：____________（￥_________）。 因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)（不含層次調(diào)節(jié)價(jià)）的,同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,______方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)______方差價(jià)款人民幣：____________（￥_________）； 3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋,甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)_________元/平方米的15%給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 上述條款合計(jì),______方應(yīng)付給______方共計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：____________（￥______）。 1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,按______元/平方米______次計(jì)人民幣：____________（￥_________）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,按______元/平方米計(jì)人民幣：____________（￥_________）； 2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：____________（￥_________）； 3、有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：____________（￥_________）； 4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的.職工______人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,計(jì)人民幣：____________（￥_________）； 5、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_________元,一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 三、綜上所述,______方應(yīng)付給______方人民幣：____________（￥_________）。（詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表） 四、乙方應(yīng)于________年____月____日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積______平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即：______元/平方米,計(jì)人民幣：____________（￥_________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的,取消獎(jiǎng)勵(lì),甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、因安置房原因需過(guò)渡,乙方選擇自行過(guò)渡方式,過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至________年____月止,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方____月過(guò)渡安置費(fèi),計(jì)人民幣：____________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式,周轉(zhuǎn)房地址：____________,建筑面積______平方米。 六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。 七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 八、補(bǔ)充條款： 九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議（含甲方按《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)）,雙方協(xié)商不成的,按以下______項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議： 1、提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁； 2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。 十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________ 代表：_________代表：_________ 乙方代理（房屋代管）人（簽章）：_________ ________年____月____日 注：受甲方委托的實(shí)施拆遷單位：（簽章）： 代表：_________ 經(jīng)辦人：_________ 合同編號(hào)：______________ 簽訂地點(diǎn)：_________________________________________ 簽訂時(shí)間：_________________年_________月_________日 拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___________________________ 法定代表人：_______________________________________ 職務(wù)：_____________________________________________ 電話：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 郵編：_____________________________________________ 委托代理人：_______________________________________ 服務(wù)單位：_________________________________________ 地址：_____________________________________________ 職務(wù)：_____________________________________________ 電話：_____________________________________________ 被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________ 法定代表人：_______________________________________ 職務(wù)：_____________________________________________ 電話：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 郵編：_____________________________________________ 委托代理人：_______________________________________ 服務(wù)單位：_________________________________________ 地址：_____________________________________________ 職務(wù)：_____________________________________________ 電話：_____________________________________________ 房屋承租人（使用人）（以下稱(chēng)丙方）：_______________ 法定代表人：_______________________________________ 職務(wù)：_____________________________________________ 電話：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 郵編：_____________________________________________ 委托代理人：_______________________________________ 服務(wù)單位：_________________________________________ 地址：_____________________________________________ 職務(wù)：_____________________________________________ 電話：_____________________________________________ 甲方因__________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得___________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及 等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀 �。ㄒ唬┓课菟诘攸c(diǎn)：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_______號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_______，房屋所在的樓層數(shù)_______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_(kāi)________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型_________。 �。ǘ┘t線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房建筑面積_________平方米。 �。ㄈ┓课輧�(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：________________________________________________ �。ㄋ模┓课莸母綄傥锛皹�(gòu)筑物情況：______________________________________________ （五）營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 （六）被拆除房屋[有][無(wú)]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：___________________________ �。ㄆ撸┍徊鸪课輀有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：___________________________。 第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式 1．貨幣補(bǔ)償。 2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額 （一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下 1．被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格_________元（大寫(xiě)：__________________），其中： �、俦徊疬w房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元； �、诒徊疬w房屋（非住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。 2．裝潢補(bǔ)償金額_________元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。 3．附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。 4．其它補(bǔ)償金額_________元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方丙方（其計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一）。 �。ǘ﹨f(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托 （房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的_________號(hào)《評(píng)估報(bào)告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專(zhuān)家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_(kāi)________元，大寫(xiě)為_(kāi)_________________元 被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為_(kāi)_________________元，大寫(xiě)__________________元 以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元，大寫(xiě)__________________元。 第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 �。ㄒ唬┯杉追教峁┌仓梅浚渲凶≌仓迷赺________區(qū)（鎮(zhèn)）__________（新村、小區(qū)、花園）_________座_________單元，結(jié)構(gòu)_________，安置房建筑面積為_(kāi)________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總價(jià)為_(kāi)________元；營(yíng)業(yè)性用房安置在__________________，安置房建筑面積為_(kāi)________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總價(jià)為_(kāi)________元；工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房安置在__________________，安置房建筑面積為_(kāi)________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總價(jià)為_(kāi)________元。 �。ǘ┮曳奖綉�(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向乙方丙方）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一）。 �。ㄈ┍阶鳛橹惫芄砍凶馊�，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi)_________元，非住宅分配費(fèi)_________元。 �。ㄋ模┍阶鳛楣砍凶馊�，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購(gòu)買(mǎi)安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià)_____元，其計(jì)算方式為_(kāi)________，非住宅差價(jià)_________元，其計(jì)算方式為_(kāi)__________________________。 甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1．甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。 2．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： �。�1）_____________________________________________________________________； �。�2）_____________________________________________________________________； �。�3）_____________________________________________________________________； �。�4）_____________________________________________________________________； �。�5）_____________________________________________________________________； 3．房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3。 4．新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后，方可交付使用。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置 �。ㄒ唬┻^(guò)渡方式按以下第_________方式確定。 1．乙方丙方選擇自行過(guò)渡安置； 2．由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的`符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。 �。ǘ┮曳奖竭^(guò)渡期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 （三）乙方丙方選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給乙方丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)______元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償______元 �。ㄋ模┘追奖ＷC乙方丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第六條 乙方丙方經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)同意，乙方丙方承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室，面積_________平方米 第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi) �。ㄒ唬┘追桨確_______規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元，其他補(bǔ)助費(fèi) ________元，共計(jì)________元（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一）。 �。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件1）。 �。ㄈ┘追綉�(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方丙方。 第八條 乙方丙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。 第十條 違約責(zé)任 �。ㄒ唬┘追轿慈缙谔峁┲苻D(zhuǎn)房給乙方丙方過(guò)渡使用的，乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。 �。ǘ┮蚣追降呢�(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處過(guò)渡的乙方丙方，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即____年___月___日）起，按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 （三）因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 （四）因乙方丙方的責(zé)任，乙方丙方未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。 （六）在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______元 �。ㄆ撸┘追浇桓妒褂玫陌仓糜梅拷ㄖ娣e與本協(xié)議書(shū)所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：_______________________________________________________ 第十一條 爭(zhēng)議處理 甲、乙方丙方由于履行本協(xié)議書(shū)所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理： �。ㄒ唬┥暾�(qǐng)______________委員會(huì)_____。 �。ǘ┫蛴泄茌牂�(quán)的人民法院起訴。 第十二條 本協(xié)議書(shū)自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。 第十三條 本協(xié)議書(shū)一式_________份，甲方乙方丙方各持_________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)一份，拆遷實(shí)施單位一份 第十四條 本協(xié)議書(shū)中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。 第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4） 第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________ 委托代理人：___________ 委托代理人：___________ _________年____月____日 _________年____月____日 丙方（簽章）：_________ 委托代理人：___________ _________年____月____日 滬 （ ）拆協(xié)字第 號(hào) 甲 方（拆遷人）：__________________________________________ 代理人（房屋拆遷實(shí)施單位）：_______________________________ 房屋拆遷資格證書(shū)號(hào)_________________________________________ 乙 方（被拆遷人）：________________________________________ 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________________________________________ 房屋承租人_________________________________________________ 因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證（房屋拆遷許可證號(hào)________ ）。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》），經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。 一、乙方______（所有或承租）的房屋座落在__________路_____弄_____號(hào)_____室，地段為_(kāi)_____類(lèi)，房屋類(lèi)型______，房屋性質(zhì)______，建筑面積______平方米。 二、乙方選擇《實(shí)施細(xì)則》第三十九條規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的補(bǔ)償安置方式，并同意支付超出應(yīng)安置面積的部分的'房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。 三、根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第三十二條在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的規(guī)定，被拆除房屋不需評(píng)估。 四、根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第三十九條規(guī)定，甲方安置乙方房屋在______類(lèi)地段，應(yīng)安置面積為_(kāi)_____平方米建筑面積。 五、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____號(hào)_____室，實(shí)際建筑面積______平方米。 六、安置房屋的實(shí)際建筑面積超過(guò)應(yīng)安置面積______平方米，每平方米建筑面積的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)為_(kāi)_______元，共計(jì)（大寫(xiě)）________________元，乙方應(yīng)在______年____月____日前支付給甲方。 七、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，即______年____月____日前搬離原址，并負(fù)責(zé)房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷的，視作乙方未按期搬遷。 八、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方搬離原址后____日內(nèi)，支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___ 元、設(shè)備遷移費(fèi)________元。 九、乙方應(yīng)在______年____月____日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方到有關(guān)部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。 十、乙方遷離原址時(shí)，應(yīng)當(dāng)將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料。 十一、乙方取得安置房屋后，應(yīng)當(dāng)按照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定交納有關(guān)維修基金、物業(yè)管理等費(fèi)用。 十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決，（不選定的劃除） �。�1）向人民法院提起訴訟。 �。�2）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 十三、雙方約定的其他事項(xiàng)： ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。 本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，拆遷實(shí)施單位____份，由甲方報(bào)送__________房地局____份。 甲方（蓋章） 乙方（簽章） 法定代表人 或委托代理人（簽名） 拆遷實(shí)施單位（蓋章） 法定代表人 或委托代理人（簽名） 年 月 日 【拆遷安置協(xié)議書(shū)】相關(guān)文章： 拆遷安置協(xié)議書(shū)05-30 房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)04-02 房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)02-19 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)01-30 最新的拆遷安置賠償?shù)膮f(xié)議書(shū)04-01 農(nóng)村拆遷安置協(xié)議書(shū)范本04-06 城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)02-20拆遷安置協(xié)議書(shū)10
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