精選房協(xié)協(xié)議書(shū)模板合集七篇
在當(dāng)下社會(huì)，協(xié)議使用的情況越來(lái)越多，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議感到非常苦惱吧，以下是小編整理的房協(xié)協(xié)議書(shū)7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)因 原因，就解除雙方于 年 月 日簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》(編號(hào)： ，以下簡(jiǎn)稱合同)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
�、僮员緟f(xié)議簽訂之日起，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的 小區(qū) 號(hào)樓房屋所簽訂的合同終止。
②乙方就在本協(xié)議簽訂當(dāng)日辦理如下事項(xiàng)：
a、 向甲方遞交退房申請(qǐng)書(shū)(如有共同所有人，還需遞交共同所有人同意退房的書(shū)面同意書(shū))。
b、 將其持有的合同正本份，副本全部返還甲方。
c、 簽署“辦理注銷合同登記申請(qǐng)”。
�、蹖�(duì)于乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋已經(jīng)發(fā)生的合同的印花稅、交易費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
④甲乙雙方同意，乙方已支付的房款全部退還，雙方協(xié)商互不追究違約責(zé)任，不收違約金。
�、荼緟f(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。
⑥本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇2
甲方：
乙方：
甲乙雙方在***自由地建七層樓房一棟，甲乙雙方在自愿基礎(chǔ)上，就集資建房有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方負(fù)責(zé)把樓房建成（要保證樓房質(zhì)量）以及要保證樓房要有出路，下水包通，鋁合金全部裝好（另外加出的鋁合金由乙方按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足給甲方），水電開(kāi)戶由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
二、乙方集資房位于__________邊________層__________面積(平方米),每平方米價(jià)格_________元,總價(jià)(大寫(xiě))________________(小寫(xiě):______________)乙方付完房屋總款后，房屋和建房土地的所有權(quán)利都?xì)w乙方所有。
三、甲方交完房屋以后，其它與集資房有關(guān)的事項(xiàng)，甲方概不負(fù)責(zé)。所有與該集資有關(guān)的權(quán)利均由乙方享有。注：如果出現(xiàn)人為不可抗力的事情，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
四、此協(xié)議一式貳份，甲乙雙方簽字之后立即生效。
注：甲方要保證今后任何人無(wú)權(quán)在樓房頂增加一切建筑。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
簽訂日期： 年 月 日
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇3
甲方：
乙方：
根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就甲方以乙方名義共同購(gòu)房達(dá)成如下協(xié)議，并作出公證：
一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定：
1、 年 月 日，甲方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)xx市xx區(qū)xx街x號(hào) xxx室 面積xxx平 的商品房（以下簡(jiǎn)稱“所購(gòu)房屋”）一套，乙方同意甲方以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)以上房屋。購(gòu)房合同由甲方持有和保管。
二、關(guān)于所購(gòu)房屋權(quán)屬約定如下：
1、甲方以乙方名義共同所購(gòu)房屋的所有權(quán)歸甲方所有；乙方及其配偶、子女對(duì)該所購(gòu)房屋無(wú)任何權(quán)益。
三、關(guān)于所購(gòu)房屋所有付款的約定如下：
1、購(gòu)房首付款、按揭房款等所有因所購(gòu)房屋所產(chǎn)生的款項(xiàng)均由甲方單獨(dú)承擔(dān)處理；以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管。
四、關(guān)于所購(gòu)房屋的使用及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定：
1、甲方享有對(duì)所購(gòu)房屋全權(quán)占有、永久使用、收益及處分的權(quán)利；
2、因甲方實(shí)際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要隨時(shí)要求乙方配合辦理所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，以及涉及必須乙方出面簽名
等事項(xiàng)；
3、乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議購(gòu)房事宜告知乙
乙方的所有利害關(guān)系人，包括子女及配偶，因其利害關(guān)系人的原因?qū)е路课菟跈?quán)出現(xiàn)糾紛，視為乙方違約；
4、乙方及其親屬不得對(duì)該房屋主張任何權(quán)益，更不得作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關(guān)系；
5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產(chǎn)權(quán)人，在任何情況下不得對(duì)該所購(gòu)房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與等行為，乙方以上行為均無(wú)效。
五、關(guān)于違約責(zé)任的約定：
1、因所購(gòu)房屋產(chǎn)生的其它任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方全額賠償。
2、乙方若就所購(gòu)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、出租、侵占、破壞、抵押及贈(zèng)與，視乙方違約；
3、對(duì)于乙方造成的違約行為，直接或間接的對(duì)甲方造成的任何損失，將由乙方負(fù)責(zé)，甲方可對(duì)乙方保留繼續(xù)追究法律責(zé)任的權(quán)利。
六、其他約定：
1、本協(xié)議甲、乙雙方簽字和按印后生效，房屋變更登記后失效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇4
出租人(甲方) 承租人(乙方)及單位：
電話： 電話：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
甲、乙、雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和重慶市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：
1.甲方將其位于重慶市銅梁縣平灘鎮(zhèn)東大橋的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租給乙方使用，用途為住房2.該房屋現(xiàn)有裝修及有家具：木床一張，桌子一張。小木橙6只，木衣柜一個(gè) 長(zhǎng)木橙二條 木柜一個(gè) 茶桌一張 飲水機(jī)一臺(tái) .除雙方另有約定外，該家具作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
二、租賃期限
1.該房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣_(tái)___ 元整/月，該房屋租金為人民幣_(tái)___ 元整/年，
2.該房屋租金按 方式支付，支付時(shí)間為 年 月 日。
四、租賃條件
1、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方的違約責(zé)任。
五、合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙交給甲方。
六、違約的處理
1.乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金5%的違約金，
�。�2 ）租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。
(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。
出租人(甲方) 承租人(乙方)
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇5
出賣方：__，以下簡(jiǎn)稱甲方；身份證號(hào)碼：。
購(gòu)買(mǎi)方：_，以下簡(jiǎn)稱乙方。身份證號(hào)碼：。
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
1、房地產(chǎn)座落在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道號(hào)五樓（頂樓）；結(jié)構(gòu)：混合；
2、由于各種原因，該房地產(chǎn)沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證和土地使用證，只有總的一個(gè)土地使用證。
3、該房產(chǎn)的樓頂?shù)氖褂脵?quán)歸頂樓用戶，但該用戶不能允許他人或自己在樓頂加蓋其他建筑，而且應(yīng)該允許該幢建筑的其他用戶在樓頂安裝特殊的生活設(shè)施（如太陽(yáng)能等）。
第二條以上房產(chǎn)的交易價(jià)格：乙方以人民幣_(tái)_壹__拾_壹__萬(wàn)伍千元整（￥_115000。00__元）購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)。
第三條本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的水電費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如果乙方要辦理此房地產(chǎn)的各種獨(dú)立證件，所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，甲方協(xié)助辦理。
第四條付款時(shí)間，方法
1．乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前向甲方以現(xiàn)金付清房產(chǎn)款五萬(wàn)元整（50000。00元）（交款日期以單據(jù)為準(zhǔn)）。剩余款項(xiàng)六萬(wàn)五千元整（65000。00元）甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前向甲方以現(xiàn)金方式全部付清。
第五條甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將交易的房地產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第六條違約責(zé)任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之8‰，作為違約金賠償給乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之_8‰，作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)_1_個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬(wàn)元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，再由其他方式解決。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式貳份，甲，乙雙方各持一份。
甲方：____乙方：____
代表：____（簽名/蓋章）代表：____（簽名/蓋章）
地址：地址：__
電話：電話：__
XX年XX月XX日XX年XX月XX日
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇6
甲方（出租人）： 身份證號(hào)：
乙方（承租人）： 身份證號(hào)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于嘎蘭中路xxx號(hào)xx幢出租給乙方使用，（備注： ）
二、租賃期限20xx年 月 日至201年月日，計(jì) 年整。
三、本房屋年租金為人民幣 整（ 元），按年結(jié)算。
四、保證金：交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付 元保證金（ 元）。無(wú)違約，如數(shù)退還。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法使用房屋，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。如乙方措施不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三房屋財(cái)產(chǎn)損失，按法律規(guī)定處理。
3、該房屋使用用途： ，不能隨意改變用途，若要改須協(xié)商，否則屬于違約。
4、乙方在租用內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方可以裝修但不能損壞房屋結(jié)構(gòu)。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租用期內(nèi)經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
六、有關(guān)租房條款
1、協(xié)議期內(nèi)，甲方不能提前收回房屋。
2、乙方承租到期如不再續(xù)租，應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所有設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
七、有關(guān)續(xù)租和轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的約定
乙方正常履行協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前兩個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字即生效。本協(xié)議壹式貳份，每份壹張壹頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、補(bǔ)充條款
1、附：電表底數(shù) ；水表底數(shù) 。
2、采取措施，避免下水道化糞池堵塞。化糞池清理費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用情況按比例合理分?jǐn)偂?/p>
甲方/委托人（簽名、手�。� 乙方：（簽名、手�。�
電話： 電話：
_____年_____月_____日
房協(xié)協(xié)議書(shū) 篇7
出租方(甲方)
住所：
法定代表人：
承租方(乙方)
住所：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方____城市園地下儲(chǔ)藏室事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1、甲方出租給乙方的儲(chǔ)藏室座落在本市浦東新區(qū)____路____弄 (號(hào)/幢) 室(部位) (以下簡(jiǎn)稱該房屋)該房屋使用面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 .
2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。
3、該房屋室內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、共用設(shè)備狀況以該房屋交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，如室內(nèi)有共用設(shè)施(備)需維修，乙方必須履行配合義務(wù)。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋只作為家庭儲(chǔ)藏室使用，不能作為存放經(jīng)營(yíng)性商品的倉(cāng)庫(kù)使用，該租賃物禁止任何形式的人類居住，禁止作為寵物的暫棲所，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。該儲(chǔ)藏室內(nèi)不得存放易燃、易爆或其他危險(xiǎn)物品。
2、乙方保證，在租賃期內(nèi)不擅自改變上款約定的'使用用途。
3、乙方承諾，在租賃期內(nèi)，室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無(wú)關(guān)，包括由于自然災(zāi)害引發(fā)的物損。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應(yīng)主動(dòng)至物業(yè)與甲方的授權(quán)人簽署《地下儲(chǔ)藏室交接清單》(附件一)，甲方不再另行通知。乙方憑雙方簽訂的《地下儲(chǔ)藏室交接清單》與甲方的授權(quán)人辦理房屋使用手續(xù)。甲方與乙方簽署《地下儲(chǔ)藏室交接清單》后視為甲方已交付租賃物。乙方未辦理房屋交付手續(xù)的，甲方無(wú)需催告，由乙方承擔(dān)相應(yīng)后果，不視為甲方違約。
2、乙方須一次性支付完租賃費(fèi)后方可使用該租賃房。租賃費(fèi)不包括本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)履行的其它義務(wù)及費(fèi)用。
3、租賃期限：20年
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋每平方米租金為人民幣20xx元。租賃費(fèi)金額總計(jì)人民幣 元。(大寫(xiě)：__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角整)，標(biāo)準(zhǔn)以甲方測(cè)定面積乘以每平方米的租金單價(jià)計(jì)算確定。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司按月向乙方另行收取，物業(yè)管理費(fèi)為1.00元/平方米/月。
2、乙方應(yīng)于簽約時(shí)向甲方一次性足額支付該房屋整個(gè)租賃期的租金。
3、乙方支付租金的方式： .
五、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)施(備)維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、___________等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，支付方式和時(shí)間：_____________.
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，租賃人必須嚴(yán)格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物，任何有違該租賃物使用用途的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，租賃房屋外的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，房屋內(nèi)(共用設(shè)施設(shè)備除外)的專用設(shè)施(備)由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方，其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、如乙方中途退租，甲方將不再退還乙方已交付租金。
2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租
1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，違約方應(yīng)向另一方支付租金的總金額作為違約金，且另一方有權(quán)單方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的，違約方仍應(yīng)支付總金額租金的違約金：
(一) 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 30日內(nèi)仍未交付的;
(二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;
(三) 乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的;
(四) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋;
(六) 乙方逾期支付本合同第五條應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用達(dá) 2 個(gè)月的;
(七) .
十、違約責(zé)任
1、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。
3、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀和支付 0.5 倍租金作為違約金。
4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還。
十一、其他條款
1、租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并承諾不會(huì)影響乙方的正常使用。如果抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價(jià)、變賣方式等形式處分該房屋的，則甲方承諾在處分該房屋前 7 日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。如果最終未能由乙方購(gòu)買(mǎi)，且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的，則甲方應(yīng)將剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)的0.2倍作為違約金。剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)按剩余租賃期除以總租賃期，再乘以總租賃費(fèi)計(jì)。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
3、甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
4、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列第(二)種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)
(一) 提交浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;
(二) 依法向租賃物所在地人民法院起訴。
5、本合同連同附件一式四份。其中：甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章或名字)
法定代表人簽署： 乙方本人簽署：
簽暑日期： 年 月 日 簽暑日期： 年 月 日
長(zhǎng)期租房協(xié)議二
甲方(出租方)：身份證號(hào)：
乙方(承租方)：身份證號(hào)：
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)調(diào)，一致達(dá)成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施：
房屋坐落：
裝修程度：
二、租賃期限：
___，既___年__月__日至___年__月__日。合同期滿前一個(gè)月，乙方若有意繼續(xù)租用此房，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商下一個(gè)合同期限租金及事項(xiàng)，乙方向甲方支付租金，否則甲方有權(quán)在合同期滿后轉(zhuǎn)租他人。
三、租金及交納時(shí)間：
第一年，第二年，乙方應(yīng)每年付一次租金，先付后住。
第一次應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。若乙方未提前一個(gè)月支付下一次租金，甲方有權(quán)立刻收回房屋，所有已付款項(xiàng)，甲方不退還。
四、租房押金：
乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金，合同期滿兩個(gè)月以后，根據(jù)水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，剩余款項(xiàng)甲方退還乙方。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。損壞設(shè)備費(fèi)用從押金中直接扣除。
甲方現(xiàn)有設(shè)備為：
2、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。若因乙方未能及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，所造成的后果由乙方承擔(dān)。取暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3、房屋只限乙方使用，使用此房用途為——不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生擾民事件，乙方自負(fù)后果。若乙方租自轉(zhuǎn)租，改變使用性質(zhì)，或提供非法用途，四方有權(quán)立刻收回房屋，不退還乙方剩余租金及押金，同時(shí)乙方承擔(dān)由此帶來(lái)的一切后果。
4、合同一經(jīng)簽定，雙方都不得提前解約。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不能的，由人民法院裁定。
5、其他約定事項(xiàng)：室內(nèi)設(shè)施及原有物流如有損壞丟失，請(qǐng)給維修好恢復(fù)原樣及照價(jià)賠償。
六、本合現(xiàn)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一分，簽字之日起即日生效。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
20xx年x月x日 20xx年x月x日
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